Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 10 авг. 2026, 16:56 ч.
# 360
23 юли 2026, 09:35 ч.
Ние сме същата бананова република, да се молим да не става:-)
Виж целия пост
Ние сме същата бананова република, да се молим да не става:-)
# 361
23 юли 2026, 09:44 ч.
Е той Куфара още не са го направили - обикновено новият собственик му бере гейлето. Прави си една огромна буца (като куфара в банята), не е нужно пък да копира формата на тръбата, на входа на спалнята. Влизаш сънен да спиш - удряш си една челенка - и излизаш веднага бодър и готов за нови подвизи. Той Алекс ги измисля такива интериорите - практични, да се разсънваш бързо, за да работиш повече, и изкарваш повече. Че трябва да му плащаш подобаващо за положения му уникален труд.
Виж целия пост
За 225к Е 2ст на тапа толкО. Цените паднаха.
Не знам защо тази тръба не е в куфар. А и с тая чупка, куфарът трябва да е с креативна арт форма.
Не знам защо тази тръба не е в куфар. А и с тая чупка, куфарът трябва да е с креативна арт форма.
Е той Куфара още не са го направили - обикновено новият собственик му бере гейлето. Прави си една огромна буца (като куфара в банята), не е нужно пък да копира формата на тръбата, на входа на спалнята. Влизаш сънен да спиш - удряш си една челенка - и излизаш веднага бодър и готов за нови подвизи. Той Алекс ги измисля такива интериорите - практични, да се разсънваш бързо, за да работиш повече, и изкарваш повече. Че трябва да му плащаш подобаващо за положения му уникален труд.
# 362
23 юли 2026, 13:40 ч.
Ние сме същата бананова република, да се молим да не става:-)
На такова нещо трябва да има бакъп на бакъпа на бакъпа. Сигурно на 1 харддиск и компютър може да се събере цялата информация. Трябваше 10 бакъпа да имат резервни.
И те да не са на същата локация.
Даже и работещи бакъпи би трябвало да има, т.е. не архив, а активно достъпни.
Виж целия пост
Ние сме същата бананова република, да се молим да не става:-)
И те да не са на същата локация.
Даже и работещи бакъпи би трябвало да има, т.е. не архив, а активно достъпни.
# 363
23 юли 2026, 14:50 ч.
Доста фирми изгърмяха и у нас, даже много големи, но неразбираемо за мен всичко се запази в тайна. Просто нямам обяснение как успяха да го спрат да не се разшуми. Обаче поне частниците май си взеха поука и вече правят бекъпи като бесни. Поне по-умните.
Виж целия пост
# 364
23 юли 2026, 14:53 ч.
Изтичането на информация пак не е малък проблем. Утре някой ще осъмне с кредит.
Вчера четох новина, че openAI ИИ агент е хакнал друга платформа за ИИ. Почват да се избиват вече
Judgement day is coming.
Виж целия пост
Вчера четох новина, че openAI ИИ агент е хакнал друга платформа за ИИ. Почват да се избиват вече
Judgement day is coming. 
# 365
23 юли 2026, 21:48 ч.
Да, обаче аз говоря за друг обект.
Ще потърся по-после обявата. Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
И същи, на всеки следващ етаж е с 100 евро на квадрат повече отколкото на долния етаж. Тази схема имах аз предвид.
Виж целия пост
Ще потърся по-после обявата. Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
И същи, на всеки следващ етаж е с 100 евро на квадрат повече отколкото на долния етаж. Тази схема имах аз предвид.
2939 EUR м2 е1 не е 5000... а стига толкова... 
ОПС, самоцензурирам се...
ОПС, самоцензурирам се...
# 366
25 юли 2026, 13:45 ч.
Тая работа върви ако предлагането не може да насмогне на търсенето.
А ако ли пък предлагането надвиши търсенето, тогава става обратното: като не се продадат известно време достатъчен брой жилища, намаляват с 10%. Ако пак не се продадат, след време намаляват с още 10, и така докато се намери т.нар. клирингова цена, тоест тази, която балансира търсенето и предлагането.
И тя не се определя, както казва Маркс, на база себестойност+печалба, а само от търсенето и предлагането.
Така че всичко зависи от това колко хора се раждат или имигрират в този град, с колко повече са от тези, които умират или емигрират, и колко платежоспособни са.
Виж целия пост
Започват от 5 бона, и като се продаде определено количество, увеличават с 10 процента цената
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
После се продават още примерно 15 процента от жилищата, и пак вдигат с 10 процента
А ако ли пък предлагането надвиши търсенето, тогава става обратното: като не се продадат известно време достатъчен брой жилища, намаляват с 10%. Ако пак не се продадат, след време намаляват с още 10, и така докато се намери т.нар. клирингова цена, тоест тази, която балансира търсенето и предлагането.
