Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.

38 023
751

Didi168 - Редовен потребител

# 345 8 юли 2026, 08:33 ч.

Аз нещо като Драго си мислех....към наема всеки месец, да доплаща по 50-100 евро горница. Така за 1г ще се събере сума.
Или другия вариант - вдигаш й просто наема с 50-100 евро.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 346 8 юли 2026, 08:39 ч.

Всъщност е добре, че не е сложила новите пердета, явно е наясно с навиците на котката си.

Преценете кое ви е по-изгодно - да я държите като наемател, а тя да си покрива щетите, или да се разделите.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 347 8 юли 2026, 08:58 ч.

Абе давайте го по-спокойно като цяло, това е само диван, въобще трябва да си "пазите нервите" и да сте над нещата.
Дай Боже повече наемодатели с такова мислене. Нека да се обозначат, със сигурност у тях ще ми е много по-изгодно да живея, отколкото у нас.
Имам куче.
Мога да взема назаем и две "много възпитани" котки.
И племенник имам, обича да рисува по стените.

Виж целия пост

D

Потребител

# 348 8 юли 2026, 08:59 ч.

Цитат на: Al Georgieva в ср, 08 юли 2026, 08:22

За жилище под наем е разумно да се сложи диван със сваляща се тапицерия, защото може да се сваля и пере, да се купят нови калъфки или ако си и сръчен да ушиеш сам.

Ех, това е най-добрият вариант. И аз съм си го мислел.
Проблемът е, че на практика нещата винаги се случват набързо и без планиране.
Както и в случая, диванът е бил налице предварително. Това е много масов случай.
А е неудобно да се сменят често дивани.
Все пак, вероятно е било добра идея да приберат този диван преди започването на отдаванията и да се осигури друг, по-бюджетен и практичен (с калъфи).

Някои хора се сърдят, като казвам как подбирам мебели и обзавеждане и трябваЛО всичко да е "като за теб".
То и пейките в Макдоналдс сигурно са точно каквито ползва някой у дома.

Ако търся диван за мен, много по-голям приоритет е да е добре изглеждащ, удобен, хубави материали, издържлив, подходяща цена (не непременно ниска, но не и неразумна), и едва на последно място ми е да има сваляеми калъфи.
Ако търся диван за под наем, най-големият ми критерий е цената, след това да изглежда добре, да е траен, удобен, и отново на последно място ми е да има сваляеми калъфи.
Т.е. никога не достигам до диван с калъфи, освен ако случайно не съм го уцелил "на оферта".

За дивани не се посвенявам да търся 2ра ръка, разбира се в отлично състояние.
Даже тая неделя купих на символична цена едно мини диванче, за 50 Евро,
https://videnov.bg/kanape-arturo-ii-27
Сложих го в един 1ст, който нямаше мека мебел и инцидентно сега се освободи.

Виж целия пост

Потребител

# 349 8 юли 2026, 09:09 ч.

В никакъв случай смяна на дивана докато е там котката.

teta, аз понеже съм мислила по въпроса заради една хипотетична котка.... та ми се струва, че с протокол и превеждане на суми е по-удачно , защото ако вдигне наема и напусне, увеличението изчезва. Наемодателката дела сигурно няма да води, но пък ако има много щети и се замисли след време, май ще ѝ е по от полза.

Аз съм писала тук преди съвет да се купува диван със свалящ се калъф, ама и аз не винаги харесвам такива модели. Понякога и калъфите са доста скъпи или ако е от Икеа, спират някои серии.
Същото се отнася и за матраци с калъф с цип или поставянето на топ матрак върху основния - определено удължават експлоатационния период.

Виж целия пост

# 350 8 юли 2026, 09:47 ч.

От целите нерви колко струва, без изобщо да е говорила с наемателката аз лично не виждам никаква полза.
Защото аз с моята съм говорила още преди да вземе котката, обсъдено е АКО котката повреди нещо, (както и ако наемателката повреди нещо) как ще бъде заменено, както и колко струват. Говорено е и няколко пъти след това. Обсъдена е и смяната на леглото.
И в крайна сметка съм поела и риск, както е с всеки наемател.
Имах и 4 години наемателка с котка, и в последствие и куче.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 351 8 юли 2026, 10:56 ч.

Може и да се изчака да се наместят нещата с доставките от китайците (след въвеждането на таксата към всеки артикул) и да се избере нещо подходящо от тях, от тези шалтета, които прилепват. На картинка изглеждат много добре. 2-3 бройки дори, да има за смяна при следващи наематели.

