За друг район нас ни предупредиха да проверяваме вкуса преди да готвим. Според мен само в определени моменти водата е солена - при аварии, при маловодие. Не пием чешмяна вода.
Виж целия пост
Имот в Гърция - Какво ни трябва? Тема 3
- Публикувана: 13 авг. 2026, 10:39 ч.
- Последно мнение: 12 ноем. 2026, 16:53 ч.
# 46
11 ноем. 2026, 13:11 ч.
За разлика от софийската, водата на паралия Авдира е чиста, не оставя зеленикав налеп по дъната на чашите. Че е с повече варовик съдя от иноксовите повърхности, по които остават белезникави петна (чистя с антикалк препарати). Както писах, от години използваме кана Брита и не сме имали никакви чревни проблеми. Нито веднъж не ми се е сторила солена.
Виж целия пост
# 47
11 ноем. 2026, 19:49 ч.
Здравейте ! От темата за гръцкото море настъпи моментът да дойдем и тук, понеже след доста години обикаляне узряхме за идеята да придобием имот в Гърция. Ще ви помоля като за начало да споделите основните неща в цялата правна процедура по закупуване, какви са таксите и всичко което трябва да знаем. Имаме понятие за някои основни неща, но в момента сме на етап търсене, оглеждане и евентуално някои огледи уикенда. Говорим за района Ставрос, Аспровалта, Кердилия и т.н. Всяка информация от първо лице ще ни бъде много полезна.
P.S. Не сме се ровили назад в тази тема и предварително се извинявам ако трябва да се повтарят едни и същи неща 🙂
Виж целия пост
P.S. Не сме се ровили назад в тази тема и предварително се извинявам ако трябва да се повтарят едни и същи неща 🙂
# 48
11 ноем. 2026, 19:54 ч.
Аз също много искам да имаме имот (студио) в Ставрос. Ако видиш някоя обява, и се сетиш- пусни ми я. Определено не търсим ново строителство. Искам да съм сред местните жители.
Виж целия пост
# 49
12 ноем. 2026, 09:01 ч.
Сигурна съм, че ако са ви сериозни намеренията все пак ще намерите време да прочетете повече по темата. Някой трябва есе да напише за да опише цялата процедура. AI дава доста верни насоки между другото, и като процедура и като ориентировъчни суми за такси. Питайте първо него и задавайте конкретни въпроси тук, така всеки ще сподели вече от неговия опит. За всеки имот е различно. Един съвет: преди да ходите на огледи уверете се, че не само в селището, но и до конкретния имот има КАНАЛИЗАЦИЯ. Изобщо не е маловажно. Оказва се,че има места, където липсва таква. Ние избрахме за адвокат Konstantinos Boutzoudis (млад е, говори български). Точно три седмици след огледа бяхме при нотариус, вероятно документите на имота са били изрядно приготвени от продавача, но тук чета, че се влачат с месеци при някои сделки. Другия адвокат, за който има много хубави отзиви е Мартина Георгиева. Успех!
Виж целия пост
....Ще ви помоля като за начало да споделите основните неща в цялата правна процедура по закупуване, какви са таксите и всичко което трябва да знаем.....
P.S. Не сме се ровили назад в тази тема и предварително се извинявам ако трябва да се повтарят едни и същи неща 🙂
P.S. Не сме се ровили назад в тази тема и предварително се извинявам ако трябва да се повтарят едни и същи неща 🙂
# 50
12 ноем. 2026, 16:16 ч.
Бллагодаря🙂 Напълно права сте за сериозните намерения затова наистина намерих време и изчетох достатъчно в предната тема. Даже ми идва да изтрия питането си защото звучи леко наивно на фона на всичко, което прочетох 🙂. Трябва да призная, че има ужасно много полезна информация 🙏. Огледи ще направим със сигурност, наясно сме какво трябва да гледаме. Някъде в темата имаше калкулация на таксите и хонорарите на замесените лица и ме озадачи, че се споменаваше ДДС 24% върху стойността на имота. Възможно ли е това ?
Виж целия пост
# 51
12 ноем. 2026, 16:53 ч.
Това с ДДСто се оказа доста интересно. Зависи стар имот или нов имот се продава, колко имота е продал продавача в последните 2 години (това и в България го има), колко години е бил във влдааение преди продажбата, за да се третира като стопанска дейност или продажба на собствено имущество.
AI това казва:
" В момента (до 31.12.2026 г.) ДДС върху имоти е спрян
В Гърция е в сила законово суспендиране на 24% ДДС върху продажбите на нови сгради до 31 декември 2026 г. (с очаквано удължаване и за 2027 г.).
• По силата на този режим, дори продавачът да е строител или търговец, задължен по ДДС, сделката се изповядва без ДДС.
• Вместо 24% ДДС, вие като купувач плащате единствено 3,09% данък прехвърляне. "
С две думи АДВОКАТ или гръцки счетоводител ще си каже последната дума:-) Но при всички случаи, ако продавача потвърди, че това е единствения имот, който продава няма да има начисление на ДДС. Не виждам да имат интерес да лъжат, защото после санкциите ще са по-големи. Ние купихме чисто нов имот от физическо лице, изобщо не стоеше на дневен ред въпрос за ДДС. Явно не е попаднал в такава хипотеза продавача.
Виж целия пост
... Някъде в темата имаше калкулация на таксите и хонорарите на замесените лица и ме озадачи, че се споменаваше ДДС 24% върху стойността на имота. Възможно ли е това ?
AI това казва:
" В момента (до 31.12.2026 г.) ДДС върху имоти е спрян
В Гърция е в сила законово суспендиране на 24% ДДС върху продажбите на нови сгради до 31 декември 2026 г. (с очаквано удължаване и за 2027 г.).
• По силата на този режим, дори продавачът да е строител или търговец, задължен по ДДС, сделката се изповядва без ДДС.
• Вместо 24% ДДС, вие като купувач плащате единствено 3,09% данък прехвърляне. "
С две думи АДВОКАТ или гръцки счетоводител ще си каже последната дума:-) Но при всички случаи, ако продавача потвърди, че това е единствения имот, който продава няма да има начисление на ДДС. Не виждам да имат интерес да лъжат, защото после санкциите ще са по-големи. Ние купихме чисто нов имот от физическо лице, изобщо не стоеше на дневен ред въпрос за ДДС. Явно не е попаднал в такава хипотеза продавача.
Препоръчани теми