Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
Последно мнение: 24 авг. 2026, 19:52 ч.

38 946
751

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 525 22 юли 2026, 16:20 ч.

Цитат на: man_darin_ka в ср, 22 юли 2026, 14:05

Няма вече "официална" минимална тарифа за адвокатските възнаграждения. Свободен пазар само!

Така ли? Значи има невярна информация по сайтовете на поне 10 кантори, които разгледах. 😕 И все тая всъщност. По-евтино от 50€ за консултация не видях никъде.

Виж целия пост

# 526 22 юли 2026, 16:31 ч.

https://www.pravko.bg/blog/naredba-minimalni-advokatski-vaznagrazhdeniya-analiz

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 527 23 юли 2026, 09:02 ч.

И аз това написах - няма официална тарифа за минималните адвокатски възнаграждения. А това, че доста кантори са сложили еднакви минимални цени за консултация, е малко по-различно.
Тета е насочила правилно към точния източник.

Ето, от Наредба №1, която до измененията от 2025 г. е била за минималните адвокатски възнаграждения, а от 2025 г. е за адвокатските възнаграждания (минимални липсва вече дори в заглавието).
Чл. 1. (Изм. и доп. - ДВ, бр. 14 от 2025 г.) Размерът на възнаграждението за оказваната от адвоката правна помощ се определя по свободно договаряне въз основа на писмен договор с клиента.

Скрит текст:

От края на 2017 г. е ясно (с решение на Съда на Европейския съюз по преюдициално запитване), че минималните адвокатски възнаграждения, определени с Наредбата, противоречат на правото на Европейския съюз. Въпреки неистовите усилия на Висшия адвокатски съвет да докаже нещо, което не може да бъде доказано, все пак от 2025 г. и в самата Наредба за адвокатските възнаграждения минимумите по тарифа са отменени. Това поне адвокатите трябва да го знаят.

Скрит текст:

Виж целия пост

# 528 23 юли 2026, 09:41 ч.

По-скоро не са си оправили сайтовете и инфото там, страниците де..тъй като промяната е сравнително скорошна...
Така или иначе, най-меродавно инфо е да се отвори самият нормативен акт, в случая наредбата, и да се прочете там какво е записано. Важи за всякакви казуси и чуденки....

https://www.lex.bg/laws/ldoc/2135488240
Още в чл.1 е видно нововъдението и отпадането на минималните суми.
Пак има примерни хонорари за различни видове дела и действия, но те се прилагат само ако не е уговорено нещо различно. Тоест те не са вече задължителни, а пожелателни.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 529 23 юли 2026, 09:54 ч.

Изводът е - подпишете си договор с адвоката, за хонорар, който е приемлив за вас.

Още едно време, докато минималните тарифи по Наредбата бяха в сила, познат адвокат ми каза, че се чудели в кантората как да заобиколят тези минимални хонорари. И става дума за голяма, сериозна адвокатска кантора. Защото има адвокатски услуги/дела, които не са особено сложни, но като сложиш хонорар като % от сумата по делото и става голяма сума.

Същото като брокерските комисионни - % от цената на жилището. Да, ама сделка с панелна гарсониера за 100К евро може да е много по-трудна документално от сделка за 3-стаен за 500К евро.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 530 23 юли 2026, 10:38 ч.

Хора, не споря, че е така. Просто се изненадах. Няма нужда от задълбаване в това. Леко е встрани от темата.

Виж целия пост

K

# 531 23 юли 2026, 14:17 ч.

Въобще не е встрани. Житейска необходимост е да има човек поглед върху разни и евентуални ситуации. Ето тук научих нещо ново, което е от 2025 година и не знаех.

Виж целия пост

Потребител

# 532 23 юли 2026, 20:39 ч.

Цитат на: man_darin_ka в чт, 23 юли 2026, 09:54

Изводът е - подпишете си договор с адвоката, за хонорар, който е приемлив за вас....

И уточнете, какво влиза в тази цена.

Клиентите масово нямат представа за ситуацията, в която се намират. Масово питат един адвокат за една услуга, а при друг получават 5 пъти по-висока цена, защото той копва по-дълбоко и се оказва, че, например: стари разводи не са отразени, а вече се идва за признаване на нов пореден брак от чужбина, след стара доброволна делба (невписана) с документи отпреди нея някой нещо изповядвал сега и пр. и пр.. мога да изброявам до утре.

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 533 23 юли 2026, 20:53 ч.

Това ми звучи малко като пазаруване в Икея - цъкваш на гардероб, ама той няма рафтове, лостове, панти, и т.н.

Виж целия пост

Потребител

# 534 23 юли 2026, 21:19 ч.

Цитат на: man_darin_ka в чт, 23 юли 2026, 20:53

Това ми звучи малко като пазаруване в Икея - цъкваш на гардероб, ама той няма рафтове, лостове, панти, и т.н.

Много си точна, обясни го нагледно и ясно.

Аз така в ИКЕА гордо и удовлетворено бутам количка като си представям, че съм купила легло сгъваемо.
Ако не ме беше срещнала случайно близка, която ми обясни, че матраци 2 бр. и още неща трябвало отделно да взема, ако искам да стане легло. Платих и чаках в определен ден и двама, които бяха изпратени, да го монтират.

Виж целия пост

K

# 535 24 юли 2026, 18:07 ч.

Отидох преди малко в една агенция за недв. имоти. И ми се сервира, че вече работят с комисион един месечен наем.То вече за цени нищо не ме очудва, но цял наем не е ли малко множко?

Виж целия пост

Al Georgieva

# 536 24 юли 2026, 18:34 ч.

Както се разберете Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

K

# 537 24 юли 2026, 19:14 ч.

Разбирам се да си пусна сама обявата. Че то белким много сложно. Ама те монопилисти в бизнеса и им се лепят като мухи на мед. Щото да позвъниш на частна обява сигурно е по-трудно, отколкото на агенция за болшинството търсещи жилище.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 538 24 юли 2026, 19:23 ч.

Аз пък напоследък наблюдавам много активности по групите, от търсещи без брокер.
Та пусни си и там, нищо не ти пречи.

Виж целия пост

D

Потребител

# 539 24 юли 2026, 20:21 ч.

Зависи.
Наесен без брокер може. С подценен наем може.
Но хем напролет, хем и с пазарен наем без брокер е трудно.
По-добре да дам 60% комисионна, отколкото да сваля 10-15% от цената и депозита.
А и човек, който е платил комисионна, по-трудно ще му хрумне да се мести.
Под пазарен наем да се разбира 450-500Е за 1ст, 650-700-800 Е за 2ст.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

2 763
16

Жилища и имоти

Отново за паркирането и има ли решение на казуса ни

3 576
24

Нашият дом

Реновиране на асансьорна кабина

1 166
12

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.