Фондовете в Испания държат 10 % от жилищата под наем, останалите се държат от частни лица. С новите ограничения (ако се приемат) нямат проблем фондовете, имат проблем частните собственици. И това няма общо с пазара в БГ, който за отдаване под наем си е доста спокоен и си крета прилично.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99
- Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
- Последно мнение: 18 окт. 2026, 11:36 ч.
# 226
16 окт. 2026, 17:14 ч.
Аз понеже не обичам да си чеша езика с празни приказки и обикновено прескачам постовете на такива хора, реших да си направя един статистически експеримент и да наблюдавам с точност продажбите на НС. Ето малко данни за София и Варна като за Варна данните са за 1 месец а за София за около 25 дни:
1. Софийска фирма със следните проекти:
- 337 апартамента - 0 продадени
- 78 апартамента - 1 продаден
- 164 апартамента - 1 продаден
2. Софийска фирма със следните проекти:
- 96 апартамента - 7 продадени (промо цена + подарък)
- 50 апартамента - 0 продадени
- 44 апартамента - 0 продадени
- 30 апартамента - 0 продадени
- 18 апартамента - 0 продадени
3. Софийска фирма със следните проекти:
- 102 апартамента - 0 продадени
- 14 апартамента - 0 продадени
- 236 апартамента във Варна - 0 продадени
4. Варненска фирма със следните проекти:
- 113 апартамента - 11 продадени
- 94 апартамента - 1 продадени
- 63 апартамента - 4 продадени
Виж целия пост
1. Софийска фирма със следните проекти:
- 337 апартамента - 0 продадени
- 78 апартамента - 1 продаден
- 164 апартамента - 1 продаден
2. Софийска фирма със следните проекти:
- 96 апартамента - 7 продадени (промо цена + подарък)
- 50 апартамента - 0 продадени
- 44 апартамента - 0 продадени
- 30 апартамента - 0 продадени
- 18 апартамента - 0 продадени
3. Софийска фирма със следните проекти:
- 102 апартамента - 0 продадени
- 14 апартамента - 0 продадени
- 236 апартамента във Варна - 0 продадени
4. Варненска фирма със следните проекти:
- 113 апартамента - 11 продадени
- 94 апартамента - 1 продадени
- 63 апартамента - 4 продадени
# 227
16 окт. 2026, 18:15 ч.
Евлоги Георгиев, за никой не е тайна, че проектите замръзнаха.
Вторичния пазар с акт 16 е сега това, което се търси и върви. И традиционно панели, които са ново ремонтирани. Пуснахме 2 панела в Младост 4 и за 3 седмици ги продадохме. Една гарсониера/45 кв.м./ на 147К и двустаен/65/ направен на 3-ст на 187 К. В същото време за 2-ст за ремонт в Люлин 6 на 130к има нулев интерес. Продадохме и НС/55кв.- 65 кв.м./от 2009г. в Дружба 2, Цариградски комлекст на 177К, като цяло е за нови мебели. И четирите ап. ги стартирахме по едно и също време. За този период само с един купувач успхме да затворим сделка, от 4 месеца работим за него. Другите купувачи са на етап търсене. Нямаме за НС на зелено, но и ние не работим на зелено.
Виж целия пост
Вторичния пазар с акт 16 е сега това, което се търси и върви. И традиционно панели, които са ново ремонтирани. Пуснахме 2 панела в Младост 4 и за 3 седмици ги продадохме. Една гарсониера/45 кв.м./ на 147К и двустаен/65/ направен на 3-ст на 187 К. В същото време за 2-ст за ремонт в Люлин 6 на 130к има нулев интерес. Продадохме и НС/55кв.- 65 кв.м./от 2009г. в Дружба 2, Цариградски комлекст на 177К, като цяло е за нови мебели. И четирите ап. ги стартирахме по едно и също време. За този период само с един купувач успхме да затворим сделка, от 4 месеца работим за него. Другите купувачи са на етап търсене. Нямаме за НС на зелено, но и ние не работим на зелено.
# 228
16 окт. 2026, 18:54 ч.
Ужас...
Виж целия пост
И традиционно панели, които са ново ремонтирани. Пуснахме 2 панела в Младост 4 и за 3 седмици ги продадохме. Една гарсониера/45 кв.м./ на 147К и двустаен/65/ направен на 3-ст на 187 К.
Ужас...
# 229
16 окт. 2026, 19:10 ч.
Вече и по новините на централните телевизии съобщават за 22% спад на продажбите.
https://nova.bg/accents/view/2026/10/16/555603/%D0%BD%D0%B0-%D0% … %D0%B0-%D1%81-22/
Виж целия пост
https://nova.bg/accents/view/2026/10/16/555603/%D0%BD%D0%B0-%D0% … %D0%B0-%D1%81-22/
# 230
17 окт. 2026, 12:29 ч.
