Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 98
- Публикувана: 8 юни 2026, 08:13 ч.
- Последно мнение: 18 септ. 2026, 23:22 ч.
# 660
16 септ. 2026, 16:23 ч.
Aз гледах с пуканките отстрани, но през цялото време не ми стана ясно защо всички така низвергнаха този апартамент. На мен ми се стори съвсем нормален, с прилично разпределение (може би не супер, ама къде, къде по-лошо сме виждали). И в нова сграда с готин вид, наблизо до метро, от едната страна горичка с дървета (не зелена поляна, която ще се застрои), от другата страна калкан, ама без прозорци. Не е кой знае каква гледка, ама и никой няма да ти наднича, по-добре ли е ако беше съседен блок? Пък ако този калкан е и от север ще пази завет. Та що да не се продаде?
Виж целия пост
# 661
16 септ. 2026, 16:39 ч.
Ами аз ти казах, заслужава си. Аз ако имах време щях да му направя мръсна оферта 130-135к. Но нямах време, а той замина.
Виж целия пост
# 662
16 септ. 2026, 17:13 ч.
Той може и за 135- 140 000 да се е продал, това я се разбере, я не. Коментираше се по-ниската цена, и че има защо да е по-ниска.
Виж целия пост
# 663
17 септ. 2026, 11:53 ч.
продажбата на този апартамент е показателна, че търсене има и то немалко, когато цената е нормална и приемлива за хората, и това въпреки задаващата се криза и повишени лихви и рецесия. Пазара е замръзнал заради нереално високите цени в момента.
Гледам мнението на Гого за лихвата по 10 годишните бондове. Само, че в България ние нямаме големи инвестиционни фондове, които да пренасочат пари от имотите към държавни облигации и това да намали търсенето. От друга страна, вдигането на тези лихви означава, че ни чака продължаващ период с висока инфлация, или другояче казано ще ни "готвят" бавно с по 5 процента инфлация на година сигурно следващите 10 години.
И пак стигаме до момента, в който да преценим, в началото на 2025 година, който купи за живеене дали спечели или ще спечелят тези, които не купиха и чакат в момента цените да паднат. Поне засега нищо не е паднало до цена януари 2025 година, когато цените пак не бяха ниски де. Аз някак си не го виждам, инфлация 5 процента на година, а цените на имотите да падат. По скоро ще си стоят на плато и ще се обезценяват от инфлацията.
А и в България част от "инвеститорите" са с крадени пари и те ще си продължат набиването в имоти, защото незнаят друг начин какво да направят с тези крадени пари.
Виж целия пост
Гледам мнението на Гого за лихвата по 10 годишните бондове. Само, че в България ние нямаме големи инвестиционни фондове, които да пренасочат пари от имотите към държавни облигации и това да намали търсенето. От друга страна, вдигането на тези лихви означава, че ни чака продължаващ период с висока инфлация, или другояче казано ще ни "готвят" бавно с по 5 процента инфлация на година сигурно следващите 10 години.
И пак стигаме до момента, в който да преценим, в началото на 2025 година, който купи за живеене дали спечели или ще спечелят тези, които не купиха и чакат в момента цените да паднат. Поне засега нищо не е паднало до цена януари 2025 година, когато цените пак не бяха ниски де. Аз някак си не го виждам, инфлация 5 процента на година, а цените на имотите да падат. По скоро ще си стоят на плато и ще се обезценяват от инфлацията.
А и в България част от "инвеститорите" са с крадени пари и те ще си продължат набиването в имоти, защото незнаят друг начин какво да направят с тези крадени пари.
# 664
17 септ. 2026, 15:34 ч.
Разни бг икономисти говорят, че западните компании майки на бг банките ще започват да изсмукват ликвидност от клоновете си. Ще живеем ще видим. Аз за БГ така или иначе не знам за големи фондове, които инвестират в имоти.
Виж целия пост
# 665
17 септ. 2026, 17:28 ч.
Добрите хора от БЛД предлагат 2К евро рифъръл бонус. Предполагам че го правят от щедрост не че не вървят продажбите нещо.
