Изтеглили сме ипотечен заем от 46000 лвеа август 2006 ,лихвата ни е 7,9 в лева в пощенска банка,за наше съжаление трябва да изплащаме 30 години и тка връщаме 114000 лева,тези дни получих писмо от банката че се е вдигнал лихвения процент.Отивам на място да проверя и се оказа че с 0,5 е вдигната и вноската ни от 327 лева вече е 342 а лихата ни е 8,4 %вече а крайната сума за връщане е 120000 лева при главнижа 46000 потресена съм.Моля споделете какви лихвени проценти са вашите кредити и нормално ли е това?
Виж целия пост
лихвите на ипотечните заеми
- Публикувана: 4 дек. 2007, 19:07 ч.
- Последно мнение: 15 март 2008, 02:39 ч.
4 дек. 2007, 19:07 ч.
# 1
4 дек. 2007, 21:29 ч.
Теглихме го 2004 г. 12.75%.
След това 3 пъти го сваляха, вноската ни от 422 лв. стана 326 лв. Сега е 7% и нещо, не знам точно колко.
От ОББ. Сега го вдигнаха на някои клиенти, на нас не са, защото сме с добро кредитно минало (демек стари, изплатили няколко кредита
)
Никога не съм го смятала така, както ти
Смятам го:
30 г. по "неизвестна сума за наем", която скача всяка година, но минимум 500 лв. = 180 000 евро + нищо на наше име.
В другия случай 30 г. по 326 лв. (и по-малко очаквам
) = 117 360 лв. + апартамент на наше име.
Никой не дава пари за без пари, но колкото и да са лоши банките, някак си не ми се дават 180 000 лв. на хазаин, който през това време ще изплати втори апартамент
Виж целия пост
След това 3 пъти го сваляха, вноската ни от 422 лв. стана 326 лв. Сега е 7% и нещо, не знам точно колко.
От ОББ. Сега го вдигнаха на някои клиенти, на нас не са, защото сме с добро кредитно минало (демек стари, изплатили няколко кредита
)Никога не съм го смятала така, както ти
Смятам го:
30 г. по "неизвестна сума за наем", която скача всяка година, но минимум 500 лв. = 180 000 евро + нищо на наше име.
В другия случай 30 г. по 326 лв. (и по-малко очаквам
) = 117 360 лв. + апартамент на наше име.Никой не дава пари за без пари, но колкото и да са лоши банките, някак си не ми се дават 180 000 лв. на хазаин, който през това време ще изплати втори апартамент
# 2
5 дек. 2007, 09:22 ч.
Никога не съм сравнявала просто лихви.
Теглихме от ОББ, защото сме им клиенти от години. ГПР - ок.7.35% за 16г.
Моето мнение донякъде съвпада с това на Никол: вземаш кредит, плащаш си за което.
И още, след като си сложил главата в торбата, стягаш си 'четирибуквието' и бачкаш здраво, за да си платиш задълженията(евентуално предсрочно).
Виж целия пост
Теглихме от ОББ, защото сме им клиенти от години. ГПР - ок.7.35% за 16г.
Моето мнение донякъде съвпада с това на Никол: вземаш кредит, плащаш си за което.
И още, след като си сложил главата в торбата, стягаш си 'четирибуквието' и бачкаш здраво, за да си платиш задълженията(евентуално предсрочно).
# 3
5 дек. 2007, 10:37 ч.
Закупуването на имот е инвестиция. Всеки сам преценя дали, кога и как му е най-изгодно да купи определен имот. Не всички инвестиции са добри и носят планирания (желания) финансов резултат.
Не виждам смисъл да се оплюват банки и да се смята какво печели банката - с банката имате договор, който й дава права да променя лихвите вероятно. Би трябвало да сте смятали и да смятате какво печелите вие от това, че сте сключили договор и сте изтеглили ипотечен кредит, а не каква е далаверата на банката. Така много по-точно ще си формулирате интереса.
Виж целия пост
Не виждам смисъл да се оплюват банки и да се смята какво печели банката - с банката имате договор, който й дава права да променя лихвите вероятно. Би трябвало да сте смятали и да смятате какво печелите вие от това, че сте сключили договор и сте изтеглили ипотечен кредит, а не каква е далаверата на банката. Така много по-точно ще си формулирате интереса.
# 4
5 дек. 2007, 10:41 ч.
разсъждавам като никол -за да притежавам собствено жилище друг избор нямам .
но също съм възмутена от лихвените проценти .в "юнион банк" не ми признаха дохода , оцениха жилището поне на 2пъти по-ниска цена от пазарната , поискаха ипотека и на другия ми апартамент в последния момент . в крайна сметка изплащам 29 000 евро при лихва близо 13 процента за 25 години . не съм проверявяла дали още са вдигнали лихвата , но твърдо смятам да правя всякакви шмекерии
, за да рефинансирам.
намислила съм един приятел да ме назначи фиктивно на мн. висока заплата. за 6 месеца ще плащам яки данъци , но ще кандидатствам в др. банка за около половината на този лихвен процент.
Виж целия пост
но също съм възмутена от лихвените проценти .в "юнион банк" не ми признаха дохода , оцениха жилището поне на 2пъти по-ниска цена от пазарната , поискаха ипотека и на другия ми апартамент в последния момент . в крайна сметка изплащам 29 000 евро при лихва близо 13 процента за 25 години . не съм проверявяла дали още са вдигнали лихвата , но твърдо смятам да правя всякакви шмекерии
, за да рефинансирам.намислила съм един приятел да ме назначи фиктивно на мн. висока заплата. за 6 месеца ще плащам яки данъци , но ще кандидатствам в др. банка за около половината на този лихвен процент.
