Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 24 септ. 2026, 13:57 ч.
# 225
22 септ. 2026, 14:06 ч.
Собственика не трябва да доказва. Това трябва да се докаже от ползвателя. Пък и е редно собственика да си плаща данъците сам, а парите да си ги търси от ползвателя, вместо да го кара той да ги плаща.
Иначе с фалшиви свидетели и компроментиран нотариус става, но първо не е толкова лесно, второ после може да се съди и носят отговорност. Ако се препродаде имота, тогава става лошо. Не е невъзможно, но все по-трудно. Пък и всеки може да подпише договор за ползване и да си плаща данъците сам.
Виж целия пост
Иначе с фалшиви свидетели и компроментиран нотариус става, но първо не е толкова лесно, второ после може да се съди и носят отговорност. Ако се препродаде имота, тогава става лошо. Не е невъзможно, но все по-трудно. Пък и всеки може да подпише договор за ползване и да си плаща данъците сам.
# 226
22 септ. 2026, 17:29 ч.
На мен също ми хрумна, че с плащане на данъци и владеене без наем може да се придобие по давност. И да не е 100%, риск има.
Аз отдадох моя свободен 1ст за 470 евро. И то само с 1 агенция, което по принцип е по-трудно. Търсенето все пак се засили, особено след 15 ти септември.
Ако брокерите ви водят масово на места, които не искате, вероятно търсите нещо, което го няма на пазара. Примерно 2ст за 450-500.
Иначе те имат доста солидни бази данни с реални имоти.
Същата логика е и с фейсбук групите. Ако е мъртвило под обявата, наскоро писах точно за това, не е защото никой не я е видял, а защото е толкова нереално искането, че дори и с пазарлък няма шанс да се "срещнат" страните.
Търсенето е с една идея по-слабо от друга година, доста хора го казват, но го има. Има и малко повече предлагане. Двете неща се умножават. Затова още не сме стигнали 700 е на 1ст.
Виж целия пост
Аз отдадох моя свободен 1ст за 470 евро. И то само с 1 агенция, което по принцип е по-трудно. Търсенето все пак се засили, особено след 15 ти септември.
Ако брокерите ви водят масово на места, които не искате, вероятно търсите нещо, което го няма на пазара. Примерно 2ст за 450-500.
Иначе те имат доста солидни бази данни с реални имоти.
Същата логика е и с фейсбук групите. Ако е мъртвило под обявата, наскоро писах точно за това, не е защото никой не я е видял, а защото е толкова нереално искането, че дори и с пазарлък няма шанс да се "срещнат" страните.
Търсенето е с една идея по-слабо от друга година, доста хора го казват, но го има. Има и малко повече предлагане. Двете неща се умножават. Затова още не сме стигнали 700 е на 1ст.
# 227
22 септ. 2026, 18:45 ч.
Брокерите масово са лъжци. Моят опит е такъв, съжалявам. Нереални снимки само за да те привлекат като клиент, но реалността е, че нямат нито такива имоти, нито такива цени. Днес си загубих времето с едно такова брокерче. Иначе искат комисионни, ама за какво точно? По телефона ме убеждава, че има търсените от мен параметри и на място ми обяснява, че Банишора и Яворов са Център или ми предлага 300+ евро над цената, за която търся....То е ясно, че готова ли съм да давам 1000 евро, ще си намеря и без него, ама защо взаимно си губим времето?!
Виж целия пост
# 228
22 септ. 2026, 19:48 ч.
Здравейте,
вливам се скромно в редиците на наемодателите с отдаването на подземен гараж и ще съм благодарна, да ударите едно рамо със съвети за начинаещия. Има ли някакви "капани" при отдаването и този договор достатъчен ли е - https://blogzapari.com/obraztsi-na-dogovori/dogovor-za-naem-na-garazh/? Разбира се, ще подпишем и приемо-предавателен протокол.
Виж целия пост
вливам се скромно в редиците на наемодателите с отдаването на подземен гараж и ще съм благодарна, да ударите едно рамо със съвети за начинаещия. Има ли някакви "капани" при отдаването и този договор достатъчен ли е - https://blogzapari.com/obraztsi-na-dogovori/dogovor-za-naem-na-garazh/? Разбира се, ще подпишем и приемо-предавателен протокол.
# 229
22 септ. 2026, 20:20 ч.
Какво има да му се обърква? 
има ли автоматична врата нещо?
Виж целия пост
има ли автоматична врата нещо?
# 230
22 септ. 2026, 20:40 ч.
Не, няма. Обмисляхме да сложим, ама се появи желаещ и засега остава с обикновена ролетна. Има прокаран ток с отделен електромер. Гаражът е подземен и входната врата е с дистанционно.
Виж целия пост
Какво има да му се обърква? има ли автоматична врата нещо?
има ли автоматична врата нещо?
# 231
22 септ. 2026, 21:17 ч.
Бих вписала в договора, че връщам депозита след като наемателя ми предаде дистанционното. Чувала съм, че ги затриват при напускане.
Виж целия пост
# 232
22 септ. 2026, 22:00 ч.
Ако има депозит и наемателя прекрати договора преди уговорения срок, депозита не се връща. При мен се нае гараж в късната есен и след зимата наемателя напусна. Просто си е намерил топло местенце за колата за минусовите температури. Беше без депозит.
Виж целия пост
# 234
22 септ. 2026, 22:14 ч.
При гаражите нямам много условия - достатъчно е едномесечно предизвестие дори в рамките на едногодишния договор.
Депозит имам за дистанционното и за ключовете за вратата на страната, ако не се върне - задържам.
Виж целия пост
Депозит имам за дистанционното и за ключовете за вратата на страната, ако не се върне - задържам.
# 235
23 септ. 2026, 08:34 ч.
Щом има отделна партида за ток, задържате депозита и докато излезе последната сметка. Не знам колко струва зареждането на електрически автомобил, ама все пак.
Виж целия пост
# 236
23 септ. 2026, 20:23 ч.
Зависи от батерията, колко често, на каква тарифа е токът..
Моята е 42kw, ако се зарежда всяка вечер на домашен ток на нощна тарифа, това прави 120-130 евро на месец. Ако е на дневна и токът е промишлен, може и повече.
Така че преценете си депозита, щом има ток.
Редно е поне 200 евро да задържите.
Виж целия пост
Моята е 42kw, ако се зарежда всяка вечер на домашен ток на нощна тарифа, това прави 120-130 евро на месец. Ако е на дневна и токът е промишлен, може и повече.
Така че преценете си депозита, щом има ток.
Редно е поне 200 евро да задържите.
# 237
23 септ. 2026, 21:08 ч.
Винаги може да се отчете електромера и да се плати до там. Тук няма разминавания като при парното.
Виж целия пост
# 238
23 септ. 2026, 22:17 ч.
Благодаря ви за съветите. Клиентът е с малка бензинова кола, та ток за електричка поне засега няма да ползва.
Виж целия пост
# 239
24 септ. 2026, 13:57 ч.
Да, моя колежка отдава двустаен. Даже днес качи обявата в една група във фейсбук, но е анонимна понеже неиска да и пишат всякакви брокери.
Групата е Квартири и имоти в София БЕЗ БРОКЕРИ.
Виж целия пост
Да, ще съм благодарна за всякакви препоръки или някой, който дава в момента жилище под наем, щом основно сте собственици в темата
Да, моя колежка отдава двустаен. Даже днес качи обявата в една група във фейсбук, но е анонимна понеже неиска да и пишат всякакви брокери.
Групата е Квартири и имоти в София БЕЗ БРОКЕРИ.
Препоръчани теми