Здравейте, наемодател съм и ще ми се налага да търся за двустаен в софия втори път тази година наематели, тъй като моите напускат и заминават в чужбина. Искам да запазя същия наем, но гледам че има страшно много предлагане, а малко търсене и цените като че ли падат. Забелязвате ли подобна тенденция. Появяват се все повече изгодни предложения и се чудя дали ще мога да запазя цената.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 15 авг. 2026, 13:03 ч.
# 706
14 авг. 2026, 16:20 ч.
Няма такова нещо. Пробвайте да звъннете на някоя от изгодните обяви и ще видите, че ейййй сега току що са я отдали, но ще ви предложат друго, само да си оставите данните. По магазините всичко е с 50% нагоре, на какво отгоре вярвате, че има спад в наемите?
Знам, аз самата отдавам в друг град. Дразня се, че се опитват да ми играят игрички.
Виж целия пост
Не знам да има такова нещо като "предплащане" на данъците. Декларациите се подават за изминало тримесечие, т.е. наемът, платен през август, се декларира от хазяина през октомври.
# 707
14 авг. 2026, 18:13 ч.
Каква ви е цената сега и откъде ви е мнението, че няма търсене?
Отдадох за дни, вярно, че студио, но на много прилична цена.
Виж целия пост
Отдадох за дни, вярно, че студио, но на много прилична цена.
# 708
14 авг. 2026, 21:18 ч.
Благодаря за мненията ви, месец преди изтичане на договора ще напиша за увеличението. Ако иска да остане-ОК.
Виж целия пост
# 709
14 авг. 2026, 23:24 ч.
Благодаря за мненията и съветите.
Виж целия пост
Всяка амортизация по жилището и оборудването си е за ваша сметка и това се взема предвид като си калкулирате стойността на наема. Като имаш имот, освен да печелиш от него, си длъжен и да го поддържаш. Наемателите плащат само причинените от тях щети по тяхна вина, ако има такива.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Нашата хазайка помоли да дойдат на оглед едни хора още преди да сме се изнесли - ок, не е драма, съгласихме се и дойдоха. Но после звъняла на мъжа ми да го пита кога точно ще се изнесем. Той още не знае дали ще е на работа до самия край на месеца или ще може да си вземе няколкото последни дни - отпуск, чака отговор от фирмата. Обяснил ѝ го е точно така, както е, но тя продължила да настоява точната дата на изнасяне. Ние така или иначе сме си платили наема за целия август, тоест имаме право да останем до 31.08. 23:59ч. И ММ ѝ казал, че ако настояват да освободим седмица по-рано, трябва да ни върнат парите за тази една седмица, освен депозита. Ама тя си била предплатила данъците 3 месеца напред, трябвало да пита мъжа си, не знам си какво… леко се подразних.
Благодаря за мненията и съветите.
# 710
15 авг. 2026, 02:14 ч.
Бургазлийките в темата, честито.
Евровизия ще актуализира наемите, особено краткосрочните.
Виж целия пост
Евровизия ще актуализира наемите, особено краткосрочните.
# 711
15 авг. 2026, 07:54 ч.
От три дни мисля в коя комуна да събера всичките си наематели, барабар със себе си и майка ми, че да освободим 5-6 апартамента.
Дет се вика - ден година храни
Виж целия пост
Дет се вика - ден година храни
# 712
15 авг. 2026, 08:35 ч.
Мисля че доста хора ще се изненадат неприятно защото подмамени от тая златна възможност, ще пропуснат че за букинг и еърбнб има нови изисквания - за задължителна регистрация на обекта, за рег.по ДДС и т.н .. съответно платформите ще ги “изчистят” в някакъв момент, ако изобщо ги допуснат за нови регистрации.
Виж целия пост
# 713
15 авг. 2026, 10:30 ч.
Ако са по-умни, ще се нахакат по чужбинските групи и ще се продадат директно.
Или стария почин - с табела у гарата и летището
Много фирми за управление, ако успеят да се позиционират добре, ще привлекат имоти от такива собственици, които не могат сами през платформите.
Виж целия пост
Или стария почин - с табела у гарата и летището
Много фирми за управление, ако успеят да се позиционират добре, ще привлекат имоти от такива собственици, които не могат сами през платформите.
# 714
15 авг. 2026, 10:31 ч.
Наемните цени определено не падат, изгодни предложения няма.
