Здравейте! Ще купувам апартамент. Продавача трябва да представи данъчна оценка на имота, за колко време се вади оценката? Друго трябва ли да направи продавача? Аз трябва да платя разходите по покупката, в какъв размер са приблизително? Знам, че се плаща данък, но върху данъчната оценка ли или върху сумата, която ще платя?
Виж целия пост
Покупка на апартамент
- Публикувана: 17 окт. 2026, 19:47 ч.
- Последно мнение: 18 окт. 2026, 16:59 ч.
17 окт. 2026, 19:47 ч.
# 1
17 окт. 2026, 20:26 ч.
Данъчната оценка се издава до 5 дни. Таксите можеш да изчислиш с този калкулатор, като сумата е тази, която ще обявите пред нотариуса. Предполагам, че ще се разберете да се впише данъчната оценка.
https://legalmasters.bg/calculator/kalkulator-za-notarialni-taksi-za-sdelki/
Виж целия пост
https://legalmasters.bg/calculator/kalkulator-za-notarialni-taksi-za-sdelki/
# 2
17 окт. 2026, 20:36 ч.
Благодаря, Bella. Освен данъчна оценка, какво друго трябва да се представи при сделката от продавача? Питам защото продавача е брат ми.
Виж целия пост
# 3
17 окт. 2026, 20:37 ч.
Първо, документите/проверките, които ти трябват са много повече. Препоръчвам адвокат.
И второ, изповядването на данъчна оценка има и минуси(рискове).
Виж целия пост
И второ, изповядването на данъчна оценка има и минуси(рискове).
# 4
17 окт. 2026, 20:52 ч.
Трябват му нотариален акт и, ако имотът е наследствен, удостоверение за наследници, скица, данъчна оценка и личните ви карти. Също така е важно да провери дали няма някакви задължения към НАП (най-често неплатени здравни осигуровки или глоби към КАТ).
Виж целия пост
# 5
17 окт. 2026, 20:58 ч.
Точно така, защото е нарушение на закона с цел укриване на данък.
Виж целия пост
И второ, изповядването на данъчна оценка има и минуси(рискове).
# 6
17 окт. 2026, 21:09 ч.
То държавата нали ще обеднее. Пък и като гледам как ни се влагат данъците...😬
Като ще купува от брат си, много ясно, че ще пише данъчната оценка!
Виж целия пост
Като ще купува от брат си, много ясно, че ще пише данъчната оценка!
# 7
17 окт. 2026, 21:12 ч.
Точно така, защото е нарушение на закона с цел укриване на данък.
Не само. При разваляне на сделката купувачът може да си иска само официално платените пари.
Иначе най-важна е проверката за тежести, скрити наследници и историята на имота.
Виж целия пост
И второ, изповядването на данъчна оценка има и минуси(рискове).
Не само. При разваляне на сделката купувачът може да си иска само официално платените пари.
Иначе най-важна е проверката за тежести, скрити наследници и историята на имота.
# 9
17 окт. 2026, 21:44 ч.
Точно така, защото е нарушение на закона с цел укриване на данък.
Не само. При разваляне на сделката купувачът може да си иска само официално платените пари.
Да, защото е нарушение на закона с цел укриване на данък, както вече казах. А по-точно - защото си обвързан от симулативния договор и законът не позволява да разкриваш симулацията със свидетели.
Може да си иска и "неофициално" платените, ако притежава т.нар. обратно писмо (скрита разписка за реално платеното, "таен" документ с истинските условия), но с представянето му всъщност признава, че е извършил нарушение, като е крил данъци.
Правят се разни други врътки, разбира се. Които пак са нарушения на закона, пак - разбира се.
Повтарям го толкова пъти не защото си мисля, че хората ще спрат да го правят, а защото част от тях си въобразяват, че е разрешено.
Виж целия пост
И второ, изповядването на данъчна оценка има и минуси(рискове).
Не само. При разваляне на сделката купувачът може да си иска само официално платените пари.
Може да си иска и "неофициално" платените, ако притежава т.нар. обратно писмо (скрита разписка за реално платеното, "таен" документ с истинските условия), но с представянето му всъщност признава, че е извършил нарушение, като е крил данъци.
Правят се разни други врътки, разбира се. Които пак са нарушения на закона, пак - разбира се.
Повтарям го толкова пъти не защото си мисля, че хората ще спрат да го правят, а защото част от тях си въобразяват, че е разрешено.
# 12
18 окт. 2026, 09:44 ч.
Трябва да извадите за тежести. Проверяват се десет години назад
Виж целия пост
# 13
18 окт. 2026, 12:44 ч.
Сделката нали ще се изповяда пред нотариус.Той е длъжен да провери имота за тежести. Както и дали продавача има задължения към НАП. Това буквално преди сделката го прави.
Данъчна оценка не се вади веднага. Скоро продавах, първо пуснах заявка в МДТ. След няколко дни ходих да си я получа. Скици не съм вадила този път, но продавах с брокер и той свърши тази работа.
Виж целия пост
Данъчна оценка не се вади веднага. Скоро продавах, първо пуснах заявка в МДТ. След няколко дни ходих да си я получа. Скици не съм вадила този път, но продавах с брокер и той свърши тази работа.
# 14
18 окт. 2026, 13:02 ч.
Когато продавах нотариуса изиска от мен справка за тежести извадена в последния момент (същия ден). Помня, че ходих точно преди сделката, добре че беше близо. И като купувах пак продавачът представи пред нотариуса тази справка
Виж целия пост
Препоръчани теми