Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97
- Публикувана: 1 май 2026, 19:52 ч.
- Последно мнение: 8 юни 2026, 08:14 ч.
# 585
26 май 2026, 17:38 ч.
За цените не знам как се мери, но за броя сделки по данни от Агенция по вписванията спадът в София за Q1 2026 е 12% спрямо Q1 2025.
Виж целия пост
# 586
26 май 2026, 17:46 ч.
Малко по- трудно е за цените защото всички гледат средни офертни цени което е двойна грешка. Това което четох е малко по- добра статистика защото е от датабазата на някаква агенция на база сключени сделки Q4 vs Q1.
Виж целия пост
За цените не знам как се мери, но за броя сделки по данни от Агенция по вписванията спадът в София за Q1 2026 е 12% спрямо Q1 2025.
Малко по- трудно е за цените защото всички гледат средни офертни цени което е двойна грешка. Това което четох е малко по- добра статистика защото е от датабазата на някаква агенция на база сключени сделки Q4 vs Q1.
# 587
26 май 2026, 17:49 ч.
Аз така и не разбрах, защо всички се пънаха да купуват НИ до 31.12.2025 г. , след като цените са им в евро, откакто съществува еврото?
И всъщност спомогнаха за бума на цените им?
От който се вайкат денонощно?
Виж целия пост
И всъщност спомогнаха за бума на цените им?
От който се вайкат денонощно?
# 588
26 май 2026, 18:00 ч.
Вчера имаше интервю в Блумбърг , сделките Q1 2026 са 14 % надолу в София спрямо Q1 2025 само , че са повече от всяко едно тримесичие освен 2008. Всеки си чете информацията както му отърва.
Виж целия пост
# 590
26 май 2026, 18:16 ч.
С 200 сделки повече е имало спрямо Q1 2024. Обаче е добре да се отбележи че много голяма част от тези апартаменти са купени реално преди 2-3 години когато атмосферата и цените са били други. Сега както се оплакват строителите че нямат никакви запитвания от началото на годината това реално ще се отрази в статистиките след 1-2-3 години.
Виж целия пост
Вчера имаше интервю в Блумбърг , сделките Q1 2026 са 14 % надолу в София спрямо Q1 2025 само , че са повече от всяко едно тримесичие освен 2008. Всеки си чете информацията както му отърва.
С 200 сделки повече е имало спрямо Q1 2024. Обаче е добре да се отбележи че много голяма част от тези апартаменти са купени реално преди 2-3 години когато атмосферата и цените са били други. Сега както се оплакват строителите че нямат никакви запитвания от началото на годината това реално ще се отрази в статистиките след 1-2-3 години.
# 591
26 май 2026, 18:35 ч.
Да , това със сделките на зелено много изкривява статистиката. Но също така в интервюто има и рекорден брой разрешителни и РЗП, който ще видим 2028-2030.
https://m.youtube.com/watch?v=1qsweRRl6aY&ra=m
Виж целия пост
https://m.youtube.com/watch?v=1qsweRRl6aY&ra=m
# 592
26 май 2026, 19:27 ч.
Поздрави на всички инвеститори, които уцелиха не само цените, но и локациите
Овча купел е кварталът с най-голям ръст на цените на имотите
То цигани не бяха, то мигранти ли не бяха...
Следващия път така ще пише за Люлин
Виж целия пост
Овча купел е кварталът с най-голям ръст на цените на имотите
То цигани не бяха, то мигранти ли не бяха...
Следващия път така ще пише за Люлин
# 593
26 май 2026, 19:49 ч.
Нищо неочаквано.
Купих в аналогичен квартал в Бургас.
Единственото жилище от всичките инвестиционни, в което не бих живяла
Виж целия пост
Купих в аналогичен квартал в Бургас.
Единственото жилище от всичките инвестиционни, в което не бих живяла
# 596
26 май 2026, 23:54 ч.
Е чак всички...
За тримесечието колко сделки казаха имало, 7500 за София? Това е под 1% от всички жилища, които са над 800,000 в града.
И тези 1% като са се продали по-скъпо, вдигат на хартия оценките и на останалите 99% и собствениците им си мислят, че много са забогатели. А реално ако трябва да ги осребрят няма кой да ги купи наведнъж.
Ако имотите се купуват и ползват за живеене това не е проблем, защото такъв имот се купува веднъж-дваж в живота. Но когато голяма част от тях се вземат за флипване, "да затворим парите", да предпазим спестяванията от инфлация и т.н. става проблем ако трябва да се кешира. Не са ликвидни в такъв обем.
Виж целия пост
Аз така и не разбрах, защо всички се пънаха да купуват НИ до 31.12.2025 г. , след като цените са им в евро, откакто съществува еврото?
И всъщност спомогнаха за бума на цените им?
От който се вайкат денонощно?
И всъщност спомогнаха за бума на цените им?
От който се вайкат денонощно?
За тримесечието колко сделки казаха имало, 7500 за София? Това е под 1% от всички жилища, които са над 800,000 в града.
И тези 1% като са се продали по-скъпо, вдигат на хартия оценките и на останалите 99% и собствениците им си мислят, че много са забогатели. А реално ако трябва да ги осребрят няма кой да ги купи наведнъж.
Ако имотите се купуват и ползват за живеене това не е проблем, защото такъв имот се купува веднъж-дваж в живота. Но когато голяма част от тях се вземат за флипване, "да затворим парите", да предпазим спестяванията от инфлация и т.н. става проблем ако трябва да се кешира. Не са ликвидни в такъв обем.
# 597
27 май 2026, 03:00 ч.
Някои хора може да изпият една студена вода. Интересно дали това ще окаже някакво влияние на останалите строежи на тази украинска компания дето е строила незаконно. Знам че имат един проект в центъра на Варна.
Виж целия пост
Какво става във Варна? 100+ къщи незаконни?
Някои хора може да изпият една студена вода. Интересно дали това ще окаже някакво влияние на останалите строежи на тази украинска компания дето е строила незаконно. Знам че имат един проект в центъра на Варна.
# 598
27 май 2026, 07:57 ч.
Човек ако възнамерява да остане повече от няколко месеца трябва да е много глупав да не си смени настоящия адрес.
Отново доказваш разликата между теория и практика
В действителност в България е много лесно да се живее с адресна регистрация в друго населено място.
Виж целия пост
А колко десетки хиляди от години живеят в София без регистрация...
Отново доказваш разликата между теория и практика
В действителност в България е много лесно да се живее с адресна регистрация в друго населено място.
# 599
27 май 2026, 08:29 ч.
Имали ли са продажби на зелено по тези 104 сгради? Доста хора ще изгорят като гледам. Пак ще реват държавата да им върне парите.
Виж целия пост
Препоръчани теми