Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 97

През миналия век и населението е било доста разпръснато, живеело се повече и в малките населени места, съответно е било една идея по-достъпно. Сега пак има някакво връщане, ама там където е уредено. В БГ както и друг път сме казвали, малко малки населени места са уредени, нямаш избор и отиваш в София или в друг голям град. Повече клиенти, по-високи цени. Иначе навсякъде си е мазало с жилищата, всеки си търси начин за себе си, то и така трябва да бъде. Сега тук щели да строят не знам си колко социални жилища, хич не го виждам.

По време на омразния комунизъм имаше индустриализация на държавата. Огромни маси хора мигрират от селото към града. Държавата е строяла на пожар всички тези панелки за отрицателно време, за да настани човекопотока. Ако нямаше възможност за панелки, които всички плюем и недолюбваме индустриализацията щеше да отнеме много повече време и вероятността баба ти (нечия баба) да остане на село щеше да е доста по-голяма. Малко хора оценяват, че в БГ индустриализацията е станала за 20-25г, докато на запад процеса е отнел 100 години. Ние сме започнали късно, но сме били бързи, докато на запад не е било така, но са започнали рано. Разбира се, за да ги догоним сме правили много компромиси. И сега се плюе по това, но по-добре ли щеше да е ако баба ти беше останала на село? Панелките са решили този проблем максимално ефективно според обстоятелствата и целите.

Малки населени места не са само села, а градове като Ловеч да кажем. Тяхното население си намалява, може би не на всички, но на повечето. Хората от там ходят в София, Варна, Пловдив и т.н. Каква индустриализация, какви 5 лева. Цели района са оставени на самотек и централизацията си казва думата. 

Не, не виждам проблем, виждам адаптация към пазарен икономически механизъм от хепи-соц механизъм "жилище за всеки".
Защото аз и до днес срещам някакви форми на "длъжни са ми" и защото Пешо има жилище, трябва и на мен.
И ТИ ми цитираш развити демокрации, затова. Развити, без хепи-соц.



Гого, тази насилствена индустриализация, на която и берем гайлето и до днес в изключително тежка форма за малки ни мащаб, може да се дефинира като апокалипсис за мащабите, климата и прочее фактори на нашата малка, прелестна държава.
Всичко е пометено и унищожено, създадени са някакви измислени манифактури единствено и само с цел унищожение на частната собственост, прогресивно мислене и просперитет под формата на демократичен формат и създаване на диктатура, в следствие преминаване на политическата власт в икономическа и толкова. За каквото и да говорят, накрая става дума за пари.

Естествено, че щеше да е по-добре баба и дядо да са останали на село, вместо да ги изтръгват насилствено от земите им и да ги натикат в панелката в Надежда да се гърчат над поточната линия, вместо да си вървят естествено в индустриализацията на земеделието, животновъдството, птицевъдството и прочее. Не, че не се вижда този процес и сега, но същите тези земеделци си гледаха кокошки на терасата, защото това знаят, това им е живота и мястото им не е в панелката, а на тяхната земя, лозе, кокошарник, свинарник и т.н. Искат простор, миризма на земя, трева и т.н.

Дали техните деца щяха да дойдат да учат в града и да се развиват по естествен път, или да реализират индустриализацията в селското стопанство- естествено. Но в един демократичен, естествен формат, а в момента нашите села с прекрасна природа и климат приличат на гето и са завзети от маргинални общности, вместо от естествените си обитатели.
Вместо китни къщи като на запад, имаме тъжни, бедни и жалки места, които не обичам да виждам, предпочитам да пътувам в чужбина в провинцията, поради причините изброени по-горе.

Дали ще се обърне този процес, дали градската заможна класа ще започне да се завръща в провинцията и да облагородява обратно селата и да създава красиви крайградски къщи и имения, надявам се.

Дали някакви млади семейства, вместо в тристаен ново строителство в някой гигантски комлекс като на гробищата ще предпочете да си вземе крайградска къща с двор- надявам се.
Според мен това е пътя и мисля, че въпросната по-трудна достъпност на луксозния сегмент ще доведе до това, вместо до нови и нови огромни комплекси, признавам.

Върнете си от миналата сряда филма на БНТ "Основание за безпокойство".

И въпросът хубаво ли е било баба ти да си иде от село в града заради нечия престъпна "индустриализация" ще отпадне от само себе си.

Не съм го гледал този филм, ще го погледна като имам време.
Но правилно ли разбирам, че едно време насила от село към града е лошо, но сега доброволно от село към града е мисия на живота, блян и сбъдната мечта за всеки? Нали ви е ясно, че авторитарните режими го правят на сила, а демократичните чрез тънка пропаганда, внушение и промиване на мозъка, така че "сам да го поискаш". В стил "американската мечта" само, че наш вариант. Е Разбирам, средствата са различни, но целта е една и съща преди и сега. Та в крайна сметка, резултата е същия - миграция от селото към града. Но все пак някак си не съм убеден, че прабаба ми насила се е грабнала и тръгнала за Софето. А това че си е донесла патките и си ги гледа на терасата, нима сега не се случва с новодошлите провинционалисти? Само че не са патки, а са други характерни черти и нужди на манталитета.

