В една от групите бяха публикували тристаен, новообзаведен, направен, в Дружба 1 и за към 250 000 евро. Малко дневната беше малка, но като цяло добре беше.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99
- Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
- Последно мнение: 2 окт. 2026, 20:41 ч.
# 46
2 окт. 2026, 14:35 ч.
Сега изкараха колко лихва ще плаща България по новата емисия дълг от тази седмица:
https://www.segabg.com/hot/category-economy/ne-samo-vunshniyat-d … rastat-drastichno
Горе-долу колкото предположи Блумбърг оня ден, както писах.
По 5-годишните 4.375%, по 8-годишните 4.6% и по 18-годишните 5.325%
Но Бай Иван за да купи кутийка в Малинова Долина ще плаща 20-30 години все 2.5%, сигурно защото има по-висок кредитен рейтинг от държавата, на която е гражданин 😀
Който има ипотека, или мисли да взема, няма да е лошо да си изчисли вноската при евентуална лихва като по-горе, защото дългосрочно едва ли има как някой да финансира физическо лице по-евтино от суверена.
Виж целия пост
https://www.segabg.com/hot/category-economy/ne-samo-vunshniyat-d … rastat-drastichno
Горе-долу колкото предположи Блумбърг оня ден, както писах.
По 5-годишните 4.375%, по 8-годишните 4.6% и по 18-годишните 5.325%
Но Бай Иван за да купи кутийка в Малинова Долина ще плаща 20-30 години все 2.5%, сигурно защото има по-висок кредитен рейтинг от държавата, на която е гражданин 😀
Който има ипотека, или мисли да взема, няма да е лошо да си изчисли вноската при евентуална лихва като по-горе, защото дългосрочно едва ли има как някой да финансира физическо лице по-евтино от суверена.
# 47
2 окт. 2026, 16:18 ч.
7280 сделки за Q3 в София. Доста слаба работа като се има предвид, че поне 20-30% от тях са от покупки на зелено. Брокерите вероятно са на диета. 80% ипотеки. Кеша май свърши, уж имаше много кеш в банките, то има ама явно нямат мераци да купуват. Ще цитирам една брокерка:
"Престъпление е да имате 50 000 евро и да не си помислите да купите жилище за 300 000".
Явно цялата държава са престъпници
Виж целия пост
"Престъпление е да имате 50 000 евро и да не си помислите да купите жилище за 300 000".
Явно цялата държава са престъпници
# 49
2 окт. 2026, 16:46 ч.
е как ще е слаба работа. Доста добре изглежда като число. Очакванията бяха за по-голям спад. Сега, колко са сделките от миналата година(купени на зелено) и изповядани сега, това е интересното. И колко са от тази година, реално. Жалко, че няма как да разберем. Тогава вече можем да направим сравнение. Но имайки в предвид, че миналата година търсех нещо, и тази година се скъсаха да ми звънят дали търся още и да ми пращат оферти по пощата, на мен ми говори, че не са толкова много и продадените тази година.
Но ясно се вижда засилване на спада в проценти. За Q1 имаше спад около 12 процента, за Q2 спада беше около 16-17 процента, сега Q3 спада е 21 процента(това е сравнение тримесичие срещу тримесечие от тази срещу предишната година). Мисля, че Q4 ще е рекордният спад. И спада ще продължи и следващата година да набира скорост. А дори още не са започнали да вдигат лихвите. Ама и това ще дойде следващата година сигурно, ще видим.
Виж целия пост
Но ясно се вижда засилване на спада в проценти. За Q1 имаше спад около 12 процента, за Q2 спада беше около 16-17 процента, сега Q3 спада е 21 процента(това е сравнение тримесичие срещу тримесечие от тази срещу предишната година). Мисля, че Q4 ще е рекордният спад. И спада ще продължи и следващата година да набира скорост. А дори още не са започнали да вдигат лихвите. Ама и това ще дойде следващата година сигурно, ще видим.
# 50
2 окт. 2026, 20:41 ч.
Е ти не помниш ли как Дани каза, че на физическо лице можело на по-ниска лихва отколкото на държавата, по-сигурно било защото можело да му вземеш апартамента ако закъса, пък държавата можела да фалира и да не си плати държавния дълг.
Само дето като си гражданин на дадена държава тя преди да фалира може да ти наложи данък колкото иска, че не дай боже и "подстрижка" на депозитите и други активи, както направиха в Кипър преди десетина години. Иначе може да фалира държавата, вярно като нас 1991 година Луканов като обяви мораториум по дълга. Само че ако стане така, преди това ще фалираме всички ние преди нея.
Виж целия пост
А дори още не са започнали да вдигат лихвите. Ама и това ще дойде следващата година сигурно, ще видим.
Само дето като си гражданин на дадена държава тя преди да фалира може да ти наложи данък колкото иска, че не дай боже и "подстрижка" на депозитите и други активи, както направиха в Кипър преди десетина години. Иначе може да фалира държавата, вярно като нас 1991 година Луканов като обяви мораториум по дълга. Само че ако стане така, преди това ще фалираме всички ние преди нея.
Препоръчани теми