Възмутена съм !!!

  • 7 468
  • 134
# 90

а само от "нетегленето" на кредит спестявам около 200 евро месечно , наема ми не е променян години .  Grinning Няма да ме излъжат . Ще си ги събера и после един потребителски ме оправя - без ипотеки и без чудеса .
130 000 евро: 200евро=650 месеца=54 години. Толкова ще ти трябват да спестиш за апартамент, ако спестяваш само от нетегленето на кредит. И то ако приемем, че за 54 години цените на имотите не се повишават Rolling Eyes
Вижте, никого в нищо нямам за цел да убеждавам. Това е работа на кредитните инспектори, не моя. Просто фактите са си факти. Ако в момента си продам апартамента и си изплатя кредита, ще съм около 30-35 000 евро напред, само от разликата в пазарните цени и направеното вече по апартамента. Това е факт. Че ще изплащам два пъти повече отколкото съм взела, също е факт. Всичко останало е въпрос на лична преценка Peace
Би било много несериозно , даже жалко за мен , ако разчитах на това , то е като да пестиш от закуски  Grinning , за мен това не е "спестяване" , казах го , за да се пошегувам  , тези 200 евро не ми оправят живота , но при всички положения не ги давам на лихвари . Аз си имам моите мотиви . Ако някой това го устройва - ок , но системата не е измислена да ни е добре на нас , а на банките , които са банки , а не агенции за недвижими имоти и тяхната цел е да дават "добри кредити"  , а не да събират къщи , те искат някой да ги плаща тези кредити и да са винаги на печалба . Нормално е . Но за каква печалба говорим в Бг - докато не намалят лихвеният процент , за мен това си е изнудване . Сериозно бях много "за" , преди да говоря с 2 банки , считани за едни от най-добрите в кредитирането , сега не съм "за" , но ако на някой толкова му се налага и няма избор - тегли при тези условия и това е най-гадното , нямаш никакъв избор - по-малка лихва от 7% не съм чула да има . Плащаш си като поп и тва е .  Peace
Виж целия пост
# 91
Добре, де.
Само питам  Peace.
Ако сте под наем, като се пенсионирате, как ще си покривате и наем, и лекарства, и режийни, и др.?
....

Защото кредитите се съобразяват често така, че крайният им срок да е преди пенсионирането и тогава човек да живе в собственото си жилище, а с пенсията да живее. Докато ако живеете в 1 жилище под наем 20 г. /примерно/, никой няма да ви остави там още 20 /пак примерно/, защото досега сте плащали, а вече нямате възможност.

Интересно ми е какво решение ст обмислили и мислите ли по този въпрос.

Питам с най-добри чувства и от любопитство. Не искам да убеждавам или разубеждавам някого за решенията му.

И наистина, ако нямаш възоможност повече да си плащаш кредита, спокойно можеш да продадеш апартамента си и пак да имаш остатък след доизплащането на сумата. Т.е. плащаш приблизително еднаква сума и за наем, и за заем, но ако не можеш да си платиш нама - оставаш на улицата; ако не можеш да си платиш заема - продаваш и имаш някаква известна сума.
Пък и под наем винаги има риск да те изгонят по всяко време и с всякакъв предтекст.
Пък собственото жилище също може да се сменя, когато омръзне - продаваш, купуваш ново и се местиш - никой не ти връзва верига към жилището.

А ако имам пари за наем + екскурзия в чужбина, къде е проблемът за заем + екскурзия в чужбина.
Цената за наем на жилище като нашето и месчната такса за погасяване на заем - в момента са 1:1.
 Peace
Права си ако нямам нищо , но ако си имам други имоти , които мога да продам - извън София , някой ден , даже не сега ,а даже мога  и да си ги държа - за какво ми е всичко това ? А мога да реша , че не ми се живее в София . На мен лично не ми е изгодно . Апартамент в София  не ми е толкова важен , че да го плашам 3 пъти , ако беше щях и пак не е честно . Мисълта ми е , че аз лично няма да остана на улицата като пенсионерка , но точно хора като авторката ще останат , защото явно нямат избор . И това е тъпо . Хората си плащат високите лихви , но нещо ми се губи защо ? Да я направят 4 % и ще съм "за" с две ръце .  Peace
Виж целия пост
# 92
Всички разбрахме, че е страшно изгодно да теглиш кредит за апартамент. Аз все пак не бих изтеглила. Хората са различни, това е. Което на някой изглежда нелогично, за други е ОК. Бих винаги изчакала по-удобен момент, в който ще имам възможност да изплатя за кратък период някакъв имот. Ако не - няма да го имам. Това е.

azaf, признавам, че за пенсиониране под наем не съм мислила Simple Smile Аз изобщо не мисля за пенсионния си период, ако трябва да бъда честна. Слава Богу, мисля, че май не ме заплашва мизерия на стари години, ха дано съм права Simple Smile
Виж целия пост
# 93
Всички разбрахме, че е страшно изгодно да теглиш кредит за апартамент ...