Ето нещо много интересно от САЩ:
https://x.com/rohanpaul_ai/status/2111145441421312174
Ситибанк ограничава достъпа на АИ-агенти до сметките на клиентите си.
Официално са посочили загриженост за сигурността, но неофициално става въпрос за страх агентите да не преместят парите на клиентите в други сметки, носещи по-висока лихва.
С навлизането на АИ-агентите е станало популярно клиентите да им дават следните задачи: ето ти месечния ми бюджет, ето ти кредитните ми карти, виж какво можеш да оптимизираш, какви абонаменти да прекратиш, къде да държиш свободните ми пари и т.н.
Само в трите най-големи банки - JPMorgan, Bank of America Wells Fargo има 1.6 трилиона долара на практически нулев лихвен процент. Ако тези средства се преместят във финтех платформи (от рода на Револют), които плащат 3.5-5% лихва, за тези три банки ефектът е еквивалента на 46 милиарда годишно, което е половината от общите им годишни печалби.
Та и в БГ ако клиентите се усетят, че могат да си преместят парите другаде на 3% и банките за да ги задържат се наложи да предложат и те 3% по депозити, какво ще стане с лихвите по ипотеки?
Виж целия пост
https://x.com/rohanpaul_ai/status/2111145441421312174
Ситибанк ограничава достъпа на АИ-агенти до сметките на клиентите си.
Официално са посочили загриженост за сигурността, но неофициално става въпрос за страх агентите да не преместят парите на клиентите в други сметки, носещи по-висока лихва.
С навлизането на АИ-агентите е станало популярно клиентите да им дават следните задачи: ето ти месечния ми бюджет, ето ти кредитните ми карти, виж какво можеш да оптимизираш, какви абонаменти да прекратиш, къде да държиш свободните ми пари и т.н.
Само в трите най-големи банки - JPMorgan, Bank of America Wells Fargo има 1.6 трилиона долара на практически нулев лихвен процент. Ако тези средства се преместят във финтех платформи (от рода на Револют), които плащат 3.5-5% лихва, за тези три банки ефектът е еквивалента на 46 милиарда годишно, което е половината от общите им годишни печалби.
Та и в БГ ако клиентите се усетят, че могат да си преместят парите другаде на 3% и банките за да ги задържат се наложи да предложат и те 3% по депозити, какво ще стане с лихвите по ипотеки?
# 231
17 окт. 2026, 17:37 ч.
Та и в БГ ако клиентите се усетят, че могат да си преместят парите другаде на 3% и банките за да ги задържат се наложи да предложат и те 3% по депозити, какво ще стане с лихвите по ипотеки?
Аз повече от десет години съм клиент на DBANK. Ако много ги е страх от TBI и DBANK вече има 3,05% за двугодишен от оня ден.
https://www.dbank.bg/wp-content/uploads/2026/10/lihven-byuletin- … 5_10_-2026_bg.pdf Малко са объркани условията, особено за за стари клиенти като мен но отивам в понеделник да питам да разбера. Но посоката е на север...
https://www.youtube.com/watch?v=hu7uraJRYi8
Виж целия пост
Та и в БГ ако клиентите се усетят, че могат да си преместят парите другаде на 3% и банките за да ги задържат се наложи да предложат и те 3% по депозити, какво ще стане с лихвите по ипотеки?
Аз повече от десет години съм клиент на DBANK. Ако много ги е страх от TBI и DBANK вече има 3,05% за двугодишен от оня ден.
https://www.dbank.bg/wp-content/uploads/2026/10/lihven-byuletin- … 5_10_-2026_bg.pdf Малко са объркани условията, особено за за стари клиенти като мен но отивам в понеделник да питам да разбера. Но посоката е на север...
https://www.youtube.com/watch?v=hu7uraJRYi8
# 232
18 окт. 2026, 11:36 ч.
За двегодишен депозит ми се вижда малко 3%. Ако ти затрябват парите, или само част от тях, преди да минат 2те години, губиш лихвата. За да ги заключиш така, трябва да ти предложат повече.
В САЩ понеже лихвите сега са по-високи от ЕС, мъни маркет плаща към 5%, това е без да ги заключваш, от ден за ден. И от ЕС може човек да влага в такива, но са в долари и има валутен риск ако падне долара.
В Европа лихвите (засега) са по-ниски, мисля Револют дава към 2.5% за този тип сметка от която можеш да теглиш и внасяш колкото поискаш, но трябва да си на по-високия план, не на безплатния.
Виж целия пост
В САЩ понеже лихвите сега са по-високи от ЕС, мъни маркет плаща към 5%, това е без да ги заключваш, от ден за ден. И от ЕС може човек да влага в такива, но са в долари и има валутен риск ако падне долара.
В Европа лихвите (засега) са по-ниски, мисля Револют дава към 2.5% за този тип сметка от която можеш да теглиш и внасяш колкото поискаш, но трябва да си на по-високия план, не на безплатния.
Препоръчани теми