Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 450
20 май 2026, 19:56 ч.
Жалко че няма абонамент за мненията на конкретен потребител.
Здравият разум в мненията на Sapien ми харесва.
Апартамента на Докторски по-назад е надценен. Знам го, следя го
Посрещахме Дара на Летището. Посрещнахме няколко самолета преди тя да се появи
Та от тези самолети слезнаха забележително много млади семейства с по няколко деца и много, ама много багаж.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
А хлапетата отпред ги посрещаха с Welcome to Bulgaria
И това е за един кратък интервал време...
Виж целия пост
Здравият разум в мненията на Sapien ми харесва.
Апартамента на Докторски по-назад е надценен. Знам го, следя го
Посрещахме Дара на Летището. Посрещнахме няколко самолета преди тя да се появи
Та от тези самолети слезнаха забележително много млади семейства с по няколко деца и много, ама много багаж.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
А хлапетата отпред ги посрещаха с Welcome to Bulgaria
И това е за един кратък интервал време...
# 451
20 май 2026, 20:46 ч.
https://www.google.com/maps/@42.7150643,23.2409267,3a,75y,49.77h … MDSoASAFQAw%3D%3D
Първо чакаш градския транспорт /трамвай 8/, за да стигнеш до метрото. А трамвая там е... Иначе 2 км. пеша. Автобуса 310 прави връзка с него чак до Мола, като обикаля 5, 6 и 7 части.
Вторичен пазар е, някой е купил на тъмнозелено и разпродава...
Точно този район не го харесвам, петата част е куца работа. Имах една двустайка в ЕПК там, стана перфектен тристаен и замина преди десетина години
Виж целия пост
Това е комплекс Festival, изграден в междупанелна градинка.
https://www.google.com/maps/@42.7150643,23.2409267,3a,75y,49.77h … MDSoASAFQAw%3D%3D
Първо чакаш градския транспорт /трамвай 8/, за да стигнеш до метрото. А трамвая там е... Иначе 2 км. пеша. Автобуса 310 прави връзка с него чак до Мола, като обикаля 5, 6 и 7 части.
Вторичен пазар е, някой е купил на тъмнозелено и разпродава...
Точно този район не го харесвам, петата част е куца работа. Имах една двустайка в ЕПК там, стана перфектен тристаен и замина преди десетина години
# 452
20 май 2026, 21:04 ч.
Баш така ще да е.
Само едно се питам: ако е толкова хубаво (и лесно) в БГ да се гледат деца, то защо самите българи не раждат деца?
Четох днес, че на матурите се били явили 53,000 ученици. Това са хората, които влизат тази година на пазара на труда. А излизат по над 100,000 - толкова са новоотпуснатите пенсии. Толкова са и починалите.
Дано наистина идват чужденци с деца, че инак ще я закриваме тая държава, а имотите ще стоят празни.
Виж целия пост
Та от тези самолети слезнаха забележително много млади семейства с по няколко деца и много, ама много багаж.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
Само едно се питам: ако е толкова хубаво (и лесно) в БГ да се гледат деца, то защо самите българи не раждат деца?
Четох днес, че на матурите се били явили 53,000 ученици. Това са хората, които влизат тази година на пазара на труда. А излизат по над 100,000 - толкова са новоотпуснатите пенсии. Толкова са и починалите.
Дано наистина идват чужденци с деца, че инак ще я закриваме тая държава, а имотите ще стоят празни.
# 453
21 май 2026, 08:51 ч.
Над 90% от пристигащите на софийското летище са с раница 40/30/20см.
Виж целия пост
Жалко че няма абонамент за мненията на конкретен потребител.
Здравият разум в мненията на Sapien ми харесва.
Апартамента на Докторски по-назад е надценен. Знам го, следя го
Посрещахме Дара на Летището. Посрещнахме няколко самолета преди тя да се появи
Та от тези самолети слезнаха забележително много млади семейства с по няколко деца и много, ама много багаж.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
А хлапетата отпред ги посрещаха с Welcome to Bulgaria
И това е за един кратък интервал време...
Здравият разум в мненията на Sapien ми харесва.
Апартамента на Докторски по-назад е надценен. Знам го, следя го
Посрещахме Дара на Летището. Посрещнахме няколко самолета преди тя да се появи
Та от тези самолети слезнаха забележително много млади семейства с по няколко деца и много, ама много багаж.
Коментирахме, че идват да се заселват и работят тук.
А хлапетата отпред ги посрещаха с Welcome to Bulgaria
И това е за един кратък интервал време...
# 454
21 май 2026, 13:50 ч.
Ще видим.
На мен са ми интересни такива, до вчера подценявани локации.
