Здравейте! Имам въпрос към хората, които са теглили ипотека наскоро.
Искам да купя двустаен апартамент м града, м който живея. Цените в момента са приблизително 80–85 хил. евро. Нетният ми доход е около 1200 евро на месец. Имам собствено място за живеене в момента, така че идеята ми е новият апартамент да бъде отдаван под наем.
Проблемът ми е самоучастието – нямам налични около 15% от цената. Другият имот, в който живея, е на името на баща ми, така че не мога да го използвам като обезпечение.
Имам приятел, която е купил жилище преди около 3 години. Каза ми, че тогава не е имал спестено самоучастие – а пари основно за брокер, нотариални/местни такси и т.н. По думите му апартаментът е бил оценен от оценител на по-висока стойност от договорената покупна цена с помощта на банката и на брокера и така банката е успяла да финансира цялата покупна цена.
Знам, че условията отпреди 3 години може да са доста различни от сегашните.
Та въпросът ми е: **има ли в момента вариант човек с около 1200 евро нетен доход и без налични 15% самоучастие да получи 100% финансиране, без да се стига до 2 кредита.**Например чрез по-висока реална пазарна оценка или друг вариант?
Ще съм благодарен, ако някой, който е минал през подобна ситуация през последната година, сподели опит.
Виж целия пост
Искам да купя двустаен апартамент м града, м който живея. Цените в момента са приблизително 80–85 хил. евро. Нетният ми доход е около 1200 евро на месец. Имам собствено място за живеене в момента, така че идеята ми е новият апартамент да бъде отдаван под наем.
Проблемът ми е самоучастието – нямам налични около 15% от цената. Другият имот, в който живея, е на името на баща ми, така че не мога да го използвам като обезпечение.
Имам приятел, която е купил жилище преди около 3 години. Каза ми, че тогава не е имал спестено самоучастие – а пари основно за брокер, нотариални/местни такси и т.н. По думите му апартаментът е бил оценен от оценител на по-висока стойност от договорената покупна цена с помощта на банката и на брокера и така банката е успяла да финансира цялата покупна цена.
Знам, че условията отпреди 3 години може да са доста различни от сегашните.
Та въпросът ми е: **има ли в момента вариант човек с около 1200 евро нетен доход и без налични 15% самоучастие да получи 100% финансиране, без да се стига до 2 кредита.**Например чрез по-висока реална пазарна оценка или друг вариант?
Ще съм благодарен, ако някой, който е минал през подобна ситуация през последната година, сподели опит.
