Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98

Абе те ако можеха за месец-два да си намерят по-хубава и по-добре платена работа, щяха да са го направили сами, преди да чакат да ги съкратят. А и 670 човека за мащабите на България са адски много. На предната страница писах, че това е все едно в САЩ една фирма да съкрати 33,500 човека наведнъж. Случва се Гугъл или Амазон да съкратят 10-20 хиляди човека ама в цял САЩ, не в един град, и всички го приемат като нещо негативно за хората, а не викат "голяма работа, ще си намерят по-добре платени места за 2 месеца".
В бюрото по труда можеш да се запишеш, но какво ще правиш там - лелката ли ще ти намери работа? Хората се записват там само защото това е изискване за да получаваш обезщетение от НОИ. А на такова имаш право само за много малък срок и на минималната сума мисля към 170 евро е на месец. Това е когато си приел с твое съгласие съкращение срещу обезщетение от работодателя - както и по параграфа "по взаимно съгласие".

Е, нале имало н,знам колко вакантни длъжности в държ. администрация, в полиция, в армия. И толкова народ пак в ДА едновременно с пенсия и заплата. Ами трябва гъвкавост, млади хора са се пак, ще се устроят някак си.

Да пишат тука, ще им намерим работа.

670 човека са много за нашите стандарти в този сектор.
През 2025 г са се появили 19 нови ИТ фирми в България, които са открили общо около 350 работни места.
Защо смятате че в ИТ сектора всички са на по 25 години? Има хора на по 40-50 че и отгоре и не всички са физически годни за физическа работа. На чужд гръб и 100 тояги са малко.

И да не вземат 6 заплати? Абсурд.
В такава ситуация най-добре да вземеш 6 заплати, да те съкратят поради закриване на щата, да идеш в БТ и да опъваш максималния срок максимално обезщетение. И през това време да търсиш себе си, да идеш на някой ретрийт, а може и частен бизнес да ти хрумне да захванеш...

Именно. За това става на въпрос.

Пенсионната възраст е 67 години и расте. Говорим за още 17 години и не всяка физическа работа е толкова тежка. И го казвам като човек работещ и на бюро и физическа работа.

Ако го направят поради закриване на щата не е 6 заплати. Има си параграф "прекратяване с обезщетение", много фирми го правят, минимумът е 4, стандартно добрите фирми в БГ дават 6, Броудком при последния кръг съкращения тази пролет даваше 12. Но по този параграф имаш право на обезщетение от НОИ само няколко месеца на под социалния минимум, защото се приема, че сам си се съгласил.

Иначе имам предвид, че (почти) всеки човек работи най-добрата работа, която може да си намери към всеки един момент. Може да не го прави само поради мързел или криворазбрана лоялност към фирмата, която вижда колко се цени от обратната страна, когато фирмата намери някой, който може да върши същата работа за по-малко пари - дали индиец, робот, или АИ - и тогава изхвърчаш веднага, независимо колко лоялен си бил.
Така че никак не е лесно да си намериш веднага по-добра работа. Обикновено трябва да почнеш на по-лошо.
Както и да е, извън индивидуалните истории на отделните служители, какво става с продукта, който тази фирма е произвеждала и изнасяла - изчезва. Ще трябва да се замени в БВП с нещо друго, ама кога, след колко години? Да сте чули голяма чужда инвестиция напоследък?

Не е винаги мързел, а едно ниво на комфорт, което не искаш да нарушаваш.

Крис, пак бъркаш двата щата.
Прави разлика между това, което те задължава законът и това, което е договорено в социалния пакет.
С други думи - по закон при съкращаване на щата работодателят е длъжен да ти плати една заплата обезщетение.
Което не пречи да ти даде и още пет.

И при такова масово съкращение, при това оповестено по медиите, си има и процедура по предварително уведомяване.
Не може "по взаимно съгласие", след като са обявили, че се закриват.

То не е по взаимно съгласие, а съкращение с уговорено обезщетение, отделен параграф, при който НОИ не ти плаща почти нищо, защото вижда, че си получил минимум 4 заплати накуп. Държавата и без това е с толкова пробит бюджет, да не мислиш, че ей така плащат лесно. Ако те съкратят уж по друг параграф, но ти платят Х заплати обезщетение, като нищо ще накарат фирмата да преиздаде заповедта по правилния параграф. Искат да я видят и правят проверки, също ако някой съкратен с обезщетение почне уж за малко в друга фирма (на шурея) и го съкратят вече по нормалния начин и се запише и за обезщетение от НОИ.

