Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 19 окт. 2026, 00:22 ч.
# 390
17 окт. 2026, 21:25 ч.
Не виждам как ще се избие за година с разликата между 400 и 600 €. Печка, пералня, хладилник, абсорбатор са над 1000 дори и втора ръка. Легло, матрак, гардероб, кухненска маса и столове, мека мебел, закачалка, шкаф за обувки, някаква секцийка в хола... Отделно времето и разходите за доставка и монтаж също трябва да се калкулират. После имаш ангажименти за ремонт и поддръжка, както и рискът да попаднеш на недобросъвестни нарматели.
Ако нямате възножност и/или желание да се ангажирате, по-добре пуснете жилището необзаведено.
Друг вариант е да се договорите с текущите наематели да оставят възмездно обзавеждането.
Виж целия пост
Ако нямате възножност и/или желание да се ангажирате, по-добре пуснете жилището необзаведено.
Друг вариант е да се договорите с текущите наематели да оставят възмездно обзавеждането.
# 391
17 окт. 2026, 21:30 ч.
Всеки път ще търси наематели които носят мебели от- до. Много малко са такива. И да имат нещо имат някой уред от старото жилище , някой матрак. Ако има мебели с години ще ги ползват всички наематели, но разбира се.. пробвайте, дано се намерят свестни барабар с мебели
Виж целия пост
# 392
17 окт. 2026, 22:49 ч.
Във фейсбук попаднах на група за подаряване на мебели, основно в София и се предлагат доста сносни неща - дивани, маси, ел.уреди, та един наемател много бързо може да се обзаведе, а и наемодателят няма да се тревожи какво ще му съсипят. Племенницата ми живее в Германия и жилищата там се отдават основно необзаведени.
Виж целия пост
# 393
17 окт. 2026, 23:25 ч.
Повечето знаем в чужбина как е - наемаш голи стени, даваш 3 депозина и накрая пребоядисваш за своя сметка преди да си тръгнеш. Към момента за нашия пазар няма полза от такива сравнения.
Закачалки и шкафове за обувки чак... може и без това на първо време.
Отварям сайта на Технополис и гледам пералня - 200 €, фурна с котлони - 200€, хладилник - 170€,
Отварям сайта на Икеа и гледам - трикрилно гардеробче - 142€, двойно легло - 122€, матрак - 142€, комплект маса с 4 стола - 175€.
Общо стана 1151 €. Да, това е със супер евтини модели, но за сметка на това са чисто нови. Има и втори употреби. Има и с транспортни дефекти. Почти винаги може да се издейства безплатна доставка и дори малка отстъпка, ако купуваш много неща от едно място.
Ако приемем, че разликата обзаведен - необзаведен е 200 €, то инвестицията ще се избие за 6 месеца. Дори ако прибавим някое друго шкафче, закачалка, перде, транспорт, пак спокойно влизаме в период от 1 година.
Пълна загуба на пари е да се отдава необзаведено жилище. Така мисля аз.
Виж целия пост
Закачалки и шкафове за обувки чак... може и без това на първо време.
Отварям сайта на Технополис и гледам пералня - 200 €, фурна с котлони - 200€, хладилник - 170€,
Отварям сайта на Икеа и гледам - трикрилно гардеробче - 142€, двойно легло - 122€, матрак - 142€, комплект маса с 4 стола - 175€.
Общо стана 1151 €. Да, това е със супер евтини модели, но за сметка на това са чисто нови. Има и втори употреби. Има и с транспортни дефекти. Почти винаги може да се издейства безплатна доставка и дори малка отстъпка, ако купуваш много неща от едно място.
Ако приемем, че разликата обзаведен - необзаведен е 200 €, то инвестицията ще се избие за 6 месеца. Дори ако прибавим някое друго шкафче, закачалка, перде, транспорт, пак спокойно влизаме в период от 1 година.
Пълна загуба на пари е да се отдава необзаведено жилище. Така мисля аз.
