Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 255
9 май 2026, 21:20 ч.
Присъединявам се към dany - вдигнете наема. Наем 450 евро е смешен за тристаен. Аз толкова вземам за едностаен до СГ.
А ако наистина искате друг имот - рефинансирате и купувате.
Акции - само ако разбираш и ти се занимава.
Земеделска земя - да, но много зависи къде.
Виж целия пост
А ако наистина искате друг имот - рефинансирате и купувате.
Акции - само ако разбираш и ти се занимава.
Земеделска земя - да, но много зависи къде.
# 256
9 май 2026, 22:22 ч.
Послушайте мъжа си. Не напразно в някои самолети няма място 13 и ред 13. Даже Дънов е писал за числото 13... Не задържайте лошата карма...
Виж целия пост
# 257
9 май 2026, 22:47 ч.
Аз не бих продала апартамента. Мой познат има много земеделска земя около околовръсното, нищо не може да продаде, така че земеделска земя твърдо не. Почти нищо не взима като рента
Виж целия пост
# 258
9 май 2026, 22:58 ч.
Със споразумението с Южна Америка за безмитно вкарване на земеделска продукция, точно в момента не бих инвестирал в земя. А и новото правителство заговори за това, че не е удачно текущото финансиране на декар. Направят ли го, рентите ще паднат.
Ако трябва да се избира между земя и ЕТФ/акции, точно сега не бих избрал земята.
Виж целия пост
Ако трябва да се избира между земя и ЕТФ/акции, точно сега не бих избрал земята.
# 259
9 май 2026, 23:20 ч.
Ние имаме малко наследствени земи в Добруджа и положението не е никак розово - от няколко години рентите падат, защото разходите на арендаторите са големи, а не могат да реализират продукцията си на добра цена. Та знам за какво става дума, но въпросът е , ако не ти стигат парите за по-качествен имот, в какво е добре да ги инвестираш. Иначе или трябва да тегля още 100 к и кредит за 20 г , или да е поредната кочина ..даже и да е малко по-добър квартал.
Виж целия пост
# 260
9 май 2026, 23:40 ч.
Поликсени, защо просто не оставиш нещата такива каквито са. Взимай си наема, пробвай да го направиш 500 евра септември и си свиркай. Има ли някаква особена нужда баш в тия сложни времена да продаваш. Или те е страх, че цените на имотите ще паднат?
Виж целия пост
# 261
9 май 2026, 23:47 ч.
Ами в крайна сметка май така ще стане и ще го оставя, защото въпреки ужасните съседи е жилище, в което мога и да се върна да живея някога. Или все ще се дава под наем, макар и нисък . Сега наемателите са близки роднини и е деликатна ситуацията, но поне не плащам данъци и не се притеснявам от някакви проблеми.
И тъй като говорим з а недвижими имоти и за тенденции, не мислите ли, че се задават времена с обратна миграция към провинцията, като така ще се освободят много имоти в София ?
Дори аз се замислям, ако доживея до пенсия , да се върна в наследствения си апратмент в родния град, а Софийският да давам под наем. Така даже може и по-рано да се пенсиониран. Друг е въпросът дали много няма да си направят тази сметка
Виж целия пост
И тъй като говорим з а недвижими имоти и за тенденции, не мислите ли, че се задават времена с обратна миграция към провинцията, като така ще се освободят много имоти в София ?
Дори аз се замислям, ако доживея до пенсия , да се върна в наследствения си апратмент в родния град, а Софийският да давам под наем. Така даже може и по-рано да се пенсиониран. Друг е въпросът дали много няма да си направят тази сметка
# 262
10 май 2026, 00:04 ч.
Аз също съм от провинцията, но никога не бих се върнала в родния си град. Ако мислех да се пенсионирам, щях да си купя морски имот, поне да си карам старините край морето. Аз обаче се надявам да си работя до края на живота, въпреки безусловния базов доход и изкуствения интелект, вярвам и се надявам, че винаги ще си намирам работа. И вместо край морето, си строя къща в едно софийско село, все още не съм започнала, още не мога да оправя документите. На мен София ми е любимия град и не искам да я напускам никога, просто като децата порастват, нямаш ангажименти по тях, имаш време за градина и да се радваш на двор. Това е моята философия. На другите хора не знам какви са им нагласите за живота.
Виж целия пост
# 263
10 май 2026, 08:24 ч.
Зависи де е родният град и на колко часа път е до голяма болница. Щото на възраст като стане човек, в крайна сметка пак до софийската медицина опира.
Exter, в моя апартамент с номер 13 минаха едни прекрасни щастливи години. И на наематели случи.
Явно съм неутрализирала числото с хубавата си карма
Виж целия пост
Exter, в моя апартамент с номер 13 минаха едни прекрасни щастливи години. И на наематели случи.
Явно съм неутрализирала числото с хубавата си карма
# 264
10 май 2026, 08:26 ч.
Ква стана тя? Аз мислех, че нивите винаги ще са перспективна инвестиция. Не я произвеждали. Чух, че предлагат и данъци върху нивите. Честито на печелившите.
Май тая мантра е свирена, сега остава апартаментите в софия да се развенчаят. Ама там е трудна работа.
