Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
Последно мнение: 22 юни 2026, 21:46 ч.

14 623
251

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 90 21 апр. 2026, 07:55 ч.

България не е София.
В курортните градове отдаването под наем беше бизнес и през соца.
Неслучайно има израз "алчен като созополска хазайка".
Хората от една семейна къща на три етажа що пари правеха ... В Бургас в районите край морето също - още има такива, които дават за нощувки семейни жилища. Затова тук трудно се намират имоти за дългосрочни наеми.
На ММ дядо му е давал в Цигов чарк. Там пък цял Пловдив и Пазарджик се изнасял събота и неделя, защото в града не се диша от жега, а климатици през соца не е имало...
Същото е било и във Велинград - заради баните.

Виж целия пост

Al Georgieva

# 91 21 апр. 2026, 08:50 ч.

Браво Дани!

Отдаването под наем е бизнес като всеки друг и трябва да се подхожда без емоции.

Първите ми две самостоятелни морета с приятелки спахме в една голяяяяяяма къща в Несебър, в мазето на къщата, че само там имаше места Grinning

Grinning

Сега, прозорчета имаше, но си беше мазе

Виж целия пост

Редовен потребител

# 92 21 апр. 2026, 20:03 ч.

Цитат на: So Lucky* в вт, 21 апр 2026, 02:19

Какво семейство рентиери? по времето на соца, когато на Дани родителите са били работоспособни, нямаше хора с по 20 апартамента в Софето.

Не съм казала, че са ги имали тез имоти тогава. Соц няма от над 30 години. Хората са инвестирали умно. Дани продължава да го прави, въпреки че е материално осигурен до края на живота си. Не е седнал да пилее по скъпи екскурзии, коли и жени. След още 30 години децата му може и 50 да имат.

Виж целия пост

Д

# 93 21 апр. 2026, 20:32 ч.

Аууу, тази дама с "рентиер и пътешественик" да не се окаже нашата наемодателка. Много пътува жената, но така си е подредила живота.
Между другото договорът за първата година изтече и тя актуализира наема, но пак е подпазарен, както се изразявате. Призна, че я е било страх от наемателя студент, но се радва че сметките и наема се плащат в срок, жилището се поддържа чисто и никой от съседите не се е оплаквал от купони. Даде ни месец да си помислим и дадем отговор. Студентът беше категоричен, че смяна на квартира не желае.
Аз оглеждах обявите за квартири за да съм подготвена и оставям с впечатление, че апартаментите с две спални им намалят наема след седмица от обявите, а тези с една си държат цена. След като съквартирант се отказа да учи, сега студента не иска да рискува да има съквартирант в апартамент с две спални. Икономически ще е по- изгодно. Да речем,че работи и стипендия получава и покрива част разходите си.
Отчетох се. Добри наематели и запазени апартаменти пожелавам.

Виж целия пост

# 94 28 апр. 2026, 10:10 ч.

Какви са ви наблюденията напоследък на пазара и търсенето? Дани наскоро писа, че е отдал едностаен, с брокер, ако не се лъжа. Аз преди 3 дни пуснах обява в няколко FB групи за едностаен/гарсониера, ремонтиран, няма нищо старо. Ами до момента нищо! Нито лайк, нито коментар, нито обаждане, нито съобщение. Гробно мълчание. Цената е под 500, не вярвам да съм я завишила прекалено. Но и ми прави впечатление, че групите са пълни с нови двустайни, едностайни, готови за нанасяне, но и при тях липсват коментари и харесвания. А в същото време излизат нови и нови предложения. Май пазара се наводни Wink

Wink

Само за сравнение преди две години почти, когато последно отдавах, веднага след пускането на обявата имах редица запитвания и отдаването се случи за няколко дни.

Виж целия пост

D

Потребител

# 95 28 апр. 2026, 10:38 ч.

Сезонно по това време има спад на търсенето. Края на лятото, есен и началото на зимата ще се избият да наемат. Сега не. И аз виждам много предлагане по групите. Но реално не е чак толкова много. Има фалшиви обяви, има и неподходящи квартали, с компромиси и тн.