# 394
17 окт. 2026, 23:39 ч.
За Германия няма база за сравнение. Наемателите тук са за цял живот, не можеш с пръст да ги пипнеш.
Виж целия пост
# 395
18 окт. 2026, 09:19 ч.
Тези мебели, дето се подаряват, на 100 процента са със собствен транспорт, демонтаж и монтаж. Ако ги нямаш налични, излиза повече, отколкото да купиш нови.
Наемателите, дето се изнасят, не могат ли да оставят част от обзавеждането? Може да нямат необходимост от него.
Необзаведено и аз не бих отдавала. Всеки идва със свои мебели, оставя по нещо непотребно, накрая става сбирщайн.
Виж целия пост
Наемателите, дето се изнасят, не могат ли да оставят част от обзавеждането? Може да нямат необходимост от него.
Необзаведено и аз не бих отдавала. Всеки идва със свои мебели, оставя по нещо непотребно, накрая става сбирщайн.
# 396
18 окт. 2026, 12:25 ч.
Да, и аз се чудя. За 6 - 8 месеца ще се избие елементарно обзавеждане. След това за още 36 месеца ще се "избие" още няколко пъти същото това обзавеждане. И не ти е гол апартамента , да зависиш кой ще се навие да мъкне мебели.... Няма смисъл даже да се коментира..
Виж целия пост
# 397
18 окт. 2026, 12:30 ч.
Забравяте поддръжката и дебненето дали се пази. За човек, който няма време да се занимава е излишен стрес.
Виж целия пост
# 398
18 окт. 2026, 12:46 ч.
Е, то цялото отдаване само по себе си може да бъде излишен стрес за човек, който няма време или не му се занимава…
И необзаведен да го пусне, пак може да влезе някой с куче примерно и да ѝ изгризе вратите, после да трябва да поръчва нови, да организира монтажи и т. н. Както и да го играе, рискът никога не е 0.
Всяко нещо се амортизира, дори в заключен апартамент. Но една печка за 200€ дори 3 години да изкара, ще се е изплатила многократно.
Виж целия пост
И необзаведен да го пусне, пак може да влезе някой с куче примерно и да ѝ изгризе вратите, после да трябва да поръчва нови, да организира монтажи и т. н. Както и да го играе, рискът никога не е 0.
Всяко нещо се амортизира, дори в заключен апартамент. Но една печка за 200€ дори 3 години да изкара, ще се е изплатила многократно.
# 399
18 окт. 2026, 12:58 ч.
Здравейте! 
Включвам се като вече приключил с дейността наемодател. Като цяло съм много доволна от управлението на имотите. Единият го отдавах 17 години. Като за целия период съм имала три смени на наемател. И само един месец без. Единият, с който дори продадох апартамента, живя 13 години. Другите двама по 2.
Другия имот го давах само 3 години, необзаведен, и ми беше идеално така. Беше след ремонт, само с кухня с вградена пералня и бойлер. Млада двойка го ползваха, дори с куче. Всичко друго си донесоха те. Ами да ви кажа - чиста работа. Един латекс минах след тях, после се нанесе дъщеря ми и си го обзаведе.
Та по казуса на потредбителката - твърдо за да го даде пак необзаведен. Има си хора и за такива. Да, наемът ще е по-нисък, но за сама жена наемодател е препоръчително.
Скоро купихме в Бургас, напълно обзаведен, с нови уреди и мебели. Такава михлюзка беше живяла, ужас. Без ръце останах да търкам фуги, баня, кухня. Филтрите на аспиратора бяха гнусни за гледане. Матрака в спалнята го сменихме, дивана го пра фирма. Минахме и латекс, естествено. Но мизерията в кухнята, банята и подовите плочки ще е всеки път след нови наематели. Аз няма да го отдавам, но просто казвам колко ядове има с обзаведените.