Виж целия пост
# 667
18 септ. 2026, 11:48 ч.
кой нормален човек би отишъл да живее в Обеля, което е едно тотално гето.
Там си е по скоро пазар за живеещите в и около квартала, дето са свикнали с всичките му негативи или за малцинствата.
Виж целия пост
Продажби има и по 1600 евро в Обеля.
кой нормален човек би отишъл да живее в Обеля, което е едно тотално гето.
Там си е по скоро пазар за живеещите в и около квартала, дето са свикнали с всичките му негативи или за малцинствата.
# 668
18 септ. 2026, 12:00 ч.
В крайна сметка, всеки се разпростира според чергата си. Като ревеш, че не можеш да си позволиш 3 к на квадрат, плащаш половината, ако искаш собствен имот, което разбира се не е задължително.
Виж целия пост
# 669
18 септ. 2026, 12:32 ч.
В нашия квартал строят блок (кооперация). На рисунка сложена на оградата около блока,се вижда че той е пететажен,но в момента строят шести етаж! Тарикати,може би? Или рисунката е илюстративна?
Виж целия пост
# 670
18 септ. 2026, 13:22 ч.
Как кой? Има много ненормални. Що си мислиш, че повечето хора са нормални? Според мен дори е обратното.
Виж целия пост
# 671
18 септ. 2026, 15:00 ч.
И в Обеля живеят нормални хора и в Лозенец има наркомански блокове.
Виж целия пост
# 672
18 септ. 2026, 18:28 ч.
Само преди две години и половина много трудно намерих жилище ново строителство. Сега на всяка крачка/поне в моя квартал/ се строи. И големи транспаранти подканват: Това е Вашия нов дом. Ама чий още нов дом, бе хора? Всеки, с който говоря се набалбукал с поне три жилища. За под наем? Ама и там вече стагнация.
Та си задавам въпроса: какво ни чака отсега нататък.
Виж целия пост
Та си задавам въпроса: какво ни чака отсега нататък.
# 673
18 септ. 2026, 23:22 ч.
А ако стане така, хубаво ли ще е човек да набие 200-300к в имот и той да не се качва, докато парите, вложени в него реално се обезценяват? Отделно дето имаш едни 10% разходи за влизане/излизане от инвестицията (за брокер, нотариус, данък и т.н.) така че дори с 5% инфлация годишно да се качват цените, ти трябват 2 години само за да излезеш на нула.
Според мен не се ли качва с едни 10-15% на година поне, не си струва риска и занимавката. А с толкова за да се качва, трябва и доходите да растат с толкова. Което някак не го виждам. В държавния сектор трудно (бюджетът е продънен и дефицитът е много над разрешеното от ЕС). В частния сектор също - той е притиснат от цени на горива, на транспорт, суровини и всичко свързанос газ и петрол.
Разбирам да ги добивахме сами петрола и газа (както румънците например) - тогава покачващите се цени за едни биха били покачващи се печалби за други, и парите пак биха останали в икономиката. Но при нас всичко това е внос, тоест нетен негатив за БВП, растежа и доходите.
Виж целия пост
Аз някак си не го виждам, инфлация 5 процента на година, а цените на имотите да падат. По скоро ще си стоят на плато и ще се обезценяват от инфлацията.
Според мен не се ли качва с едни 10-15% на година поне, не си струва риска и занимавката. А с толкова за да се качва, трябва и доходите да растат с толкова. Което някак не го виждам. В държавния сектор трудно (бюджетът е продънен и дефицитът е много над разрешеното от ЕС). В частния сектор също - той е притиснат от цени на горива, на транспорт, суровини и всичко свързанос газ и петрол.
Разбирам да ги добивахме сами петрола и газа (както румънците например) - тогава покачващите се цени за едни биха били покачващи се печалби за други, и парите пак биха останали в икономиката. Но при нас всичко това е внос, тоест нетен негатив за БВП, растежа и доходите.
Препоръчани теми