Възмутена съм !!!

Хубавото е че можеш да наемеш апартамент за 300 лв, а лошото е че апартамента е пълна дупка

Da  se  vklu4a  i  az  s  moq  opit.Purvo  izteglihme  ipote4en kredit  za zakupuvane na jili6te  za   10 g. za  suvsem  skromna  suma .Be6e  nqkude  okolo 30 000(daje i po-malko).Vnoskata ni be6e 480 lv(namalqva6ta vseki mesec).Purvite  meseci  6tqh  da  polu4a  udar  ,kato  doide6e  vreme  za  vnoskata.Imah  4uvstvoto  vseki  put,4e  sledva6tiq  mesec  nqma  da  smognem  i  6te  ni  vzemat  jili6teto.Po-malko ot godina po-kusno,razu4ih podrobno ofertite na vsi4ki  banki ,predlaga6ti  ipote4ni krediti  i  gi  supostavih.Refinansirahme kredita ,minavaiki na 60 000lv  ,s  malko  po-golqma  vnoska  pak  za  novi  10 g.Ve4e  vnoskata  ot  480 lv  mi  izglejda6e  malka  . Godina  po-kusno refinansirah  otnovo  za 80 000lv,a  okolo 6  meseca  sled  tova  za  120 000 lv.V  momenta  sled  poslednoto  refinansirane  za  okolo 100 000  evro,vnoskata  mi  e  blizo 2000  lv  za  15 g. i q  izpla6tame  spokoino. Da  uto4nq  ,4e  govorim  za  edno  i  su6to  jili6te,koeto  za  period  ot  4 g  e  poskupnalo  v  puti,i    taka  ocenkata  mu  kum  momenta  e  okolo 150 000  evro,a  pri  zakupuvaneto  mu  be6e  35 000 leva.Ako  ne  bqh  riskuvala  togava,i  ne  bqh  poburkala  muja  mi   ot  nastoqvane  da  go  kupim,sega  i  nie  moje  bi  6tqhme  da  sme  po  kvartirite.Profesora  mi  po  Mejdunarodni  otno6eniq  togava  v  universiteta  ni  be6e  kazal  ,4e  jili6tata  6te  se  ka4at  svruh  mnogo  ,no  na  ostanalite  mi  kolegi  im  se  stori  kato  prognoza  za  daleeeee4no  bude6te.Sega  otnovo  se  o4akva   suvsem izkustveno  zavi6avane  na  pazarnite  ceni  na  nedvijimite  imoti  kato  cqlo,i  na  jili6tnite  imoti  v  4astnost. Taka,4e  li4niq  mi  suvet  kum  avtorkata  na  tazi  tema  e  da  ne  4aka  dori  do  drugata  godina,i  4e  tova  sa  suvsem  standartni  usloviq  za  krediti  po  cql  svqt.No  izri4no  proverqvaite  pri  sklu4vaneto  na  dogovora  za  ipote4en  kredit,klauzata  za  predsro4noto pogasqvane.Kakuv  e  procenta  na  nakazatelnata lihva  ,koqto se  pla6ta  pri  predsro4no  pogasqvane  i  ima  li  go  vpisano  nqkude  v  dogovora  4erno  na  bqlo.Za6toto  v  posledstvie  pri  edno  eventualno  refinansirane  kum  druga  banka  s  po-izgodni  usloviq,trqbva  da  se  predvidi  kakvo  6te vi  struva  predvaritelnoto  pogasqvane.  A  i  da  kaja  ,4e  pri  purviq  opit  oformqneto  na  dokumentite  iziskva6ti  se  po  kredita  mi  otneha  pove4e  ot  2  meseca samo  po  durjavni  instancii,no  tova  ne  biva  da  vi  ot4aiva.Vse  pak  posle  6te  ste  gordi   sobstvenici  na  li4no  va6e  jili6te   

барабалекс и първия пък като се включи, нищо не каза, и сега също. Можеше направо да посъветваш авторката да продаде 2 или 3 от имотите си и да си купи жилище.  Аз пък мисля, че най-изгодно е да спечелиш от тотото и да си купиш 
Както и да е. Похвали се. Ако имаш нещо по темата, кажи го и него.
Живо ме интересува също формулата, по която изчисли, че лихвата трябва да е 4 %.