Това както и да е, но извън личните истории на хората кой какво щял да получи, лошото е, че създадения продукт от тези хора, който досега е влизал в БВПто, вече няма да влиза. Дори личния доход на тези хора да се замести, с какво ще се замести БВПто - да си чула друга фирма да се кани да открива 670 нови висококвалифицирани места? Защото аз напоследък само за съкращения чувам, и не само в тази фирма.

"България се нарежда на второ място в Европейския съюз както по ръст на цените на жилищата, така и по поскъпване на наемите през първото тримесечие на 2026 г., предаде БГНЕС. Страната е сред лидерите по жилищна инфлация в ЕС на фона на едновременно нарастваща строителна активност и промяна в потребителското поведение след влизането на България в еврозоната.

През първото тримесечие на 2026 г. цените на жилищата в ЕС са се повишили средно с 5,1% на годишна база, а наемите – с 3,0%. В България ръстът при жилищата достига 9,4%, което поставя страната на второ място след Португалия. Наемите у нас също нарастват значително – с 6,4%, като България отново е сред водещите държави в Съюза, показват данните на Евростат.

Силен ръст на строителните разрешителни и започнатото строителство

Паралелно с поскъпването на имотите Националният статистически институт отчита отчетливо увеличение на строителната активност в страната. През първото тримесечие на 2026 г. разрешителните за строеж на нови жилищни сгради се увеличават с 10,5% на годишна база, а предвидените жилища в тях – с 28,3%. Разгънатата застроена площ нараства с 33,3%.

Още по-изразен е ръстът при започнатото строителство – започнатите жилищни сгради са с 15,2% повече спрямо година по-рано, докато броят на жилищата в тях скача с 67,4%. Това показва засилване на инвестиционния интерес към жилищния пазар и ускоряване на строителния цикъл в големите градове.

Ускоряване на строителната продукция

Допълнителен индикатор за активизиране на сектора е ръстът на строителната продукция. През февруари 2026 г. индексът на строителната продукция се повишава с 8,0% на годишна база, като най-силен растеж е отчетен при строителството на сгради – 16,8%.

Тези данни потвърждават обща тенденция на разширяване на строителния сектор, който остава един от двигателите на икономическата активност в страната.

Промяна в потребителското поведение и допълнително търсене

Паралелно с имотния и строителния бум се наблюдава и промяна в потребителските нагласи. Данни от бранша за мебели и обзавеждане показват нарастващ фокус върху по-качествени и дългосрочни инвестиции в жилищата след пълноправното членство на България в еврозоната.

Според секторни анализи пазарът на обзавеждане се трансформира от масово потребление към по-висок клас продукти, като се отчита и засилен интерес към жилища като дългосрочна инвестиция.

Напрежение между търсене и предлагане

Комбинацията от бързо нарастващи цени на имотите, ускорено започване на ново строителство и силно търсене на жилища и наеми очертава среда на структурно напрежение на пазара.

От една страна, строителната активност се засилва – повече разрешителни, повече започнати проекти и ръст на продукцията. От друга, цените продължават да растат с темпове над средните за ЕС, което показва, че предлагането все още не компенсира напълно търсенето, особено в големите градове.

В този контекст България остава сред най-динамичните жилищни пазари в Европейския съюз, като комбинацията от инвестиционно търсене, урбанизация и макроикономически фактори продължава да оказва натиск върху цените на жилищата и наемите. "І БГНЕС

Чл.331 от КТ не е съкращение, а процедура по взаимно съгласие по инициатива на работодателя, която работникът не е длъжен да приеме.

И в случая е неприложима, защото говорим за масово съкращение, за което има отделна описана процедура и задължения за уведомяване на Агенцията по заетостта и на Инспекция по труда.

Голяма компания, която предвижда закриване на толкова много места, със сигурност е спазила законодателството.

Няма ли тема за трудовоправни въпроси тука, че заради вас изпуснахме спада на сделките...
Ако първо тримесечие спада на сделките в София беше 12,33%, то второто тримесечие вече е 16,65%...
Ипотеките в София докосват 70%, като само за второто тримесечие са 73,7%...
Наесен с нова песен!

И още спад ще изпуснем, не бой се
В Бургас положението с новозапочващите строежи е майко мила... Хиляди РЗП и все по-атрактивни схеми за плащане.