Въпросът с ромите, обаче ме притеснява.
За обратната миграция също бих искала да кажа, че процесът не стартира от вчера и има тендеция към засилване след Шенген и Еврозоната.
Кризите не касаят само Бг, отразяват се на всички.
А в локален план, Европа все още е най-доброто място за живот в света.
Виж целия пост
На мен са ми интересни такива, до вчера подценявани локации.
Въпросът с ромите, обаче ме притеснява.
За обратната миграция също бих искала да кажа, че процесът не стартира от вчера и има тендеция към засилване след Шенген и Еврозоната.
Кризите не касаят само Бг, отразяват се на всички.
А в локален план, Европа все още е най-доброто място за живот в света.
# 455
21 май 2026, 16:29 ч.
Миграцията към България е много сериозна. Обратната миграция също.
Статистиката излиза с голямо закъснение.
Подценяваните локации и на мен са ми интересни и наблюдавам от 20+ години определени райони, а и София като цяло
Виж целия пост
Статистиката излиза с голямо закъснение.
Подценяваните локации и на мен са ми интересни и наблюдавам от 20+ години определени райони, а и София като цяло
# 456
21 май 2026, 18:50 ч.
A според вас кои са подценявани локации? Не ми казвайте Люлин 5. Само който не е бил там не знае какво е. Дори хората от Люлин не ходят там.
Кажете други в София, които смятате за подценявани.
Виж целия пост
Кажете други в София, които смятате за подценявани.
# 457
21 май 2026, 18:58 ч.
Преди да отворим шампанското щото сме видяли 3 семейства с куфари да пристигат в Бг е добре да гледаме трезво на фактите:
- за 2025 населението на Бг е намаляло с не ми се търси точната цифра ама това с над 10,000 дошли украинци и сигурно още толкова руснаци. Без тях сигурно и Варна и вероятно София ще имат отрицателен механичен прираст. Отделно май правителството имаше някаква програма дето раздаваха пари на българите да се прибират та това също е повлияло еднократно на статистиката за 2025. Всички области имат отрицателен естествен прираст.
- Ако ще и да се прибират по 1000 семейства на ден какво ни грее като знаем каква е статистиката за продажбите през Q1? Хинт- няма купувачи
Виж целия пост
- за 2025 населението на Бг е намаляло с не ми се търси точната цифра ама това с над 10,000 дошли украинци и сигурно още толкова руснаци. Без тях сигурно и Варна и вероятно София ще имат отрицателен механичен прираст. Отделно май правителството имаше някаква програма дето раздаваха пари на българите да се прибират та това също е повлияло еднократно на статистиката за 2025. Всички области имат отрицателен естествен прираст.
- Ако ще и да се прибират по 1000 семейства на ден какво ни грее като знаем каква е статистиката за продажбите през Q1? Хинт- няма купувачи
# 458
21 май 2026, 19:20 ч.
Откакто съществува живот на планетата Земя са починали между 118 и 120 милиарда души....
А тук да се притесняваме, че някой продал жилище на пазарна цена , а търси два за лев....
Виж целия пост
А тук да се притесняваме, че някой продал жилище на пазарна цена , а търси два за лев....
# 459
21 май 2026, 20:06 ч.
Беше споделил и за едно ЕПК, как станало тристаен.
На какъв принцип избираш "подобрителя"? Фирма, бригади, единични майстори, сам?
С тези цени на ремонти не знам как излиза сметката, нервите отделно.
Имам няколко за флипване, но смятам да ги пусна на ШЗ. Не си струва разправията, поне за мен.
Виж целия пост
Това е идеята на флипа, купуваш подценено/нежелано/одумвано, таже и с пресен труп в него 
Подобряваш и продаваш скъпо след Х период ...
Подобряваш и продаваш скъпо след Х период ...Беше споделил и за едно ЕПК, как станало тристаен.
На какъв принцип избираш "подобрителя"? Фирма, бригади, единични майстори, сам?
С тези цени на ремонти не знам как излиза сметката, нервите отделно.
Имам няколко за флипване, но смятам да ги пусна на ШЗ. Не си струва разправията, поне за мен.
# 460
21 май 2026, 20:43 ч.
Е не мога да се разчекна, това не ми е основна работа. Познавам няколко бригади и ползвам който може да поеме. Лошото е, че те винаги имат няколко обекта и се забавя работата. Като имаме вече подове, баня и боя, следват фирмите - за врати, за климатици, за газ евентуално. Двама приятели мебелисти ползвам за кухните, преди работеха заедно, после се разделиха. Аз само ключове, контакти и осветление слагам, едно време баща ми беше електротехник и толкова съм усвоил
До това ниво и приключвам.