И тя не се определя, както казва Маркс, на база себестойност+печалба, а само от търсенето и предлагането.
Така че всичко зависи от това колко хора се раждат или имигрират в този град, с колко повече са от тези, които умират или емигрират, и колко платежоспособни са.
# 367
26 юли 2026, 09:54 ч.
Прави ли Ви впечатление огромното сроителство последната година? Вчера се разходих в квартала/София, разширен център/ Ами, ошашавих се. Изкоп до изкопа. Започнато строителство, май всеки се нагъбарква с по две- три жилища/с когото и да говоря вече не строи за лично ползване/. А само преди броени години беше мъка брокерите да ти покажат пет жилища на кръст, да намериш своето. Та си задавам въпроса докога? Населението намалява, жилищата прогресивно се увеличават.
Виж целия пост
# 368
26 юли 2026, 10:59 ч.
А пък да видиш по кварталите какви мастодонти се строят, цели села ще се поберат вътре. Не знам, изкупени ли са, какви са цените..
Виж целия пост
# 369
26 юли 2026, 11:07 ч.
При 0÷ лихва в банките и постоянна инфлация това е единственият начин да защитиш парите от обезценнка при липсата на друга финансова култура по нашите земи.
Виж целия пост
А пък да видиш по кварталите какви мастодонти се строят, цели села ще се поберат вътре. Не знам, изкупени ли са, какви са цените..
При 0÷ лихва в банките и постоянна инфлация това е единственият начин да защитиш парите от обезценнка при липсата на друга финансова култура по нашите земи.
# 370
26 юли 2026, 11:22 ч.
Гаранция за тази "защита" някой дава ли?
Банката поне дава гаранция, че колкото сложиш толкова можеш да си вземеш след време, плюс там половин-един процент лихва. Държавите, ако си купиш техни облигации, дават гаранция, че ще си вземеш пак толкоз, плюс 3-4% лихва.
А като вложиш в имот можеш след време да му вземеш повече, а може и по-малко. Гаранция - Франция.
Виж целия пост
Банката поне дава гаранция, че колкото сложиш толкова можеш да си вземеш след време, плюс там половин-един процент лихва. Държавите, ако си купиш техни облигации, дават гаранция, че ще си вземеш пак толкоз, плюс 3-4% лихва.
А като вложиш в имот можеш след време да му вземеш повече, а може и по-малко. Гаранция - Франция.
# 371
26 юли 2026, 11:45 ч.
Купуваш 1 апартамент, имаш един апартамент. Капиш?
В банката слагаш 20 000, които сега имат една покупателната способност след 5 години тези пари може да същият номинал, но с друго покупателната способност.
Не би трябвало да е сложно за разбиране.
Виж целия пост
В банката слагаш 20 000, които сега имат една покупателната способност след 5 години тези пари може да същият номинал, но с друго покупателната способност.
Не би трябвало да е сложно за разбиране.
# 372
26 юли 2026, 13:58 ч.
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-I
Виж целия пост
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-I
# 373
26 юли 2026, 14:02 ч.
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-IЗначи тоя когато каза, че златото ще отиде на 10к/otz, то падна на 4к.
От тук следва, че ще има 30% ръст на имотите!
Купувайте!
Виж целия пост
Като е станал въпрос за инфлацията и апартаментите ето едно интересно клипче и статия която го обобщава на който не му се слуша 20 минути.
https://www.standartnews.com/biznes/prognoza-raztarsi-imotniya-p … enite-640951.html
https://www.youtube.com/watch?v=oexxqf33e-I
От тук следва, че ще има 30% ръст на имотите!
Купувайте!
# 374
26 юли 2026, 16:22 ч.
Не зная в какъв срок е прогнозирал 10к за златото. В негова защита златото беше тръгнало здраво нагоре ама рязкия скок на лихвите заради войната прекъсна тренда. Предполагам че дългосрочно ще стигне до 10К защото няма алтернатива.
По- интересна е тезата му за инфлацията и апартаментите. Тоест ако паднат цените на апартаментите с ХХ% за 3 години и същевременно е имало 5% инфлация на година, покупката на апартамент предпазила ли ни е от инфлация? Въпроса е риторичен, даже мога да направя аргумент че даже и с една стотинка да не паднат цените пак не предпазват от инфлацията имотите купени в момента на пазарни цени.
Виж целия пост
По- интересна е тезата му за инфлацията и апартаментите. Тоест ако паднат цените на апартаментите с ХХ% за 3 години и същевременно е имало 5% инфлация на година, покупката на апартамент предпазила ли ни е от инфлация? Въпроса е риторичен, даже мога да направя аргумент че даже и с една стотинка да не паднат цените пак не предпазват от инфлацията имотите купени в момента на пазарни цени.
Препоръчани теми