Аз успях да отдам 4 броя на цени от есента/зимата, но ми беше по-трудно, вижда се. А моите са на супер търсени локации и микролокации. Освен това точно в моя квартал работят много силни агенции с огромно количество брокери и клиенти, което реално прави нещата да се случат.
През фейсбук групите дори и 1 оглед не успях да постигна. Даже имаше общо 1 частно обаждане, и то закъсняло, след като бях отдал вече всичко. Това е голям показател за сушата и нереалните претенции в групите. Всичките нови наематели бяха ново-приходящи. Т.е. с реален интерес и спешност. Повечето в групите са хора, които си имат квартира и търсят нещо по-изгодно за местене от клон-на клон. Такива наематели и без това не искаш да имаш.
(повтарям се, говоря конкретно за сегашния сезон, април)

Виж целия пост

Редовен потребител

# 96 28 апр. 2026, 10:40 ч.

Сезонът е слаб. И аз преди винаги съм отдавала за минути, но последния път декември месец едвам отдадох, след цял празен месец. Вашият имот с каква локация е? Без снимки също трудно ще преценим състоянието. За някои ново и ремонтирано е едно, за други - друго.

Виж целия пост

# 97 28 апр. 2026, 11:03 ч.

Аз не отдавам в момента, тоест зает е, и не съм пускала обява от около 3 години. Но имам обаждане от агенция за техен клиент преди 10 дни, както и едно току-що с търсене за наемане, но и продажба, ако реша да продавам.
Явно търсене някакво има, поне в нашият район.

Виж целия пост

K

# 98 28 апр. 2026, 11:49 ч.

Пазара за имоти под наем явно е наводнен от нови обяви. Следя от месец две жилища, в блока където живея. Прекрасно място, супер комуникативно. Едното частна обява, адекватна цена, чудя се защо няма интерес. Имам чувството,че само в студентски и около бизнес парка поради приходящи кандидат наематели нещата са в по-благоприятна светлина.
Vaychka, според мен от агенцията просто си търсят работа, и казват, че имат клиент. Мижи да те лажим. Аз заради това действам с предплатена карта, за да не ме безпокоят агенции след три и повече години.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 99 28 апр. 2026, 12:06 ч.

На такива брокерски номерца "Имаме клиент за вас" не вярвам аз. Особено ако звънят за първи път и дори не са виждали имота наживо.
Аз пък току що разбрах от съседка украинка, че магазинът ми се върти в реклама на някаква украинска брокерка в инстаграм. Rage

Rage

И продължават да ми звънят разни брокерчета. Питам ги къде видяха обявата, отговарят ми - в имот бг. Казвам, че там съм я свалила отдавна и ми мълчат неловко на отсрещната страна на слушалката. Казвам им, че не съм давала съгласие да ми запазват телефона в базата си данни и настоявам да го изтрият и да не ми звънят повече. И това - агенции, които просто са ми прозвънили веднъж и аз съм отговаряла, че не работя с брокери и съм затваряла телефона. Ще видим дали с времето ще намалеят досадниците. Иначе ако мога да извлека нещо положително от цялата история, е, че големи имена като Адрес, Ера и Явлена не си позволиха да ме безпокоят. Само разни дребни и незнайни рибки.

Виж целия пост

# 100 28 апр. 2026, 12:24 ч.

На мен не ми пречат, и не се дразня. Аз си имам специален човек, който ми помага и за подобряването, и за отдаването. Purple Heart

Purple Heart

При нас всеки подрайон, да кажа, е специфичен. Търсене тук знам, че има, защото има и в групата на квартала, и наживо ме питат периодично. Но ми е любопитно и следя, и отдаването, и търсенето, и продаването конкретно при нас, въпреки че аз в момента нито предлагам, нито смятам да продавам.

Виж целия пост

D

# 101 28 апр. 2026, 12:39 ч.

Имам следното питане, тъй като ще отдавам за първи път. Когано наемателите са двойка колко броя ключове им давате при наемането? Благодаря.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 102 28 апр. 2026, 12:49 ч.

Един брой давам.
Да си вадят, ако искат.
При по-сложни ситуации с вадене - напр. Юс карта, бих съдействала, но за тяхна сметка.

Виж целия пост

# 103 28 апр. 2026, 14:34 ч.

Аз винаги съм давала според броя на наемателите ключове. При мен максимум двама. За първи път отдавах под наем преди 10 години. Още ми пазят номера разни брокери и ме проверяват редовно като от поне 5 години вече не си го оставям по обяви. Спомням си какъв ужас преживях първия ден 2016 когато пуснах обявата. Над 100 пропуснати повиквания имах за деня, а бях на работа.
Диди, апартамента е в краен източен квартал, но е в непосредствена близост до метростанция и наоколо има доста офиси на фирми, но и много ново строителство, съответно предлагане.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 104 28 апр. 2026, 16:15 ч.

На двойки винаги сме давали 2 комплекта ключове. Имаме поне 5. Защо да седят в шкафа, и да се харчат пари за ключари, и при всяка смяна на наематели да трупам още комплекти?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

2 431
46

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 201
13

Жилища и имоти

Как се разрешава стоителство на планинска хижа?

744
15

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.