Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 2 окт. 2026, 21:18 ч.
# 255
1 окт. 2026, 12:09 ч.
И аз нямам вяра на украйнци, макар че не отдавам апартаменти. В предната квартира синът ми имаше съседи украйнци. Постоянно ги навестяваше полиция. И кражби имаше от апартаментите и пак те бяха на фокус. Когато обаче ограбиха апартамента с украинците подозренията бяха върху момчетата квартиранти. Имаше още един апартамент с наематели студенти. Синът ми беше на работа и ходиха да гледат камерите дали не е излизал от обекта, едното момче им представя бележки от транзакции, че е бил да си плаща таксата за университета в предполагаемия час. За третото гледали някакви пътни камери, че излязло от града. Абе, по- добре, че се изнесе от нея квартира.
Виж целия пост
# 256
1 окт. 2026, 12:21 ч.
Обикновено се подписва тристранно споразумение (май така се води) и депозитът се превежда на новия собственик. След изтичане на договора (ако е срочен), може да се продължи с анекс или да си направят нов.
Виж целия пост
Здравейте, продавам апартамент с наемател. Купувачът ще остави наемателя в жилището. Депозитът, който съм взела при наемането, да го върна на наемателя или да го предам на новия собственик?
# 257
1 окт. 2026, 13:02 ч.
В моя район (Сточна гара) има доста украинци. Всички са семейни с деца, там (мисля, че е в кооперацията, в която живее Радина Кържилова) има частно училище вероятно на украински. Гледам ги сутрин родителите да водят децата. Има и семейства рускоговорящи (предполагам украинци), които са с малки деца още. Всички изглеждат съвсем нормални семейства, възпитани хора, бих казала, че се държат по-възпитано от доста българи.
Но то и целия район е предимно такъв, семеен, без особени развлечения като заведения, ресторанти и т.н., та не предполага да е населен с хора, търсещи лайф и купони до безкрай.
Та явно си зависи. Ето, имаше криминален случай с онзи украински младеж и приятелката му-японка. Вчера в Сарафово кьор кютук украинец се натресъл първо в колата на руснак, после в уличен стълб. Нищо политическо няма, просто и в двата случая хората не са читави, без значение дали са украинци или българи. Та
Реално има доста украинци в България, така че все някъде живеят тези хора. Не съм чула да има масово недоволство на хазяи от наематели-украинци.
Фейс контрол, преценка дали са благонадеждни така да се каже - както и за българите.
Виж целия пост
Но то и целия район е предимно такъв, семеен, без особени развлечения като заведения, ресторанти и т.н., та не предполага да е населен с хора, търсещи лайф и купони до безкрай.
Та явно си зависи. Ето, имаше криминален случай с онзи украински младеж и приятелката му-японка. Вчера в Сарафово кьор кютук украинец се натресъл първо в колата на руснак, после в уличен стълб. Нищо политическо няма, просто и в двата случая хората не са читави, без значение дали са украинци или българи. Та
Реално има доста украинци в България, така че все някъде живеят тези хора. Не съм чула да има масово недоволство на хазяи от наематели-украинци.
Фейс контрол, преценка дали са благонадеждни така да се каже - както и за българите.
# 258
1 окт. 2026, 13:20 ч.
Реално много се преекспонира кой какъв е, защото част от тукашните украинци са си дефакто от онази зона, където са руснаци с украински документи. Но мърша си има всяка нация. И не бива да се слага етикет
Виж целия пост
# 259
1 окт. 2026, 13:50 ч.
Имам трета година украинка с дъщеря й в двустаен. Много коректна. Днес даже видях дъщерята да отив към въпросното училище. Влизам два пъти в годината- лятото и зимата. Жилището е ок, разбира се доколото може, защото е кутийка. Плаща винаги на време, даже като изтече двугодишния договор сама ме попита с колко ще й вдигам наема, което ме изненада. Той така или иначе беше надпазарен, но в началото се притеснявах, че дете ще живее и там. Не й го вдигнах с уговорката да в така следващата една година. Не им е лесно и на тях, но сигурност няма нито за българи, нито украинци и тн. На мен между другото западноевропейците са ми една идея по- мърляви. Нов същото време се сещам, преди 10 години имах немец, който след две години ми върна апартамента точно, както го бях отдала( той пък пушеше трева на терасата и имах оплакване от съседи😀)
Виж целия пост
# 260
1 окт. 2026, 14:40 ч.
В българските училища в центъра има доста украинчета, по 1-2 в паралелка. Има и русначета, макар и по-малко на брой, пак в българските училища. Все някъде живеят под наем тези семейства.
Виж целия пост
# 261
1 окт. 2026, 15:17 ч.
Благодаря много на всички включили се и споделили опит! Наистина навсякъде има свестни хора и проблемни и всяка история в индивидуална. Аз си се притеснявам може би, защото са украинци, но и българи да са е все едно.
Ще го обмисля определено какво да правя! Прочетеното ми е от полза!
