Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

Дани, ти по двама човека ли ще искаш да настаняваш в стая?
Ако е един, има си доволно легла 140х200 . А ако става дума за по-кривото помещение, може да се развърти мебелировката за да не ритат по кухнята наемателите

Дани, ето и моите кратки отговори:
- двулицев матрак, на 200 см. По-голям избор (включително като цена) в тези варианти. Бях писала и преди-отрочето ми съсипа легло (190 см. дължина) от масивна дървесина (разцепи царгите по дължина) като няколко години ползваше леглото за трамплин. 2 пъти укрепвах и ремонтирах, но не се получи. Матракът, обаче, беше ОК, двулицев. Доста търсих ново легло 190 см. дължина, изборът и като модели, и като цена, е доста по-малък от легла 200 см. Подматрачни рамки има и евтини, не с правоъгълник, а разгъваеми. Дори да се прецакат, лесно и евтино се сменят. Моите са такива, те не мръднаха.
- години наред съм спала на легло 140 см., смятам, за разлика от повечето пишещи, че става и за двойка. За даден  кратък период се събирахме 2 възрастни+малко дете (1-2 години). Вече с детето беше тесничко. Но оптимално е 160 см. за двойка.
- огромен хладилник за малко жилище за 1-2 души не е нужен.
- пералня с по-голям обем е по-добре, ако цената не е драстично по-висока.
- закачалка/портманто в коридора може да си направиш и сам - кантирано ПДЧ и завинтени няколко закачалки, за фасон, ще ти излезе по-евтино от готово. Много по-лесно е от поръчка и смяна на вратички на кухненски шкафове. Поне за връхните дрехи през зимния сезон. 
- За шкафовете за обувки - понеже си мъж, виж/съобрази дали мъжки обувки примерно размер 44-46 ще се съберат. Поне 2-3-4 чифта големи по размер маратонки да се събират.
Допълвам - за антрето - варианти за сместване на портманто. 1) слагаш закачалките над пералнята и сушилнята. 2) вдигаш пералня+сушилня една върху друга, а в 60-те освободени сантиметри слагаш закачалки.

Шкафчетата от ИКЕА за обувки са много удобни. Аз оставам обаче с впечатлението, че няма значение какво шкафче имат, ще си държат обувките намятани пред вратата в общото помещение. Помни ми думата.
За малкия апартамент бих сложила легло 140/190. Там няма да си съберат 2 човека.
Пералнята 6кг за сам човек си е напълно достатъчна. Аз имам такава на горение в единия апартамент и просто трябва да я пускаш малко по-често.

Предполагам има и от Варна в групата, в Младост - 2 ст+кухня за около 550-600 пазарен наем ли е?

Това, което man_darin_ka написа за размера на обувките, е много съществено.
Големи мъжки обувки просто не влизат в много от готовите шкафове, особено бюджетните и тези с падащите вратички.

За мен беше много, много трудно да си намеря.
Не е проблем за всеки, но е хубаво да се обмислят и такива подробности така че жилищата да са подходящи за по-голям кръг хора.

За обувките го написах, защото Дани има много наематели-мъже. А в къщи всички сме с голям номер обувки.
При жените (госпожи и госпожици) проблемът ще е за обувките на високи токчета.
Та всеки с болката си.

Дани пиша като наемател какво гледах и на кое не обърнах внимание.

Синът ми е висок и дали 190 или 200 см. все беше тая. Преди 15г като сменях матраци вкъщи 200 см бяха по поръчка, сега незнам как е. Колкото и да пиша, че е хубаво да са две отделни единични легла, за да могат две лица да са в една стая, друго си е легло 140 см. поне. / Не ме нападайте, в студентски общежития са по 2 човека в стая и нямат кухненски бокс. И ако е вариант отдаването на студенти/.
Сегашната квартира е с много малък коридор - буквално стените са заети от трите врати. Зад входната врата на стената е закачалката.  Шкаф, предназначен за обувки има в дневния тракт. Не се ползва за това. Стилажът за обувки е пред входната врата. И на съседният апартамент е там. Предполагам всички апартаменти са с малки коридори. Извънсезонните обувки са прибрани в кутии под спалнята.
В спалнята зад вратата за да не се вижда има поставена от нас свободно стояща закачалка.
Хладилник с отделна камера или фризер с две чекмеджета е напълно достатъчен. Дори аз не се запасявам с много продукти. В камерата на сина ми има по някои пакет заготовки и евентуално лед.
Гардеробите може да не са големи, но правилно разпределени. В старата квартира например имаше двукрилен гардероб с рафт и закачки. Чекмеджета или нещо като скрин за бельо нямаше. Нямаше и нощно шкафче или малка масичка до леглото, а сина ми носи очила и като сложиш телефон, зарядни и т.н. си е необходимост. Импровизирах с декоративна щайгичка.

