Света е широк, жилища по 5к е/кв много. Всеки си купува където мисли за рентабилно.
Виж целия пост
Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 99
- Публикувана: 26 септ. 2026, 16:52 ч.
- Последно мнение: 8 ноем. 2026, 15:57 ч.
# 271
6 ноем. 2026, 20:44 ч.
Няма лошо да е 5К, но инфрастуктурата е ужасяваща навсякъде и 1к не си струва.
Виж целия пост
# 272
6 ноем. 2026, 21:16 ч.
За мен цената е шокираща. Не бих купила толкова скъпо на зелено.
Виж целия пост
# 273
6 ноем. 2026, 22:16 ч.
И за мен е много, не съм казала друго 
Казах, че очаквам цената на квадрат ново строителство да стигне именно 5000 евро/квадрат до най-много две (2) години.
Това е. Много, малко, натам вървят нещата. Първо в София, после и в други градове.
Виж целия пост
Казах, че очаквам цената на квадрат ново строителство да стигне именно 5000 евро/квадрат до най-много две (2) години.
Това е. Много, малко, натам вървят нещата. Първо в София, после и в други градове.
# 274
7 ноем. 2026, 08:16 ч.
Такива са цените на по-реномираните и известни строители в столицата.
И аз не бих купила, нямам възможност, а и има една психологическа граница на разумната цена.
Виж целия пост
И аз не бих купила, нямам възможност, а и има една психологическа граница на разумната цена.
# 275
7 ноем. 2026, 08:58 ч.
Да бе ама Румка се изказва все едно това ще стане норма. Все едно това ще е средната цена. Иначе, то и сега си има оферти на 5к е/кв. Но що да не внушаваме Румка, поне се аргументирай, че да не продавам моя спекулативен проект, който вече 2 месеца почти НЕ мога да продам на 3к е/квс паркомясто, лЮкс обзаведен! Сигурно чакат да стане 5к, че тогава.
Виж целия пост
Румка, поне се аргументирай, че да не продавам моя спекулативен проект, който вече 2 месеца почти НЕ мога да продам на 3к е/квс паркомясто, лЮкс обзаведен! Сигурно чакат да стане 5к, че тогава.
# 276
7 ноем. 2026, 09:02 ч.
Сигурно не е много лЮкс, затова. То и представите за лукс са доста разтегливи.
Виж целия пост
# 277
7 ноем. 2026, 09:29 ч.
Много малко над 50 евра глътна ремонта. Всеки сам си преценя.
Както казва една приятелка “без пари ли да им го дам”. Слагайки си 100% надценка
Виж целия пост
Както казва една приятелка “без пари ли да им го дам”. Слагайки си 100% надценка
# 278
7 ноем. 2026, 09:42 ч.
Ако приемем, че е 80 м2/чисто/ това си е около средния клас. Какъв лукс?
Виж целия пост
# 279
7 ноем. 2026, 09:43 ч.
Аз бих купила, ако го издават с врати, настилки, баня и кухня без уредите.
Виж целия пост
# 280
7 ноем. 2026, 10:04 ч.
Не знам, но 5000 евро на квадратен метър е фантастична сума за България. Познати в германия (среден град) купиха преди десет години апартамент за 300000 евро (малко над 100 квадрата) и в началото им се виждаше даже висока цена. Но с две хубави немски заплати се изплаща (примерно 15-25години). В българия обаче заплатите са по ниски а и дръпнаха едва последните години, значи нама много хора спестили пари на ниските заплати. Апартаменти по 3-5 хиляди евро на метрър трябва да се нещо супер лукс в България, представям си диаманти по стените и пр. А не жилище за средния потребител. Просто не виждам откъде ще дойдат такива доходи, за да се купуват тези жилища.
Виж целия пост
# 281
7 ноем. 2026, 10:07 ч.
Гого, не можеш да продадеш, защото изтърва момента.
В края на м.г. беше, тогава се продаваха какви ли не дупки, да не говорим за нормален тристаен.
