Купихме си миналата година апратмент в строеж в София и тъкмо става готов вече, ние решихме да се преместим в друг град. Сега се чудим дали да не го продадем за да си купим в града, в който живеем. Бихте ли препоръчали агенция, на която да възложим продажбата и те да се занимават с всички процедури. В голяма дилема сме, според вас изгодно ли е да се продава в момента...?
Виж целия пост
Искам да продам апартамент- препоръчайте агенция
- Публикувана: 29 авг. 2007, 15:12 ч.
- Последно мнение: 30 авг. 2007, 13:38 ч.
29 авг. 2007, 15:12 ч.
# 1
29 авг. 2007, 15:21 ч.
Никога не е изгодно да се продава. Защо не го давате под наем, а да живеете в другия град също под наем, или да изтеглите кредит за ново жилище, а с наема от софийското да си плащате ипотеката? Завинаги ли отивате в друг град?
Агенцията ти взима 2.5 % комисионна върху продажната цена, може да й предоставиш ключ от жилището, за да не се занимаваш с огледи. Но, когато предстои реална сделка, ти, като собственик, трябва да си извадиш някои документи /данъчна оценка, удостоверение за липса на тежести върху имота, удостоверение за липса на задължения към държавата, евентуално скица на имота ако има собственост върху парцела и т.н./
Виж целия пост
Агенцията ти взима 2.5 % комисионна върху продажната цена, може да й предоставиш ключ от жилището, за да не се занимаваш с огледи. Но, когато предстои реална сделка, ти, като собственик, трябва да си извадиш някои документи /данъчна оценка, удостоверение за липса на тежести върху имота, удостоверение за липса на задължения към държавата, евентуално скица на имота ако има собственост върху парцела и т.н./
# 2
29 авг. 2007, 15:43 ч.
И варианта за наем сме мислили, но трябва да налеем пари да го обзаведем. Друг кредит също можем да си позволим, но нямаме пари за началната вноска, която в повечето случаи е 30%.
Виж целия пост
# 5
29 авг. 2007, 18:50 ч.
Luminary , мога да ти препоръчам отлична брокерка , но и аз не те съветвам на този етап да продаваш жилище.
Ако все пак си решила на 100% ще ти пратя координатите на лични .
Виж целия пост
Ако все пак си решила на 100% ще ти пратя координатите на лични .
# 6
29 авг. 2007, 19:06 ч.
А защо искаш да ползваш агенция? Продавай като частно лице. Полза от брокери при продажба не виждам.
Виж целия пост
# 7
29 авг. 2007, 22:24 ч.
Моя приятелка е брокерка и не съветва точно сега да се продава апартамент.
А и когато продаваш чрез фирма губиш много ... 2-3 процента, което съвсем не е малко.
То пък, от друга страна, кога ли ще е момента ....
Но и аз те съветвам - дайте го под наем, дори и необзаведен, по-добре, отколкото да го продавате.
Виж целия пост
А и когато продаваш чрез фирма губиш много ... 2-3 процента, което съвсем не е малко.
То пък, от друга страна, кога ли ще е момента ....
Но и аз те съветвам - дайте го под наем, дори и необзаведен, по-добре, отколкото да го продавате.
# 8
30 авг. 2007, 04:25 ч.
И аз бих ти препоръчала да продаваш без агенция, но при две условия - да имаш достатъчно лично време за огледи с клиенти и по-важното да изповядаш сделката при проверен нотариус, ако правите предварителен договор с стоп-капаро или % предплата договор изготвен от адвокат, за покупко-продажбата също. Никакви лични данни и нотариални актове предварително, дори и само да "ги видят", колкото и да ти обяснянат, че със сигурност ще купят апартамента.
Виж целия пост
Препоръчани теми