Виж целия пост

Al Georgieva

# 352 8 юли 2026, 10:59 ч.

Дани, старая се да няма "Проблемът е, че на практика нещата винаги се случват набързо и без планиране"
Планирам, обмислям, подбирам внимателно с идеята че това е бизнес и всичко трябва да е здраво, функционално и практично.
Твърдо не като за лична употреба.

Виж целия пост

K

# 353 8 юли 2026, 11:04 ч.

С тази стагнация в наемите нямам шанс да го вдигна наема. Мъдър съвет е протокол и някаква сума всеки месец. Обаче.....докога ще бъде в жилището?!!!Каза ми при наемането, че ще е с котка. Приех риска, щото и ние имахме 18 годишен дядо котарак/ама коренно различен по темперамент и възпитание/. Ще намеря решение, ще говоря с наемателката и ще си нося последствията от НЕправилния избор на квартирант с котка.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 354 8 юли 2026, 11:13 ч.

Е, то е било ясно от началото, че бебе котка няма как да е възпитана и спокойна.
Котките не просто цапат тапицерията, а я раздират с ноктите си. Каква файда ако се сваля? Пералнята няма да оправи разнищения плат.
Минаха май поне две седмици откакто ни споделихте за констатираната щета и още не сте говорили с момичето, какво чакате?

Виж целия пост

# 355 8 юли 2026, 11:15 ч.

Цитат на: man_darin_ka в ср, 08 юли 2026, 10:56

Може и да се изчака да се наместят нещата с доставките от китайците (след въвеждането на таксата към всеки артикул) и да се избере нещо подходящо от тях, от тези шалтета, които прилепват. На картинка изглеждат много добре. 2-3 бройки дори, да има за смяна при следващи наематели.

Слагала ли си такова шалте?
Аз да. Не стоят изобщо ок.
И са за дивани с правилни форми! Този с облите, че и с лежанка...мани мани...
Ще стои размъкнато и циганско!
И са тънки и нокти и през тях ми се струва, че ще минават.

Виж целия пост

Al Georgieva

# 356 8 юли 2026, 11:19 ч.

Не бих вдигала наема в момента.
Трудно се отдава, има много избор.

Освободи се едно жилище, след индексация на наема с 5%, индекса на годишната инфлация. Собствениците решиха, че щом е заложено в договора, то трябва да се направи.
Наемателите се изнервиха и дадоха предизвестие, а живяха мирно и щастливо, без да създават проблеми три години.
Направихме протокол, че ще боядисат едната спалня и коридора, че са понадраскани тук-там и с детски отпечатъци 😃 за да си получат депозита.
До лятото на 2025 приемаха без коментар индексацията на наема.

Виж целия пост

K

# 357 8 юли 2026, 11:28 ч.

Е, сега минали две седмици?! Ами минали са пет дни/или ми поставяте срок за разговор/. И нали трябва се се помисли за оптимално решение. Не е минало стихийно бедствие. Чакам и когато реша ще разговарям.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 358 8 юли 2026, 11:37 ч.

Най-добре е нещата да се изговарят докато още са топли. А не “помниш ли преди два месеца като влязох у вас за прозореца, тогава видях…” Хубаво мислиш, ама да мисли и тя. Проблемът е общ. Може тя също да предложи и намери разумно решение.

Няма смисъл от сега сама да се нервираш. Първите ти коментари по казуса звучаха точно все едно е минало стихийно бедствие.

Георгиева, и тези умници сега за да спестят 5% наем, ще дадат нови 100 или 200% наем за депозит на ново място, което почти 100% ще е по-скъпо от старото, плюс х % разходи по преместване, загуба на време, още разходи за нови вещи, щото винаги като се мести човек, на новото място се налага да се докупуват разни неща…

Виж целия пост

PurpleRain3

# 359 8 юли 2026, 11:46 ч.

Здравейте, наемодатели. От няколко седмици приятелят на наемателката ми, с която сме сключили договор преди точно една година, започна да ме притиска за адресна регистрация. Едва ли не ми заобяснява на висок тон, че сме били задължени да му дадем такава. Нещо започна да не ми допада този младеж ( по принцип наемателката щеше да живее сама и той се появи след два месеца). Брокерката тогава излъга, че ще живее сама. Дайте съвет какво да ги правя тези хора.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

4 231
47

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

2 135
14

Жилища и имоти

Как се разрешава стоителство на планинска хижа?

1 442
15

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.