Вариантът е да чакаш или да сваляш цената.
Отделно, че тристайни се продават по-трудно и бавно.
Ако търсиш спекула - най-добре двустаен, дори миниатюрен такъв.
Виж целия пост
В края на м.г. беше, тогава се продаваха какви ли не дупки, да не говорим за нормален тристаен.
Вариантът е да чакаш или да сваляш цената.
Отделно, че тристайни се продават по-трудно и бавно.
Ако търсиш спекула - най-добре двустаен, дори миниатюрен такъв.
# 282
7 ноем. 2026, 10:24 ч.
Мен наистина ме интересува продават ли се в момента жилища лесно (примерно панелки) или много се чака. Ако може някой да сподели опит. Апартаменти особено нови много трудно се проследват от обявите. Някои пускат една обява, но всъщност в кооперацията има още 20 такива апартамента и не се разбира продадено ли е или не. Пробвах да следя стари къщи (зе лек или по-голям ремонт), и оставам с впечатление, че прес последната година няма чак такова търсене. Има обяви, които си стоят. На някои им свалиха леко цените но мистериозно се промениха и квадратите застроена площ... Явно за да не изглежда като спад на квадратен метър?...
Виж целия пост
# 283
7 ноем. 2026, 10:29 ч.
Не виждам каква е целта на заяждането. Нещата са съобразени с квартал, целеви купувач и тн. Нали не смяташ, че някой с всичкия си ще налее повече пари и ще се моли да се появи балък купувач да му плати 500к евро за среден квартал? Може би само Румка би се навила. Тя и на ШиЗ ще плати 500 евра
Тинтита, е да, но строителя се забави, после майстори и тн. Не е проблем, аз не съм алчен човек. Много се чудих за тристаен или 2 двустайни. Повярвах ви на мантрите за демографския бум, млади семейства, хора с нужди, ИТ двойки с деца и тн и сега бера гайлето.
Виж целия пост
Ако приемем, че е 80 м2/чисто/ това си е около средния клас. Какъв лукс?
Тинтита, е да, но строителя се забави, после майстори и тн. Не е проблем, аз не съм алчен човек. Много се чудих за тристаен или 2 двустайни. Повярвах ви на мантрите за демографския бум, млади семейства, хора с нужди, ИТ двойки с деца и тн и сега бера гайлето
.
# 284
7 ноем. 2026, 10:43 ч.
Имаше "лечение" и за забавянето на строителите - тристранен договор. Вярно на по-ниска цена, но избягваш такси прехвърляне и ремонти.
Иначе за спекула - винаги двустаен. Лесно се продава, лесно се отдава, ремонтите са по-евтини.
За под наем в София - едностаен, разликата с наема на двустаен е 100 евро, но инвестиция и ремонт - доста по-малко. Но се продават по-трудно.
За собствено ползване след време - тристаен. Докато дойде това време - наем, но по-мъчно и трудно, а разликата с двустаен пак е 100-150 евро в наема, но вече имаш две бани, две стаи, по-големи площи за ремонт...
Иначе и аз имам двустаен за продажба, чакам да излезе акт 16, че бая се забави, но съм наясно, че продажбата ще е по-трудна тази година. А като гледам бюджета, може и в следващите две-три.
Виж целия пост
Иначе за спекула - винаги двустаен. Лесно се продава, лесно се отдава, ремонтите са по-евтини.
За под наем в София - едностаен, разликата с наема на двустаен е 100 евро, но инвестиция и ремонт - доста по-малко. Но се продават по-трудно.
За собствено ползване след време - тристаен. Докато дойде това време - наем, но по-мъчно и трудно, а разликата с двустаен пак е 100-150 евро в наема, но вече имаш две бани, две стаи, по-големи площи за ремонт...
Иначе и аз имам двустаен за продажба, чакам да излезе акт 16, че бая се забави, но съм наясно, че продажбата ще е по-трудна тази година. А като гледам бюджета, може и в следващите две-три.
Препоръчани теми