Виж целия пост
Включвам се като вече приключил с дейността наемодател. Като цяло съм много доволна от управлението на имотите. Единият го отдавах 17 години. Като за целия период съм имала три смени на наемател. И само един месец без. Единият, с който дори продадох апартамента, живя 13 години. Другите двама по 2.
Другия имот го давах само 3 години, необзаведен, и ми беше идеално така. Беше след ремонт, само с кухня с вградена пералня и бойлер. Млада двойка го ползваха, дори с куче. Всичко друго си донесоха те. Ами да ви кажа - чиста работа. Един латекс минах след тях, после се нанесе дъщеря ми и си го обзаведе.
Та по казуса на потредбителката - твърдо за да го даде пак необзаведен. Има си хора и за такива. Да, наемът ще е по-нисък, но за сама жена наемодател е препоръчително.
Скоро купихме в Бургас, напълно обзаведен, с нови уреди и мебели. Такава михлюзка беше живяла, ужас. Без ръце останах да търкам фуги, баня, кухня. Филтрите на аспиратора бяха гнусни за гледане. Матрака в спалнята го сменихме, дивана го пра фирма. Минахме и латекс, естествено. Но мизерията в кухнята, банята и подовите плочки ще е всеки път след нови наематели. Аз няма да го отдавам, но просто казвам колко ядове има с обзаведените.
# 400
18 окт. 2026, 17:57 ч.
Как правите заключение за целия пазар от един имот с едни конкрерни мърляви наематели?
Виж целия пост
# 401
18 окт. 2026, 18:17 ч.
Не е само един.
Аз също отдавах апартамент нова тухла. Наемателката напусна и настанихме братовчед и до края на договора. Само за 6 месеца тоя индивид остави мизерия кото не бях си представяла. Тоалетната беше черна, 2 литра кислол излях да излезе това черното и да се измие тоалетна чиния..не е пускал водата ли какво е правил не знам но и миризмата помня. Аспиратора в кухнята целия жълт и запушен, що обезмаслители пробвах... За щорите извиках фирма, понеже нямамах сили сама. След това и един бял латекс за цялото жилище.
По добре да беше седял празен тези 6 наема не покриха всички разходи. Батерията на мивката беше за смяна също, канала запушен, виках ВИК специалист...
Така, че не е един мизерник, има си ги и особено като знаят че са дали депозит грам не ги вълнува, че депозита е само почистването, повредите са отделно.
Виж целия пост
Аз също отдавах апартамент нова тухла. Наемателката напусна и настанихме братовчед и до края на договора. Само за 6 месеца тоя индивид остави мизерия кото не бях си представяла. Тоалетната беше черна, 2 литра кислол излях да излезе това черното и да се измие тоалетна чиния..не е пускал водата ли какво е правил не знам но и миризмата помня. Аспиратора в кухнята целия жълт и запушен, що обезмаслители пробвах... За щорите извиках фирма, понеже нямамах сили сама. След това и един бял латекс за цялото жилище.
По добре да беше седял празен тези 6 наема не покриха всички разходи. Батерията на мивката беше за смяна също, канала запушен, виках ВИК специалист...
Така, че не е един мизерник, има си ги и особено като знаят че са дали депозит грам не ги вълнува, че депозита е само почистването, повредите са отделно.
# 402
18 окт. 2026, 18:27 ч.
Това са частни случаи. Не са един или два, но в никакъв случай не са повече от нормалните наематели. То ако беше така, никой нямаше да отдава жилище.
Виж целия пост
# 403
18 окт. 2026, 18:33 ч.
Не знам колко са частни, за мен са реални. Отказах се и да отдавам този имот. Ако някога пак го пусна, ще искам депозит в двоен размер и така.
Виж целия пост
# 404
18 окт. 2026, 18:37 ч.
Не съм казала, че си измисляш. Ясно е че са реални, не само за теб. Но са си частни. Къса клечка. Не може да се твърди, че по принцип е по-изгодно да се отдава необзаведено, само защото на някой наемодател наемателят му е освинил неговия имот.
Виж целия пост
Препоръчани теми