За пералнята - за мен е важно да има кратки програми, за малко количество пране. Нито имам място къде да събирам голямо количество мръсни дрехи, нито къде да простра. ММ е по-педантичен от мен за уредите. Якетата ги давам на химическо чистене, дори да са за пране. Олекотените завивки не са ми дебели и се събират в пералня.
За табла зад леглото - за мен си трябва. Все има петна от възглавници по стената.
Дано съм била полезна.

С пералните проблемът е, че в една част, може би 50% няма да има място за 60см дълбочина за пералня. Където позволява ще сложа. Аз от 10ина г имам много перални за наематели 40см и не са се оплакали.
8 килограмовата мидея е около 50см дълбочина. (на страницата има 3 различни модела). Където позволява мога да опитам да сложа и такива. На теория ще мога и 60, но само ако изрежа стената зад нишата и направя куфар от гипсокартон. Или дори да не е куфар, ако просто стесня едно парче от стената от 15см на 4-5см, И сложа гипсокартон откъм банята, тогава ще могат да влязат големи перални. Примерно с височина 100см и ширина колкото пералните.
Имам правен такъв куфар, но неговата цел е изцяло да влезе пералнята в него. В случая просто ще ми трябва да се влезе на 10-15см.
Гледам да икономисвам прекалено много допълнителна работа, че и без това имам много.
Ето схема на пералните.

На морето ползвам една канди, от плитките. Разцепила съм я с пране и е топ. Въпреки че като я купувах в магазина се опитаха да ме разубедят че трябвало да взема беко.
7кг е , с 5 год гаранция. 49 см е дълбочината.

CSO286TWM6/1-S

Мисля, че вариантът с 50 см. пералня е достатъчен за 1-2 души. От няколко години ползвам в къщи (2 души) "наследена" 50 см. пералня. По принцип пера само през уикенда. 1-2 перални, според зависи и според сезона. Ако изключим пране на олекотена завивка или много обемно яке, обемът е достатъчен за 1-2 души. Пускала съм 1-2 пъти и стандартно дебело одеяло, но се мъчеше, а и аз бях на тръни да не я прецакам (лагерите). То и такива одеяла вече практически не се ползват в топлофицирано/отоплявано жилище, не е стара къща, където се завиваш с родопско одеяло+обикновено, по-мекичко, защото печката (на дърва) през нощта не работи и помещението бързо изстива.
Зора имат в момента промоция, можеш да прегледаш офертите.
Техномикс, магазинът на бул. Европа (до Джъмбо), на място само, имат добри оферти за мостри на домакински уреди. Предполагам, че може и да се преговаря в определени случаи (адекватен персонал). Не е задължително да е за пералня/хладилник, но готварски плотове/фурни си е оферта. Няма какво да им се развали от стоене в шоу-рум.

Не виждам смисъл в малко жилище за 1-2 човека да се слага голяма пералня. Якета и завивки се перат 1 път в годината, освен ако инцидентно нещо не се изцапа много. А и защо да е мой проблем? Дава се на химическо чистене, колкото и да е скъпо, за 1-2 пъти в годината се преживява. За якета - 5/6 кг., плитка, е достатъчна.

За леглата също - съвсем нормално 2-ма човека, освен ако не са огромни, 140/200 също може да свърши работа. В студиото, което сега отдавам, синът ми и приятелката му, няколко години спяха на такова легло, синът ми е 185 см, приятелката му изкара бременността си, ползваха малка пералня и малък хладилник /не мога да кажа обема му, но след като е под плот, е доста малък. С него имаха проблем от време на време - я бири, я вино, безалкохолни/.

Мисля, че при такива малки жилища трябва да се мисли как максимално да използва пространството за удобство с необходимите неща, но без да се прекалява в детайлите, ама ако е 190 см, ако е 100 кг....

Съгласна съм с jfjallen. Ако си е за теб и си 210, ще си го направиш подходящо, ако е за наематели, взимаш си стандартните размери и толкова. Всчико друго усложнява и оскъпява.

Ама как така перете завивки и якета веднъж в годината?! 🤐

Аз имам, без майтап, към 30 палта, всичко е върна и кашмир. Само на химическо ги нося, и не всеки сезон. Защото нося едно палто по 3-4 пъти за сезона, а вълната е доста хигиенична материя.
Ски якетатата ги пера след всяка ваканция, тоест 1-2 пъти в годината.
Завивки - пера на около 2 месеца веднъж, но това е защото са синтетични, те не са и особено обемни. Ако бяха пухени, щях да ги нося на химическо.

Зависи дали е в нова кооперация, с нова баня и мебели, тогава може и до 700 евро да е - пазарен наем.

Ако в панелка с мозайка, пазарен е 550, но да има поне ТЕЦ и пълно оборудване. Много зависи от самото жилище.