За Бургас и Евровизия - има и други начини да отдадеш за седмица, няма нужда да се регистрираш
Виж целия пост
За Бургас и Евровизия - има и други начини да отдадеш за седмица, няма нужда да се регистрираш
# 715
15 авг. 2026, 10:41 ч.
To e ясно че има, но първосигнално повечето търсят по споменатите. И всички се бухват да обявяват в тях. Както се вижда и по показваните вече снимки с цени като за продажба
Виж целия пост
# 716
15 авг. 2026, 10:56 ч.
Хубаво е да спечелят хората 🙂
Има време, ще измислят начин.
Много се радвам, че България ще е домакин на Евровизия.
Виж целия пост
Има време, ще измислят начин.
Много се радвам, че България ще е домакин на Евровизия.
# 717
15 авг. 2026, 12:22 ч.
Аз да попитам от обратната страна на барикадата - като наемател на ваканционно жилище, краткотраен наем. Нормално ли е, в смисъл разпространено, жилище в Букинг, да се плаща кеш? Много се учудих това лято - апартаментът се плащаше кеш. Какъв е смисълът, не мога да разбера. Наемът е обявен в Букинг, резервацията е направена през Букинг, Букинг би трябвало да дава данни на НАП за резервациите - и защо се плаща кеш тогава?
Виж целия пост
# 718
15 авг. 2026, 12:38 ч.
В чужбина, в хотел през букинг сме плащали кеш на чекаут.
Виж целия пост
# 719
15 авг. 2026, 12:52 ч.
Аз не споря, че има такива случаи, но не разбирам логиката.
Виж целия пост
Скрит текст:
Чета в медиите, че в Гърция са много целенасочени към ограниченията на кешовите плащание (с цел събиране на укривани доходи). Успяха да се преборят дори с такситата (които са голямо лоби във всички държави) - макар и с известно отлагане, и за тях наложиха касови апарати. Сега са подпукали още сувободните професии - лекари, адвокати, както и разните услуги - примерно, организаторите на сватби. Следят с ИИ публикации/снимки в социалните медии, и почват проверки - и на доктора, който жени щерката, декларирал е доходи дори под минималните за предишните години, а вдига сватба за стотици хиляди. И фирмата за организиране на сватби - цветя за декорация за десетки хиляди, музиката и озвучаването, менюто и т.н.
Шапка им свалям за това - че не е било кампанийно, за пред хората (ЕС и другите кредитори) за кратко. Продължават все повече и повече.
Също както явно са успели да наложат ред и при незаконното строителство - всякакви преустройства, дострояване и пристрояване - тръгваш да продаваш и без становище от строителен инженер, че всичко е законно (със скица) или че може да се узакони, след плащане на съответната глоба - няма изповядване пред нотариус. Няма врътки вече за строителство в земеделска земя, за Натура пък е съвсем немислимо. Предупреждадават и ако не премахнеш незаконния строеж - идват бързо с багерите.Това го чета в темата за имотите в Гърция.
Чета в медиите, че в Гърция са много целенасочени към ограниченията на кешовите плащание (с цел събиране на укривани доходи). Успяха да се преборят дори с такситата (които са голямо лоби във всички държави) - макар и с известно отлагане, и за тях наложиха касови апарати. Сега са подпукали още сувободните професии - лекари, адвокати, както и разните услуги - примерно, организаторите на сватби. Следят с ИИ публикации/снимки в социалните медии, и почват проверки - и на доктора, който жени щерката, декларирал е доходи дори под минималните за предишните години, а вдига сватба за стотици хиляди. И фирмата за организиране на сватби - цветя за декорация за десетки хиляди, музиката и озвучаването, менюто и т.н.
Шапка им свалям за това - че не е било кампанийно, за пред хората (ЕС и другите кредитори) за кратко. Продължават все повече и повече.
Също както явно са успели да наложат ред и при незаконното строителство - всякакви преустройства, дострояване и пристрояване - тръгваш да продаваш и без становище от строителен инженер, че всичко е законно (със скица) или че може да се узакони, след плащане на съответната глоба - няма изповядване пред нотариус. Няма врътки вече за строителство в земеделска земя, за Натура пък е съвсем немислимо. Предупреждадават и ако не премахнеш незаконния строеж - идват бързо с багерите.Това го чета в темата за имотите в Гърция.
Препоръчани теми