Продажба на апартамент без брокер

Имала съм такава сделка, но ми звъняха само брокери и само един единствен човечец беше видял обявата сам и дойде на оглед. Брокерите напираха да идват, да правят снимки, да задават въпроси и да си записват, в повечето случаи без клиенти. Аз им заявявах по телефона още на първо позвъняване, че не плащам комисионна и само при такива условия ще ги поканя на огледи. Записвах си с кои фирми и с кой точно и кога ми се е обаждал, от кой телефон.
Стоях няколко месеца в апартамента  и правех огледи, когато искат клиентите им.
След време ми се обади една брокерка с неин клиент  и той го купи.
Така, че не подценявайте това, че сте в тефтера на брокери. Човекът беше от провинцията и само с брокер е могъл да се ориентира.

Представяйте приятелка за Ваш брокер.
Казвайте, че тя не взима процент от насрещната страна.
Брокерите имат и плюсове и минуси, но 98 % неграмотност и арогантност.
Когато ми е намерил клиент брокера - платила съм си.
Но,
адвокат, архитект и конструктор слушайте и при продажба и при покупка.
Брокерските приказки са омайване.

Ние вече започнахме да правим същото. Записвам всяко обаждане, оглед и име в телефона и тефтера. Тези две неща не забравят

Много сте права. Имам познати, които успяха да си продадат имота чрез брокер, без да сключват сделка с него. Причината е, че брокерите често работят с едната или с двете страни. Ако продавачът е подготвил документите, а брокерът работи само с клиент с готови собствени средства, за него е много по-добре да продаде имота максимално бързо, вместо да чака два месеца за одобрение на кредита на купувача. Така само за една седмица може да се мине през нотариус, и то само със стоп капаро.

Не искам да споменавам името на брокерска агенция, но става въпрос за една от най-големите в България, която ми направи оценка на имота с цел да го продава. Аз, разбира се, отказах, но това не е най-важното. В документацията, която ми дадоха, видях, че самите брокери са написали, че в 75% от сделките, в които са участвали, са били посредници между двете страни. В останалите 25% явно са представлявали само едната от страните.

Предполагам, че ако продавачът намали цената на имота и тя стане достатъчно привлекателна за купувача, самият купувач ще поиска от брокера да му покаже този имот. Това е конфузна ситуация за брокера, при която клиентът намира имота преди него

Напълно съм съгласна, че за повечето хора, идващи в София от друг град, може да е доста объркващо и скъпо. Цените на наемите също пораснаха и ако някой иска да си купи имот в града, е добре да не отлага твърде дълго — максимум два месеца.

На въпроса да продавам и купувам винаги без брокер.
Как да се спасите от постоянното обаждане по всяко време на денонощието:
ето ви един полезен съвет:
-свалете/изтрийте от всички сайтове обявата си
отидете и си купете за 10 евро една предплатена карта
пуснете си отново обявата с номера на предплатената карта, спирайте звука или го изключвайте, когато искате да не ви безпокоят.
- вашият купувач, ще ви намери защо го казвам : брокерите звънят като луди 9-18ч. , реално търсещия без брокер звъни към 19-20ч.

Хора, давайте обяви само с ПРЕДПЛАТЕНА карта. Вчера ме търсиха брокери във връзка с имот, продаден преди осем!! години.

Нас все още ни търсят по обяви от преди 20 години 😁