# 5
5 дек. 2007, 12:15 ч.
Като се тегли заема се подписват не малко книжа. Ако заема ти е за 10, а не за 30 години ще платиш не 120 000, а 75 000 примерно, разликата е драстична. Въпрос на много сметки за съжаление и много компромиси 
Няма значение коя е банката. Това са фактите...
Виж целия пост
Няма значение коя е банката. Това са фактите...
# 6
5 дек. 2007, 12:27 ч.
В Пиреос банк - беше 6.5 %, а от два месеца е 6.9 % с тенденция да расте??? Хубавото е, че и доходите ни растат.
Виж целия пост
# 7
5 дек. 2007, 14:56 ч.
Ние искахме за по малко години и такава ни беше уговорката,но ден преди да сключим сделката ни обявиха че не можело за по малко ,а за 30 години трябвало да подпишем и нямаше вариант вече,на мен ми струва че лихвата ни е доста висока спрямо другите банки 8.4% ми се струва доста въпреки че ги вдигнаха може би трябва да помислим за рефинансиране
Виж целия пост
# 9
5 дек. 2007, 18:16 ч.
ooo и нас така ни пробваха, говорихме си през цялото време (3-4 седмици събиране на документи 1 по 1 разбира се) за един период и отиваме на финала, усмихва ни се човека и казва "Всичко е готово, документите са наред и срока е малко по голям"
Е цялата банка разбра! Вдигнах добър скандал и стана на моето!
Сега мога да кажа, че съм доволна от банката и условията
Става въпрос за Експресбанк
Виж целия пост
Ние искахме за по малко години и такава ни беше уговорката,но ден преди да сключим сделката ни обявиха че не можело за по малко ,а за 30 години трябвало да подпишем и нямаше вариант вече,на мен ми струва че лихвата ни е доста висока спрямо другите банки 8.4% ми се струва доста въпреки че ги вдигнаха може би трябва да помислим за рефинансиране
ooo и нас така ни пробваха, говорихме си през цялото време (3-4 седмици събиране на документи 1 по 1 разбира се) за един период и отиваме на финала, усмихва ни се човека и казва "Всичко е готово, документите са наред и срока е малко по голям"
Е цялата банка разбра! Вдигнах добър скандал и стана на моето!
Сега мога да кажа, че съм доволна от банката и условията
Става въпрос за Експресбанк
# 10
5 дек. 2007, 18:41 ч.
И при нас имаше разправий но без успех,уж познаваме управителя на банката и той уж на наша страна в началото после изкараха че не ни стигали доходите които незнам в предварителните уговорки как стигаха и ни казаха ако искате се откажете, е как да се откажем като сме дали капаро и собсвениците ни дадоха ключа още на предварителния договор и ние бяхме започнали с ремонтите нямаше как да се откажем карахме се, спорихме , 
но не така останаха нещата .Вече потребителските кредити са около 8% а ние с ипотечен
Виж целия пост
но не така останаха нещата .Вече потребителските кредити са около 8% а ние с ипотечен
# 11
5 дек. 2007, 19:34 ч.
Само да вметна: радвайте се, че сте успели да си купите жилища, макар и лихвите по ипотечните кредити малко да се вдигнаха! Обследвам редовно пазара за недвижими имоти /някак се пристрастих след като продадох три наши жилища, купих други три, а две отдадох под наем/ и установих, че цените за закупуване се покачват /при това драстично/, а наемите остават същите /та дори и лек спад наблюдавам напоследък!/. Сега апартамент, който струва около 200 000 евро, се отдава под наем за 450-500 евро. Ако парите за покупката се вземат от банка, със сигурност няма да плащате месечни вноски, които да се равняват на един наем. Пазарът вече така взе да се преобръща, че е по-евтино да живееш под наем в хубав район, в голямо жилище /4 стайно/, отколкото да плащаш ипотека върху цената на същото това жилище. Можеш да си на сметка единствено, ако поне 80% от парите за покупката са си ваши, лични средства.
Виж целия пост
# 13
5 дек. 2007, 23:01 ч.
Всички банки си вдигнаха лихвените проценти с около 0,5%
А аз какво да кажа,че като служител съм с преференциялни условия. %-та ми е променящя се величина всеки месец. Пълна подигравка. за 2 месеца вноската ми е скочила с 40 лв. Е пак е по-ниска отколкота на останалите клиенти,но ще е за 1- 2 месеца и после ще стане по-висока
Виж целия пост
А аз какво да кажа,че като служител съм с преференциялни условия. %-та ми е променящя се величина всеки месец. Пълна подигравка. за 2 месеца вноската ми е скочила с 40 лв. Е пак е по-ниска отколкота на останалите клиенти,но ще е за 1- 2 месеца и после ще стане по-висока
# 14
7 дек. 2007, 11:19 ч.
на мен ми поискаха ипотека и на другото жилище няколко дни преди да ми изтече срока за подписване на нотариален акт . буквално ми извиха ръцете - иначе губех капарото . как пък преди това едната ипотека беше напълно достатъчна , та изчакаха последния момент , да нямам време да пробвам в друта банка 
!!!
може да е по-скъпо да плащаш заем ,отколкото наем , но накрая все-пак притежаваш нещо което да оставиш на децата си или да използваш като капитал за да увеличиш доходите си и т. н.
Виж целия пост
!!!може да е по-скъпо да плащаш заем ,отколкото наем , но накрая все-пак притежаваш нещо което да оставиш на децата си или да използваш като капитал за да увеличиш доходите си и т. н.
Препоръчани теми