Може би барбалекс е имала предвид друго. Да речем имаш си някаква земя, наследство или нещо такова. Все пак си си собственик на нещо твое, ще имаш къде да бъдеш "на стари години", не си умрял за апартамент в София и не се знае накъде ще се преместиш скоро. Защо да купуваш жилище с огромни лихви, като можеш и без него? И аз съм съгласна с нея в случая.

А в моя случай - аз нямам никакви наследствени имоти, но пак не съм си и помисляла за жилище на кредит за 20 години. Ако не можех да си взема изгодно жилище за кратък период, и досега нямаше да имам. Нищо толкоз страшно не виждам в това.

По принцип е така, но това няма нищо общо със ситуацията, в която е авторката. Респективно с темата.

Е, тя авторката отдавна изчезна  Само ние останахме.

Ааааааа,сега  видях  по-горният постинг. Да  споделя,4е към момента,в  тази банка имаме безплатна застраховка на жилището и безплатна застраховка живот за сума  равна на  размера на  отпуснатия  ни  кредит  и  за  двамата ,за целия  период. За  ипотечен  кредит с цел закупуване на жилище,трябва  сериозно проучване на  условията предлагани  от  всички банки    .И се търси някакъв  оптимален вариант.В предишната банка застраховката на жилището ,и  тази на титулярите  на кредита бяха за  наша  сметка .

Вярно 

Не четох всичко, а забелязвам от последните постове, че авторката не се мярка, затова ще бъда кратка. През 2001 взех ипотечен кредит 10000 за 10г. (доларът беше 2.20) с мес.вноска 158 и ми изглеждаше ужасно много и невъзможно дълго, но това беше единствената възможност. Излязох в майчинство, което прекъснах по спешност, след него заплатите ни бяха по 300-400 лв. После банката определи нови условия, вноската падна, заплатите ни се удвоиха и почти утроиха. Да не говорим за курса лев/долар. Изпадна ми възможност за изгодно рефинансиране, а наказателните такси за предсрочно погасяване отпаднаха... Пролетта се сбогувах с ипотеката. Нещата много се променят. Човек трябва да се възползва от възможностите, които му се предоставят. Самостоятелността на семейството ни е една от най-големите ни ценности, макар че понякога едва сме издрапвали... Нито за миг не съм съжалила за избора, който направихме.

Purmamarca, ти си права и е много хубаво, че така ви е провървяло, но ето на мен например преди 10 години изобщо не ми е идвало наум, че някога ще поискам някъде си да имам апартамент. Съвсем други неща ми бяха в главата. Изпуснала съм онези възможности, а сега нещата са доста по-различни Аз съм склонна да рискувам, даже доста съм склонна, но да е за кратък период - както се казва, да му се вижда края. Иначе - 10-20-30 години - не. Аз правя планове най-много за 3 години напред. После за следващите 3 и така нататък.

И ние имахме късмета да изплатим заем, който инфлацията направи нищожен. Сега плащаме отново ипотечен заем, не виждам кой ще ми даде толкова пари без лихва, не мога и да ги спечеля наведнъж, но пък разчитам, че след години вноската няма да ми е толкова висока.

Истината е, че над 10 г. и на мен ми се сториха невъжможно много. 10 ни беше максимума. Затова взехме и само 10000. Затова си взехме и сравнително малко жилище в непрестижен квартал и пр. Но мисълта ми беше, че според времето, мястото, възможностите и желанията, човек има избор. Тес, ти не си искала. ОК. Ама ако ти се искаше, би грабнала някоя "опция" Нали? Авторката иска - ами да си направи някаква сметка, вероятно и компромиси ще трябва да направи, но има избор.

Ох, друго имах предвид - преди 4-5 години вече исках собствен апартамент. Много ми се искаше! Обаче бях точно на етап да трябва да се заробя с кредит, дългосрочен и това изобщо не ми допадаше. Реших, че в никакъв случай няма да се обвържа с банка, освен ако не е за период до 2-3 години максимум. И така и не се обвързах дългосрочно:) 

По отношение на обвързването, каква е разликата м/у банката и хазаите (не конкретен, а всички, които ще се изредят за 30 години да кажем)?

Не мога да го обясня - така го чувствам просто. И не казвам, че не бих се обвързала с банка, а че не бих се обвързала за 20 години напред. С хазяите договора обичайно е за 1 година и се подновява. Това мен ме устройва. 20-30 годишни договори няма да подпиша. Ако имам пари, купувам имот, ако нямам - не купувам. Това е.