Виж целия пост
До това ниво и приключвам.
# 461
21 май 2026, 21:18 ч.
Само дето 5-10 деца на една жена е бил стандарта до преди 50-70г. Сега е по 1 дете, евентуално.
Виж целия пост
Откакто съществува живот на планетата Земя са починали между 118 и 120 милиарда души....
А тук да се притесняваме, че някой продал жилище на пазарна цена , а търси два за лев....
А тук да се притесняваме, че някой продал жилище на пазарна цена , а търси два за лев....
# 462
21 май 2026, 21:43 ч.
... И от тези 5-10 деца половината са умирали.
Защо смяташ, че са имали много деца?
Защото са знаели, че част от тях няма да оцелеят, а им трябва работна ръка за нивата.
И на дъщерите не са се радвали. В чужда къща отиват да стават работна ръка.
"Официалните данни на Националния статистически институт (НСИ) показват следната динамика в исторически план:
1960 г.: ~45.1‰. Днес е 4 промила.
А преди това е било още по-страшно, в следвоенните години. И родилките са умирали масово.
Виж целия пост
Защо смяташ, че са имали много деца?
Защото са знаели, че част от тях няма да оцелеят, а им трябва работна ръка за нивата.
И на дъщерите не са се радвали. В чужда къща отиват да стават работна ръка.
"Официалните данни на Националния статистически институт (НСИ) показват следната динамика в исторически план:
1960 г.: ~45.1‰. Днес е 4 промила.
А преди това е било още по-страшно, в следвоенните години. И родилките са умирали масово.
# 463
21 май 2026, 22:59 ч.
Аз съм с обратните впечатления за Люлин.
Това е град в града и определено люлинчани си го харесват и си живеят чудесно там и не искат да сменят локацията и квартала.
Това с броя на децата сме го дискутирали и друг път.
Висока детска смъртност, работна ръка, ако са по селата, а само преди сто години, тази държава е била 90% селско население, така, че няма смисъл да се обсъжда градската култура, която пък е имала дами в заможните семейства, които са работили домакини.
Виж целия пост
Това е град в града и определено люлинчани си го харесват и си живеят чудесно там и не искат да сменят локацията и квартала.
Това с броя на децата сме го дискутирали и друг път.
Висока детска смъртност, работна ръка, ако са по селата, а само преди сто години, тази държава е била 90% селско население, така, че няма смисъл да се обсъжда градската култура, която пък е имала дами в заможните семейства, които са работили домакини.
# 464
22 май 2026, 00:32 ч.
По темата за Люлин
Виж целия пост
Скрит текст:
Преди няколко месеца Нова телевизия излъчи документален филм за Васко Василев. Той е израснал в Люлин 5 и вътре в блока между етажите някои от съседите му са гледали кон. С децата от района като дете е ходил да краде череши(или беше друг плод). Благодарение на обстановката там той е имал възможността да се упражнява с цигулката повече отколкото щеше да може да го прави в престижен квартал с престижни съседи. Бива забелязан от Партията, печели стипендия за Москва, после и за Лондон, където известно време живее в сутерен на посолството без право да води гости. Сега е гражданин на света, включително е бил поканен да свири по време на коронацията на британския крал. Притежава апартамент в Испания в квартал, който нормалните хора избягват, защото е тип гето с дилъри, затворници и пр. нещо като тамошен Люлин. По време на филма излъчват улично тържество на негови съседи в това испанско гето, а Васко им свири с цигулка, която струва 6-цифрена сума.
Препоръчвам филма. В него има кадри от конкретното място в Люлин 5. За мен беше интересен и поучителен филм, защото в крайна сметка показва че амбицията и упоритият труд се отплащат дори животът ти да е започнал в Люлин, а в неговия случай може би и благодарение на това, че е започнал именно там.
Ако имате активиран ad blocker, трябва да го деактивирате и ще ви се наложи да гледате доста реклами
https://play.nova.bg/video/vasko-and-the-violin/vasko-i-cigulkat … 2026-03-03/658388
Препоръчвам филма. В него има кадри от конкретното място в Люлин 5. За мен беше интересен и поучителен филм, защото в крайна сметка показва че амбицията и упоритият труд се отплащат дори животът ти да е започнал в Люлин, а в неговия случай може би и благодарение на това, че е започнал именно там.
Ако имате активиран ad blocker, трябва да го деактивирате и ще ви се наложи да гледате доста реклами
https://play.nova.bg/video/vasko-and-the-violin/vasko-i-cigulkat … 2026-03-03/658388
Препоръчани теми