Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99

Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
Последно мнение: 21 окт. 2026, 22:21 ч.

13 344
269

EmmaT - Редовен потребител

Е

Евлоги Георгиев

# 225 16 окт. 2026, 17:14 ч.

Аз понеже не обичам да си чеша езика с празни приказки и обикновено прескачам постовете на такива хора, реших да си направя един статистически експеримент и да наблюдавам с точност продажбите на НС. Ето малко данни за София и Варна като за Варна данните са за 1 месец а за София за около 25 дни:

1. Софийска фирма със следните проекти:
- 337 апартамента - 0 продадени
- 78 апартамента - 1 продаден
- 164 апартамента - 1 продаден

2. Софийска фирма със следните проекти:
- 96 апартамента - 7 продадени (промо цена + подарък)
- 50 апартамента - 0 продадени
- 44 апартамента - 0 продадени
- 30 апартамента - 0 продадени
- 18 апартамента - 0 продадени

3. Софийска фирма със следните проекти:
- 102 апартамента - 0 продадени
- 14 апартамента - 0 продадени
- 236 апартамента във Варна - 0 продадени

4. Варненска фирма със следните проекти:
- 113 апартамента - 11 продадени
- 94 апартамента - 1 продадени
- 63 апартамента - 4 продадени

Виж целия пост

Редовен потребител

# 226 16 окт. 2026, 18:15 ч.

Евлоги Георгиев, за никой не е тайна, че проектите замръзнаха.
Вторичния пазар с акт 16 е сега това, което се търси и върви. И традиционно панели, които са ново ремонтирани. Пуснахме 2 панела в Младост 4 и за 3 седмици ги продадохме. Една гарсониера/45 кв.м./ на 147К и двустаен/65/ направен на 3-ст на 187 К. В същото време за 2-ст за ремонт в Люлин 6 на 130к има нулев интерес. Продадохме и НС/55кв.- 65 кв.м./от 2009г. в Дружба 2, Цариградски комлекст на 177К, като цяло е за нови мебели. И четирите ап. ги стартирахме по едно и също време. За този период само с един купувач успхме да затворим сделка, от 4 месеца работим за него. Другите купувачи са на етап търсене. Нямаме за НС на зелено, но и ние не работим на зелено.

Виж целия пост

Ти нормална ли си?!?

# 227 16 окт. 2026, 19:10 ч.

Вече и по новините на централните телевизии съобщават за 22% спад на продажбите.

https://nova.bg/accents/view/2026/10/16/555603/%D0%BD%D0%B0-%D0% … %D0%B0-%D1%81-22/

Виж целия пост

G

Пристрастен

# 228 19 окт. 2026, 16:07 ч.

Обобщение на имотния пазар от последните 5-6 години. Хора с нужди. На този нуждата е да разбере какво да прави.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 229 19 окт. 2026, 17:57 ч.

Мога да се включа в отговора "сега с парите какво" Joy

Joy

Виж целия пост

Y

Yellow flower 12

Ентусиаст

# 230 19 окт. 2026, 23:11 ч.

Крис, тази схема работеше от 2005 до около 2015. Свърши тая, сега жилище само ако е за живеене,с пари от наем, инвестиция в апартамент вече не може да се избие.

Виж целия пост

G

Пристрастен

# 231 20 окт. 2026, 21:51 ч.

Имотите ще паднат 100%.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 232 20 окт. 2026, 22:08 ч.

Със 100% или на 100%?

Виж целия пост

Пристрастен

# 233 20 окт. 2026, 23:12 ч.

Ще паднат със 20%.

Но от това никой няма да спечели.

Виж целия пост

M

Ентусиаст

# 234 21 окт. 2026, 00:27 ч.

Питам - кредит или наем за 20+ годишни сега?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 235 21 окт. 2026, 08:24 ч.

Цитат на: So Lucky* в вт, 20 окт 2026, 23:12

Ще паднат със 20%.

Някои ще паднат и с 50, други със 100, трети ще си останат недовършени, четвърти ще се вдигнат.

Ето в бургаските вади и ливади каква драма се вихри - един строител направил помпена станция, щото няма канализация и иска пари от другите, за да се включат. Някои дават, други се опъват, че и панаири правят. Общината ни лук яла, ни лук мирисала - не било нейна работа инфраструктурата, интересно чия е?

https://burgasonline.bg/news/obshtina-burgas-ne-sme-strana-v-spo … lya-3763news.html

И как влияят такива публикации на пазара? А брокерите, дето се избиваха да продават там, сега защо мълчат?

За 20+ годишните - кредит. Ама с акт 16, щото...

Виж целия пост

Потребител

# 236 21 окт. 2026, 09:10 ч.

Ох, не ми говорете за Общинските задължения и пълното безхаберие на служителите.
За проект в Кръстова вада, фирмата на ММ изградиха колектор Ф800 за цял квартал и познайте колко време отне, дали останалите наготово включили се околни проекти платиха нещо, колко спънки имаше от Общината и колко струваше цялата хамалогия. Ама ММ е супер добричък, ако бях аз тоя квартал щеше да е все още без УВЕ. Само ще спомена, че ММ си приеха тяхната сграда със септична яма, въпреки изградения канал, защото беше по-бързо. Дълга история е, може някой път на среща с КАН да разкажа.

20-годишните ако имат намерение да се устройват в България, да си взимат кредит и да купуват.

Виж целия пост

G

Пристрастен

# 237 21 окт. 2026, 09:32 ч.

20г в момента е абсурд да купи, особено сам. Трябват му поне 25к евро първоначална + стабилна работа, entry level jobs ИИ ги заменя като топъл хляб. В момента трудно си намират работа младите освен в обслужване/туризъм, но там как да изкара за вноска?

Виж целия пост

Х

Хипопотам

# 238 21 окт. 2026, 09:56 ч.

20, 30, 40 години, няма значение. Винаги ще има хора, които действат без умисъл, и такива, които действат със. Ако живееш в столица/голям град и ти е трудно да постигнеш нормален стандарт, мислиш какви опции имаш за промяна. На мен и с много, и с малко работа, в София ми беше зле. Но това си беше чисто мой проблем, понеже има хора идеално си се справяха. Не всичко е за всеки, и това си е повсеместна тенденция по света.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 239 21 окт. 2026, 10:32 ч.

20-годишните по мое време живяхме на квартира и на общежитие. А сега - да не е длъжно да имат собствено жилище пентхаус с гледка от 360 градуса Simple Smile

Simple Smile

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49

20 372
429

Жилища и имоти

мнение за DM build group и terabuild

607
2

Жилища и имоти

САМО за наемодатели

6 024
76

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.