Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 4 окт. 2026, 10:05 ч.
# 315
3 окт. 2026, 21:27 ч.
Наемите и продажбите от десетилетия са най-често във валута. Бяха в долари, марки и после в евро.
Виж целия пост
# 316
3 окт. 2026, 21:28 ч.
Че кога наемите са били в лева?? че да са двойни...
Станаха И в лева едва като задължиха сайтовете миналото лято да публикуват в двете валути
Виж целия пост
Станаха И в лева едва като задължиха сайтовете миналото лято да публикуват в двете валути
# 317
3 окт. 2026, 22:08 ч.
Ето го "реалистичното" търсене. И не е сам.
В коментари обяснява, че няма пари за депозит, искал да го плати на няколко пъти.
Как да стане?
Виж целия пост
В коментари обяснява, че няма пари за депозит, искал да го плати на няколко пъти.
Как да стане?
# 318
3 окт. 2026, 22:48 ч.
Г-жа Рамацоти и аз чета тук като плащаща квартира на студент. И докато с първата квартира контактувахме с агенция, упълномощена да отдава имота, с втората бяхме наемател под подозрение дали ще си плаща наема, дали ще поддържа имат, дали ще прави купони. Вече втора година е там. Проблем с плащане на наеми и сметки няма. Поддържа апартамента.
Като наблюдаващ отстрани стигам до извода, че по- голяма част от апартаментите се обзавеждат като за семейството/явно са по-надеждни наематели/, отколкото за студенти.
Виж целия пост
Като наблюдаващ отстрани стигам до извода, че по- голяма част от апартаментите се обзавеждат като за семейството/явно са по-надеждни наематели/, отколкото за студенти.
# 319
4 окт. 2026, 08:47 ч.
В момента смятам ремонт на гарсониера 42 кв.м., старо строителство, ремонт съществен не е правен от 30 г., само някое освежително пребоядисване, дотук сумата стана 30-40к евро (смяна тръби, ел. инсталации, врати и т.н.). И това е сравнително бюджетно, не някакъв лукс.
Тази гарсониера в момента отдавам на 360 евро на украинци (супер наематели, впрочем, две семейства се смениха, никакви проблеми с тях, но живеят тук отпреди войната). Знам, че е подпазарна, но не ме занимат с нищо и наистина не е в добър вид вече - чисто, но старо.
Понеже я правим за дъщеря ми и не зная след 2-3 години дали няма да запраши някъде другаде (младите са мобилни, може в чужбина да отиде например), мисля, че след така платената сума няма да я отдам пак под наем, защото просто няма да си струва някой да го съсипе. Лош опит с наематели на другото жилище. Ние също сме наематели, писала съм, но много пазим и поддържаме, но не всички са така.
Виж целия пост
Тази гарсониера в момента отдавам на 360 евро на украинци (супер наематели, впрочем, две семейства се смениха, никакви проблеми с тях, но живеят тук отпреди войната). Знам, че е подпазарна, но не ме занимат с нищо и наистина не е в добър вид вече - чисто, но старо.
Понеже я правим за дъщеря ми и не зная след 2-3 години дали няма да запраши някъде другаде (младите са мобилни, може в чужбина да отиде например), мисля, че след така платената сума няма да я отдам пак под наем, защото просто няма да си струва някой да го съсипе. Лош опит с наематели на другото жилище. Ние също сме наематели, писала съм, но много пазим и поддържаме, но не всички са така.
# 320
4 окт. 2026, 08:57 ч.
Скъпата част на този ремонт е смяната на инсталациите и тръбите. Ако има дограма - и тя.
Т.е. ти не правиш ремонта с инвестиционна цел, а го правиш за себе си. И без ремонт тази гарсониера може да ти носи същия наем, а ако направиш нескъп освежителен ремонт, можеш да увеличиш наема със 150 евро при едни нови наематели.
Хубаво е да не се смесват нещата, макар че често се случва в живота човек да прави нещо за себе си, а после да го даде под наем и обратно.
На тръби и инсталации няма какво да им се съсипе, съсипват се мебели и уреди. И да ми съсипят нещо, по-добре ново и да генерира доход, отколкото заключен - т.е. разход.
Виж целия пост
Т.е. ти не правиш ремонта с инвестиционна цел, а го правиш за себе си. И без ремонт тази гарсониера може да ти носи същия наем, а ако направиш нескъп освежителен ремонт, можеш да увеличиш наема със 150 евро при едни нови наематели.
Хубаво е да не се смесват нещата, макар че често се случва в живота човек да прави нещо за себе си, а после да го даде под наем и обратно.
На тръби и инсталации няма какво да им се съсипе, съсипват се мебели и уреди. И да ми съсипят нещо, по-добре ново и да генерира доход, отколкото заключен - т.е. разход.
# 321
4 окт. 2026, 09:19 ч.
Тинтина, освежителен е да удариш една боя, в старо жилище с белите плочки в банята това няма да вдигне наема със 150 евро.
Да, аз за себе си го правя, просто казвам, че дори да остане празно, не бих го дала под наем после, цената на ремонта не би се избила после поне 10-15 години, може и повече, а след това пак ще трябва ремонт.
Виж целия пост
Да, аз за себе си го правя, просто казвам, че дори да остане празно, не бих го дала под наем после, цената на ремонта не би се избила после поне 10-15 години, може и повече, а след това пак ще трябва ремонт.
# 322
4 окт. 2026, 10:05 ч.
Белите плочки и в момента са тренд 
Не си виждала какви жилища се дават и на какви цени. Твоето със сигурност е много по-добре поддържано.
Не съм много съгласна, че и след това "ще трябва ремонт". Инсталации и бани на 10 години ли ще сменяш?
Ако седи празен, със сигурност нищо няма да се избие, а и не е редно да чакаш да се избие нещо, което не го правиш с инвестиционна цел.
Отдавам жилище с ремонт отпреди 20 години на напълно пазарен наем. Правила съм два освежителни ремонта за по 1000-1500 евро всеки. От момента, в който се изнесох от него прецених, че то ще се дава под наем и инвестициите ми в него ще бъдат на базов минимум.
С което не те убеждавам - просто друга гледна точка.
Виж целия пост
Не си виждала какви жилища се дават и на какви цени. Твоето със сигурност е много по-добре поддържано.
Не съм много съгласна, че и след това "ще трябва ремонт". Инсталации и бани на 10 години ли ще сменяш?
Ако седи празен, със сигурност нищо няма да се избие, а и не е редно да чакаш да се избие нещо, което не го правиш с инвестиционна цел.
Отдавам жилище с ремонт отпреди 20 години на напълно пазарен наем. Правила съм два освежителни ремонта за по 1000-1500 евро всеки. От момента, в който се изнесох от него прецених, че то ще се дава под наем и инвестициите ми в него ще бъдат на базов минимум.
С което не те убеждавам - просто друга гледна точка.
Скрит текст:
И аз имам дъщеря, като знам как днес е на един акъл, утре на друг... По-добре да си прибирам наема
# 323
4 окт. 2026, 10:05 ч.
Аз скоро точно такъв ремонт правих, и съм на абсолютно същото мнение.
15 евро разходи за вход и 90 евро данък, по 10 евро сметки на месец и ключ. Предпочитам така, отколкото някой за 400 евро да вмирисва, пържи и чупи.
Виж целия пост
15 евро разходи за вход и 90 евро данък, по 10 евро сметки на месец и ключ. Предпочитам така, отколкото някой за 400 евро да вмирисва, пържи и чупи.
Препоръчани теми