Ако имате съвети по принцип за отдаване под наем, като клаузи в договор, на какво обръщате внимание в наематели те или каквото и да е, ще съм благодарна да споделите опит! ❤️ За първи път ще отдавам жилище под наем и затова съм малко паника 🙂
Виж целия пост
Ще го обмисля определено какво да правя! Прочетеното ми е от полза!
Ако имате съвети по принцип за отдаване под наем, като клаузи в договор, на какво обръщате внимание в наематели те или каквото и да е, ще съм благодарна да споделите опит! ❤️ За първи път ще отдавам жилище под наем и затова съм малко паника 🙂
# 262
1 окт. 2026, 15:17 ч.
Моите наематели украинци са перфектни и съм изключително доволна от тях. Както от комуникацията, така и от плащането и поддръжката на имота.
Отделно давам и паркомясто на украинци - също всичко плащат навреме, то там няма и какво да се повреди.
Имала съм и наемател руснак - на търговско помещение - също перфектен.
Имам и грък в момента - също.
Но пък с българите стигнахме до съд
Виж целия пост
Отделно давам и паркомясто на украинци - също всичко плащат навреме, то там няма и какво да се повреди.
Имала съм и наемател руснак - на търговско помещение - също перфектен.
Имам и грък в момента - също.
Но пък с българите стигнахме до съд
# 263
1 окт. 2026, 18:07 ч.
От личен опит - категорично НЕ.
Виж целия пост
Здравейте, за първи път ще отдавам жилище под наем и въпросът ми е, бихте ли дали жилището си под наем на украйнци?
# 264
2 окт. 2026, 16:53 ч.
Освобождава ми се двустаен в Манастирски ливади изток. Отварям имот бг и гледам, че има голямо количество двустайни в диапазона 600-650. Част да са фалшиви, но повечето не, защото гледам агенции, които попринцип не пускат фалшиви. Моят беше отдаден на 660.
Изглежда ми, преди да съм го обявил, че няма голямо търсене и дори има лек спад на наемните нива. Някой с пресни наблюдения, да потвърди или отрече?
Виж целия пост
Изглежда ми, преди да съм го обявил, че няма голямо търсене и дори има лек спад на наемните нива. Някой с пресни наблюдения, да потвърди или отрече?
# 265
2 окт. 2026, 17:29 ч.
И моите наблюдения са такива, застояват се имотите и отдаването става по-бавно, голямо предлагане, свито търсене и много взискателни наематели с претенции.
Виж целия пост
# 266
2 окт. 2026, 18:36 ч.
Сондирах и аз пазара вчера с моята брокерка, каза, че е много тегаво в момента, много разходки, много огледи, обаче наематели не смеят да сменят квартири, стоят си там, където са, а останалите, които търсят, не могат да си позволят бюджета.
Същевременно много имоти за предлагане, но държат нива и не се наемат бързо.
Уж има голямо търсене, но се търси "тристаен в хубав квартал за 350 евро", както ми каза тя, което няма как да стане...
Виж целия пост
Същевременно много имоти за предлагане, но държат нива и не се наемат бързо.
Уж има голямо търсене, но се търси "тристаен в хубав квартал за 350 евро", както ми каза тя, което няма как да стане...
# 267
2 окт. 2026, 19:35 ч.
А какво ще кажете за частна обява без агенции. Дали някой кандидат наемател чете, или да дам едни пари на брокери, щото са ми излишни. Наемодател все ще отваря имота и обяснява на човек без брокер или със брокер.
Виж целия пост
# 268
2 окт. 2026, 19:37 ч.
Аз търся без брокери, вече се оплаках от опита си с тях.
Но 660 евро за двустаен в Малинова долина не бих дала. Сори
Виж целия пост
Но 660 евро за двустаен в Малинова долина не бих дала. Сори
# 269
2 окт. 2026, 20:08 ч.
С новия наемател имахме предварителна уговорка по телефона тази вечер да отида в апартамента, за да взема наема за новия месец. Той се държа доста неприятно и враждебно. Било незаконно да ходя в апартамента! Въпреки , че в договора, който сме подписали има клауза, че веднъж месечно мога да ходя в апартамента за да получавам наема в брой, според него това не го правело законно.
Държи да плаща наема по банков път и да не ходя изобщо в апартамента, защото това "нарушавало личното му пространство". Когато подписвахме договора, той не спомена абсолютно нищо за това си изискване. Тогава той се държеше като разбран, скромен и интелигентен човек и сега съм шокирана от рязката промяна в държанието му.
Вие как бихте постъпили?
Виж целия пост
Държи да плаща наема по банков път и да не ходя изобщо в апартамента, защото това "нарушавало личното му пространство". Когато подписвахме договора, той не спомена абсолютно нищо за това си изискване. Тогава той се държеше като разбран, скромен и интелигентен човек и сега съм шокирана от рязката промяна в държанието му.
Вие как бихте постъпили?
Препоръчани теми