Аз силно подкрепям идеята за облагородяване и завръщане към провинцията и селата, но ми е чудно вие как хем го подкрепяте, хем искате театър и болница до д'то ви в центъра на София, хем инвестирате в имоти в София. Някак си не ми се връзва цялата работа. Единствено си го обяснявам, че вие смятате, че човекопотока винаги ще бъде постоянен и безкраен и ще има за всички... наемодатели. Това ако не е хепи соц мислене, не знам.

Гого, не ти разбрах тезата, извини ме.

Аз ясно изразих своята, но мога отново- когато работех в Рим преди хикс години, живеех в елегантно предградие на около 60 км и пътувах с влак.
Влакът спира в още поне десетина подобни, като извън Рим има поне 100 подобни села, в които се живее във всички посоки.
В някои от тези места има разкошни градски къщи, които се обитават 80% от времето, макар, че собствениците са заможни и имат и апартаменти в Рим.

За земеделието е достатъчно да се попътува из Тоскана.
Препоръчвам горещо.

За у нас има около София достатъчно села, подходящи за целта.
И вече този процес е стартирал.
Е, ще минат още поне стотина години, преди да видим нещо смислено, но поне нещо ще видим.

Иначе минете и през Хърватска и Словения, за да се види още по-нагледно, по отношение на провинция, хармония и прочее.

Тинтита, хвърлих бърз поглед към идеята за филма Основание за безпокойство. Както казах, нищо не се е променило. Различни схеми, различни корупции, различни щети върху народа. Няма да се изненадам, ако и сегашната власт крие много неща от народа, само че този път, за да не разгневи Брюксел или Вашингтон. Е метода е различен, целите и резултатите са едни и същи. Чипа винаги е бил повреден и повреден ще си остане. Ето например скандала с Баба Алино. Не било патки, но било законно. Разни баби, разни схеми.

Ази, тезата ми е ясна. Трудно бихме станали като това което описваш, защото манталитета ни е друг. Но дори и да тръгнем натам, което е хубаво, тогава защо ВИЕ инвестирате в имоти в София. Няма логика.

Инвестира се там, където ще се спечелят пари в близкото бъдеще, не в далечното. За да се обърне тенденцията ще са нужни години и не малко инвестиции.

Гого, нашият житейски етап е различен. Децата са вече студенти, момичета, нямам малки деца да тичат в градината. Начинът ни на живот е градски, обичам култура, концерти, театри, изложби, дегустации, ресторанти, кафенета и прочее и ми е добре да са ми на една ръка разстояние. Пътуваме много и около 3-4 месеца в годината ни няма. Офисът на съпруга ми и моят е на около 5 минути пеша от дома ми.
Освен горното, друга причина е липсата на селски произход поколения назад.
Аз нямам в рода си и от страна на майка ми и от страна на баща ми нито един представител, който не е бил градски човек, повече от три поколения назад, нямам сантимент към земята, земеделието, бабини къщи на село и прочее.
С днешна дата ме прихващат някакви мераци и стремежи да построя една-две-три разкошни къщи с високи тавани, френски прозорци, кристални полилеи и градина, но не бих живяла там.
Имам вила, закупен парцел и построена от баща ми, когато бях на 6 в едно селце на около 40 мин. с кола от София, на която вила не съм стъпвала повече от 5 пъти от пубертета насам.
Брат ми, за разлика от мен е точно обратното. Той е представителят в семейството, който изкупува парцели около София и сигурно има вече двайсет, не му ги броя. Вероятно някой ден ще реализирам една красива къща на някой от тези парцели, ще видя.

Отделно, моите хоризонти са дъргосрочни, аз не инвестирам, за да продавам, продавам, само, за да реинвестирам в нещо по-хубаво и съвсем скоро в портфолиото ще са само няколко имота в един определен район и съседния.

Явно Фейсбука като ме гледа, че чета форум за имоти ми пуска постоянно реклами за имоти (макар да не възнамерявам да купувам, та напразно дават пари хората да ме таргетира). Та ето една от днес:

Много са ми интересни брокерите. Какво значи "необявен имот"? Нали поне във фейсбук го е обявил, че и пари дава за тази реклама?
Какво ще каже на продавача, който го е наел да му продава и рекламира имота - как си изпълнява задълженията към него, като даже не е обявил имота? Или всъщност не го в наел никой и само търси да хване комисиона от другата страна? Или въобще няма такъв имот и е просто зарибявка да му се обади някой, та да му предложи нещо друго?

Едно е да ти отнемат земята насила и да те вкарат в ТКЗС, а ако не щеш - в Белене.
Да те бият по участъците и да плашат жена ти и децата ти, че ще изчезнеш безследно.
И ти наистина да изчезнеш, а семейството ти никога да не отваря тази тема.

Върнаха я земята след време.
Родът, с дълбоко селски корени, продължава да я обработва. В кръвта им е. Винаги е било така, така е и до днес.

Историята е на моя близка приятелка.
Няма "пропаганда", която да я накара да се откаже от това.
Още в училище беше първенец по всички бригади.
За разлика от мен, която също няма грам селски произход поколения назад.

Виждам сега как работят фермерите в държавите, където никога не е имало ТКЗС и насилствена индустриализация.
И там има ЕС и "пропаганда".

Бургас, квартал Лазур, висок блок, ЕПК ,саниран, 65 м2 - 260000 евро...
Ара агенция....

От Музея за история на София.
Цитатът е от фундаменталния труд на историка и етнограф Георги Георгиев „София и софиянци 1878–1944“

Това ще продължава докато има приток на хора. До кога ще има, вече всеки има различно мнение