Поликсени, да бе мирно седяло, не би чудо видяло. Дръжте си апартамента и намалете сърбежа за продажба. Само за сделката ще заминат 10% разходи. Няма смисъл. Мъжа ти да се кротне. А с роднини взимане даване е учебникарска грешка.
Виж целия пост
Май тая мантра е свирена, сега остава апартаментите в софия да се развенчаят. Ама там е трудна работа.
Поликсени, да бе мирно седяло, не би чудо видяло. Дръжте си апартамента и намалете сърбежа за продажба. Само за сделката ще заминат 10% разходи. Няма смисъл. Мъжа ти да се кротне. А с роднини взимане даване е учебникарска грешка.
# 265
10 май 2026, 08:45 ч.
В минало време пишеш, явно числото си е свършило работата.
А на наемателите им е отредено да плащат наем, в апартамент №13 собственици няма да станат
Виж целия пост
...Exter, в моя апартамент с номер 13 минаха едни прекрасни щастливи години. И на наематели случи.
Явно съм неутрализирала числото с хубавата си карма
Явно съм неутрализирала числото с хубавата си карма
А на наемателите им е отредено да плащат наем, в апартамент №13 собственици няма да станат
# 266
10 май 2026, 08:49 ч.
Има етф-и (s&p 500, vwce, webn), с които не се занимаваш - освен да ги купиш де и оттам вече те растат (или падат) с пазара. Ако въобще не ѝ се занимава по - добре да си задържи апартамента. Аз ако съм на нейно място - ще се образовам относно как работят etf-ите и ще купя някой от изброените
Виж целия пост
Присъединявам се към dany - вдигнете наема. Наем 450 евро е смешен за тристаен. Аз толкова вземам за едностаен до СГ.
А ако наистина искате друг имот - рефинансирате и купувате.
Акции - само ако разбираш и ти се занимава.
Земеделска земя - да, но много зависи къде.
А ако наистина искате друг имот - рефинансирате и купувате.
Акции - само ако разбираш и ти се занимава.
Земеделска земя - да, но много зависи къде.
Има етф-и (s&p 500, vwce, webn), с които не се занимаваш - освен да ги купиш де и оттам вече те растат (или падат) с пазара. Ако въобще не ѝ се занимава по - добре да си задържи апартамента. Аз ако съм на нейно място - ще се образовам относно как работят etf-ите и ще купя някой от изброените
# 267
10 май 2026, 09:47 ч.
ЕПК в Люлин бих продала.
Земите, независимо от ниската рента в момента, бих запазила.
Виж целия пост
Земите, независимо от ниската рента в момента, бих запазила.
# 268
10 май 2026, 09:48 ч.
От една година купувам etf, но още не смея са скоча смело с по-големи суми. Определила съм си някакъв годишен бюджет като сума , която няма да ми навреди много, ако загубя, или не ползвам 20 плюс години. Нарочила съм я за някоя екзотична почивка на старини или за старчески дом Но определено е изкушаващо това с акциите.
Земите и аз не бих продала, защото нямат ни данъци , ни амортизация, ни поддръжка. Но разсъждавам така , защото са наследствени . Дали ще взема 30, 50 или 100 евро рента, все е бонус. Не съм инвестирала в тях, за да очаквам въвзвращаемост.
В цяла Европа обаче рентите били ниски, много по -ниски от при нас - нямам идея защо.
А ЕПК-то в Люлин със със смесени чувства , защото поне е по-здраво от панела, близо е до метрото и до Западен парк, болница, спортна зала, молНо е едва ли някога синът ми ще отиде да живее там, след като съзнателните му години са минали на изток. Аз преди години бях писала в темите с драмата ни с Люлин, колебанията дали да се местим и т.н., но се оказа едно от най-добрите решения в живота ни.
Виж целия пост
Но определено е изкушаващо това с акциите.Земите и аз не бих продала, защото нямат ни данъци , ни амортизация, ни поддръжка. Но разсъждавам така , защото са наследствени . Дали ще взема 30, 50 или 100 евро рента, все е бонус. Не съм инвестирала в тях, за да очаквам въвзвращаемост.
В цяла Европа обаче рентите били ниски, много по -ниски от при нас - нямам идея защо.
А ЕПК-то в Люлин със със смесени чувства , защото поне е по-здраво от панела, близо е до метрото и до Западен парк, болница, спортна зала, мол
Но е едва ли някога синът ми ще отиде да живее там, след като съзнателните му години са минали на изток. Аз преди години бях писала в темите с драмата ни с Люлин, колебанията дали да се местим и т.н., но се оказа едно от най-добрите решения в живота ни.
# 269
10 май 2026, 10:16 ч.
Аз не рзбрах какво е било това добро решение.
ЕПК-тата са едни от-най неподдържаните формати на сгради, особено в тези райони.
Но пък в различните райони си има микро пазар и особено в Люлин съм сигурна, че ще има и наематели и купувачи.
Виж целия пост
ЕПК-тата са едни от-най неподдържаните формати на сгради, особено в тези райони.
Но пък в различните райони си има микро пазар и особено в Люлин съм сигурна, че ще има и наематели и купувачи.
Препоръчани теми