Не е баш така  Mr. Green не е изгодно да теглиш кредит, но по-неизгодно е да живееш под наем.
Виж целия пост
# 94
...
 Слава Богу, мисля, че май не ме заплашва мизерия на стари години, ха дано съм права Simple Smile

Ха дано за всички ни тогава да е "японски период"  Wink.
Виж целия пост
# 95
Ама добре, че има и хора да живеят под наем, иначе какво ще правят горките собственици със свободни жилища? Ще се пренасити пазара  Mr. Green

Дано, дано сме щастливи пенсионери един ден Grinning
Виж целия пост
# 96
Ама добре, че има и хора да живеят под наем, иначе какво ще правят горките собственици със свободни жилища? Ще се пренасити пазара  Mr. Green

Ще паднат наемите и хората ще започнат да предпочитат да плащат наем пред кредит. Тогава лихвените проценти ще паднат... Така винаги има за всички Mr. Green Предлагането е според търсенето. Пазарна икономика. И демокрация Peace
Виж целия пост
# 97
И в друга тема бях писала отдавна, но лихвите в България са горе долу същите като в страните от еврозоната. Разликата е в рамките на 1%. Бях показвала и линкове специално за ипотечните кредити. Не знам защо битува тази илюзия че лихвите у нас са високи newsm78.
r0ksi, като си писала, да беше се поинтересувала от простия факт, че годишният ти данък намалява, защото вноската за изплащане се включва към разходите и от там ти пада драстично облагаемата сума
то затова в нормалните държави излиза по-евтино
да не говорим, че имаш гаранция какво купуваш, че първите три години имаш включена застраховка, обработка на жилището против мъхъл и разни такива екстри
та недей да говориш наизуст
още сме много далече от белите държави в това отношение
засега сме по средата между Африка и Европа, т.е. по средата на Средиземно море, образно казано

а цените се надуват изкуствено от агенциите - плашат хората с Ивропата, а си нямат грам представа как е там реалността, важно е да вземат печалбата
Виж целия пост
# 98
Не можах да разбера защо нападате Рокси newsm78 И каква е връзката? И защо преоткриваме колелото отново и отново и отново newsm78
Какви са данъчните облекчения и колко е уредена страната и кои са нормалните държави няма значение в този случай. По скоро е интересно  защо се сравнява и се правят сметки наем срещу купуване, колко щяла да е лихвата платена след 30 години-ами не е толкова просто 2+2=4.  Ако беше толкова просто Money Money Money По скоро нека принципно се изяснят нещата за авторката на темата-че ако може е добре да си купи и защо. И за мен цените на жилищата са много високи и няма логика, но си стоят и не падат нали? И се купува без значение че сме в Средиземно Море ...по средата:) Просто е риск, да, но това е системата-а стези изкарани пари накуп за няколко години върнали 50000 евро-просто е смешно-значи може да си позволите повече от двете стаички закупени, но не ви стиска. После било скъпо пък извадили 50000 евро и ги върнали #Crazy  Joy Joy
Виж целия пост
# 99
...И за мен цените на жилищата са много високи и няма логика, но си стоят и не падат нали? ...
...а стези изкарани пари накуп за няколко години върнали 50000 евро-просто е смешно-значи може да си позволите повече от двете стаички закупени, но не ви стиска. После било скъпо пък извадили 50000 евро и ги върнали #Crazy  Joy Joy

Е, тя не с оплаква от цените на жилищата, а от цените на кредитите. Лихвеният процент обаче се изчислява по едни прости формули - който както му е изгодно, но не съм чула някой да подарява пари или имоти без нещо насреща.

А последните изречения не ги схванах  newsm78.
Виж целия пост
# 100
Възмутена, доколкото виждам, ти си на 23 г. вече с бебе и възможност за самостоятелно жилище. Не виждам от какво се оплакваш.
Виж целия пост
# 101
Възмутена, доколкото виждам, ти си на 23 г. вече с бебе и възможност за самостоятелно жилище. Не виждам от какво се оплакваш.
Щото трябва да се мрънка, бее... жени сме все пак Mr. Green
Виж целия пост
# 102
Ама тя авторката не пише изобщо в темата си(дали я следи не е ясно). А ние водим световни  спорове на тема,кое е по-лесно да се плаща заем или наем. Явно е най-лесно да си 'кюташ' при свеки и от време на време да се възмущаваш.
Виж целия пост
# 103
И в друга тема бях писала отдавна, но лихвите в България са горе долу същите като в страните от еврозоната. Разликата е в рамките на 1%. Бях показвала и линкове специално за ипотечните кредити. Не знам защо битува тази илюзия че лихвите у нас са високи newsm78.
r0ksi, като си писала, да беше се поинтересувала от простия факт, че годишният ти данък намалява, защото вноската за изплащане се включва към разходите и от там ти пада драстично облагаемата сума
то затова в нормалните държави излиза по-евтино
да не говорим, че имаш гаранция какво купуваш, че първите три години имаш включена застраховка, обработка на жилището против мъхъл и разни такива екстри
та недей да говориш наизуст
още сме много далече от белите държави в това отношение
засега сме по средата между Африка и Европа, т.е. по средата на Средиземно море, образно казано

а цените се надуват изкуствено от агенциите - плашат хората с Ивропата, а си нямат грам представа как е там реалността, важно е да вземат печалбата
В никакъв случай не говоря наизуст. Също така не говоря нито за данъчни облекчения, нито за пазара на наеми. По първата точка не съм компетентна, а по втората определено смятам че в Бг сме много, ама много зле. 
Но за лихвите  и в частност тези по кредити съм достатъчно информирана и затова с чиста съвест твърдя че лихвите по ипотечни кредити при равни други условия в Бг не се различават драстично от тези в ЕС.

П.С. И в Бг много банки включват застраховката на купуваното жилище и/или застраховка живот на кредитополучателя в цената на кредита, и то не за 3 години, а за целия срок. Данъчните преференции са държавна политика, а не на банките. В Бг това може да бъде постигнато като кредита се тегли от името на юридическо лице, дори ЕТ. Обработката против мухъл надявам се не я вменяват на банка, даже и в най белите държави Mr. Green
Виж целия пост
# 104
та аз не разбрах какво и е хубавото на България newsm78
да, мелодично звучи Tired
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия