Системата го допуска при листване на имот. Изисква се да си сложиш ддс номера и регистрацията за място за настаняване. Те си начисляват техните такси, ти като място си задължен да си самоначислиш ддсто, да си платиш туристическия данък, осигуровката, и тн. Подхождат от презумпцията че си изряден партньор щом имаш нужните регистрации.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48
- Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
- Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.
# 720
15 авг. 2026, 12:56 ч.
# 721
15 авг. 2026, 13:03 ч.
Но май вече платформите са задължени да дават данни на националните данъчни за направените резервации. Така засичат липса на платени данъци - за ДОД/печалба говоря.
Виж целия пост
# 722
15 авг. 2026, 22:48 ч.
Многократно съм плащала кеш, и у нас, и в няколко чужбини. И в хотели, и в частни апартаменти. Това, че някой ще си получи прихода в брой, не е пречка да си декларира и плати нужното.
Виж целия пост
# 723
15 авг. 2026, 22:50 ч.
Не е разпространено да се плаща кеш през booking. Настояващите много за това - ясно ни е на всички защо. В случая че резервацията е направена през booking нищо откъм данъци не означава. Ако собствениците не си декларират, booking няма какво и на кого да пратят.
Виж целия пост
# 724
15 авг. 2026, 23:28 ч.
С новите промени не е така. Трябва да имаш регистрация по ддс и/или по някакъв там член и да подаваш данни към държавата (ще излъжа кое точно звено) за всяка нощувка. Общо взето така го направиха, че да намалят конкуренцията за хотелиерите, и ако си дребен играч и отдаваш любителски едно - две жилища, абсолютно да не ти излиза сметката.
Виж целия пост
# 725
15 авг. 2026, 23:30 ч.
ЕСТИ - единна система за туристическа информация. На база на въведеното там се плаща туристически данък.
Но не е от сега. Правилата отдавна си ги има, просто твърде много хора се правеха на ущипани. Сега само се интегрира с платформите, които ще дават инфо за брой нощувки и държат да си регистриран.
Познавам всякакви - такива които не са плащали нищо никъде, ако се обявяват само в бг сайтове и групи, такива които са декларирали някакви приходи под формата на приходи от дългосрочен наем, без регистрация в общината.. въобще пълен мазеляк. Твърде малко, да не кажа никаква систематизирана информация има в сектора. Затова и сега изглежда сякаш са чисто нови правила.
Виж целия пост
Но не е от сега. Правилата отдавна си ги има, просто твърде много хора се правеха на ущипани. Сега само се интегрира с платформите, които ще дават инфо за брой нощувки и държат да си регистриран.
Познавам всякакви - такива които не са плащали нищо никъде, ако се обявяват само в бг сайтове и групи, такива които са декларирали някакви приходи под формата на приходи от дългосрочен наем, без регистрация в общината.. въобще пълен мазеляк. Твърде малко, да не кажа никаква систематизирана информация има в сектора. Затова и сега изглежда сякаш са чисто нови правила.
# 726
15 авг. 2026, 23:43 ч.
Няма как да не е мазеляк, при положение че дори в нап не са наясно кое как става и се почва една звънене по телефони и питане на колежки, и ти вдигат рамене, или всеки ти казва нещо различно. Досега приятелка отдаваше по схемата с патентния данък, но се оказа че вече не е вариант и я глобиха солено за минал период. Нищо че получаваше парите си по банков път и си плащаше данъка.
Виж целия пост
# 728
21 авг. 2026, 13:13 ч.
Аз бях вчера в общината, специално попитах, нищо не са променили.
Да ви кажа да се посмеете, единият ми апартамент е свободен в момента, писа ми един ирландец, пита ме дали е шумно, защото работел от вкъщи и тн., после ме пита дали мога да сложа решетки, огледал улицата на гугъл мапс, съседите имали, притеснявал се за сигурността си, ааа, и дали апартаментът имал хепа филтър или система за прочистване на въздуха, дали можело без депозит....
Казах му, че не мога да му изпълня изискванията и му пожелах успех с намирането на апартамент. 😁
И сега да си сверя часовника - кой от вас има система за прочистване на въздуха в апартаментите за отдаване под наем?
Виж целия пост
Да ви кажа да се посмеете, единият ми апартамент е свободен в момента, писа ми един ирландец, пита ме дали е шумно, защото работел от вкъщи и тн., после ме пита дали мога да сложа решетки, огледал улицата на гугъл мапс, съседите имали, притеснявал се за сигурността си, ааа, и дали апартаментът имал хепа филтър или система за прочистване на въздуха, дали можело без депозит....
Казах му, че не мога да му изпълня изискванията и му пожелах успех с намирането на апартамент. 😁
И сега да си сверя часовника - кой от вас има система за прочистване на въздуха в апартаментите за отдаване под наем?
# 729
21 авг. 2026, 13:20 ч.
Две системи имам... И филтър с обратна осмоза на водата за къпане и на тоалетната чиния, сакън някой бактериЙ да не нахлуе...
Много ми се иска да видя какви са жилищата за отдаване под наем в Ирландия, както и наемната им цена.
Виж целия пост
Много ми се иска да видя какви са жилищата за отдаване под наем в Ирландия, както и наемната им цена.
# 730
21 авг. 2026, 14:14 ч.
В UK повечето къщи и апартаменти са с вграден килим от пантивека, нали се сещаш какво им е качеството на въздуха... Сигурна съм, че всички са с хепа филтър.
Виж целия пост
Две системи имам... И филтър с обратна осмоза на водата за къпане и на тоалетната чиния, сакън някой бактериЙ да не нахлуе...
Много ми се иска да видя какви са жилищата за отдаване под наем в Ирландия, както и наемната им цена.
Много ми се иска да видя какви са жилищата за отдаване под наем в Ирландия, както и наемната им цена.
# 731
21 авг. 2026, 14:36 ч.
А въздухът мръсен ли е, че му трябва такава система? Центърът на София ли е това?
Виж целия пост
# 732
21 авг. 2026, 16:33 ч.
Ирландия е много зелена държава, та вероятно в повечето населени места въздухът е по-чист.
Ама и за търсещите жилище за купуване съм го писала - или искаш "тихо" място с "въздух", или искаш "комуникативно". Двете заедно са практически неизпълними.
И от мен успех на ирландеца с намирането на жилище!
Виж целия пост
Ама и за търсещите жилище за купуване съм го писала - или искаш "тихо" място с "въздух", или искаш "комуникативно". Двете заедно са практически неизпълними.
И от мен успех на ирландеца с намирането на жилище!
# 733
21 авг. 2026, 17:46 ч.
Нали има портативни машини. В класната стая на децата преди няколко години бяхме купили и сложили. Да си купи този ирландец, после и в Ирландия ще може да си го отнесе...
ММ е много скептичен към предоставянето на разни системи, камина и подобни на наематели. Не мисли, че ще ги поддържат и ще ги съсипят. То тук сме водили дискусия кой да плаща профилактиката на климатиците, а тези кой ще ги чисти и т.н.?
Виж целия пост
ММ е много скептичен към предоставянето на разни системи, камина и подобни на наематели. Не мисли, че ще ги поддържат и ще ги съсипят. То тук сме водили дискусия кой да плаща профилактиката на климатиците, а тези кой ще ги чисти и т.н.?
# 734
21 авг. 2026, 19:01 ч.
Как определяте цената на наема/дългосрочен/? Разгледах обяви в имот, но в района са някакви включени апартаменти,които са и в друг квартал публикувани. Тези,които са само в посочения район са не повече от 4-5 и състояние като от времето на ранната демокрация.
Виж целия пост
Препоръчани теми