лихвите на ипотечните заеми

Публикувана: 4 дек. 2007, 19:07 ч.
Последно мнение: 15 март 2008, 02:39 ч.

4 539
70

katericata - Регистриран

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се формират лихвените проценти на ипотечните кредити?
Какви са различията между лихвите в евро и лихвите в лева?
Какви са причините за увеличението на лихвените проценти?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се формират лихвените проценти на ипотечните кредити?
  
  Лихвените проценти на ипотечните кредити се формират чрез комбинация от базисен лихвен процент (БЛП) и надбавки, като например софибор за кредити в лева. Тези проценти могат да бъдат фиксирани за определен период или да се променят в зависимост от пазарните условия и политиката на банката. Освен лихвите, клиентите трябва да внимават и за други такси и разходи, които могат да влияят на общата сума, която трябва да бъде върната по кредита.
- Какви са различията между лихвите в евро и лихвите в лева?
- Какви са причините за увеличението на лихвените проценти?

P

PC (коте)

# 45 15 дек. 2007, 00:10 ч.

BulBank качва поетапно на клиентите си с 2%, защото договора е посочено, че лихвата се префиксира при промяна на БЛП с повече от 2%, затова така скача наведнъж

Виж целия пост

С

Сасано

# 46 15 дек. 2007, 08:26 ч.

Има ли клиенти на Булбанк с ипотечен кредит, за да ми каже някой има ли в месеца с първата по-висока лихва някакво преанюитиране? Този месец вследствие на това вноската е почти двойна от обичайното.... #Crazy

#Crazy

Цитат на: aunt Ogg в пт, 14 дек 2007, 17:31

Как така над 2 %? Ние имаме кредит от Пощенска, но го вдигнаха с 0,5%. Да не би нещо да не съм разбрала?!

Правилно си разбрала. Вчера говорих с Пощенска, евентуално да рефинансирам от там и ми казаха, че нямат такива жестоки повишения на лихвите, а само 0,5 за евро и 0,35 за лева.

Цитат на: KOTE в сб, 15 дек 2007, 00:10

BulBank качва поетапно на клиентите си с 2%, защото договора е посочено, че лихвата се префиксира при промяна на БЛП с повече от 2%, затова така скача наведнъж

По тази логика на договора, лихвата може да стане 50-80 % #Crazy

#Crazy

#Crazy

#Crazy

Виж целия пост

V

# 47 15 дек. 2007, 08:41 ч.

МОля ви уточнете за лихви в лева или евро говорите?

Виж целия пост

С

Сасано

# 48 15 дек. 2007, 08:44 ч.

Моят кредит е левов.

Виж целия пост

M

Регистриран

# 49 15 дек. 2007, 09:33 ч.

Конкретно за Булбанк да попитам, след като се образува от СОФИБОР + надбавка, колко ви е надбавката?

Виж целия пост

С

Сасано

# 50 15 дек. 2007, 09:39 ч.

При мен при сключване на договора беше 3,81%, но сега щом общата лихва е 9,18%, БЛП на Булбанк ми казаха, че е 6,13% означава, че вече е 3,05%

Виж целия пост

нади_миши

Регистриран

# 51 15 дек. 2007, 09:50 ч.

Цитат на: Mimci в сб, 15 дек 2007, 09:33

Конкретно за Булбанк да попитам, след като се образува от СОФИБОР + надбавка, колко ви е надбавката?

Аз казах,че става въпрос за друга банака, а не булбанк . Аз съм със софибор,защото съм служител,но вече лихвата ми стана колкото на клиентите. Но пък за клиентите лихвата е твърда, а не например БЛП + нещо и няма талива сътресения.

Виж целия пост

N

# 52 15 дек. 2007, 10:13 ч.

Цитат на: Сасано в сб, 15 дек 2007, 08:26

Цитат на: aunt Ogg в пт, 14 дек 2007, 17:31

Как така над 2 %? Ние имаме кредит от Пощенска, но го вдигнаха с 0,5%. Да не би нещо да не съм разбрала?!

Правилно си разбрала. Вчера говорих с Пощенска, евентуално да рефинансирам от там и ми казаха, че нямат такива жестоки повишения на лихвите, а само 0,5 за евро и 0,35 за лева.

Това е повишението само на лихвата, но годишния процент на разходите далеч не се формира само от лихвата..До колкото разбрах са повишени и разните му там такси....и т.н. и затова се получава такава разлика...И още нещо разбрах - че увеличението е само за тези, които вече са изтеглили кредит, а за тези, които тепърва ще получават - условията си били старите.... newsm78

newsm78

Виж целия пост

С

Сасано

# 53 15 дек. 2007, 10:17 ч.

Цитат на: no_name в сб, 15 дек 2007, 10:13

И още нещо разбрах - че увеличението е само за тези, които вече са изтеглили кредит, а за тези, които тепърва ще получават - условията си били старите.... newsm78

newsm78

Да, докато не мине определен период /при мен близо 2 години/ и не ги изтряскат и тях.

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 54 15 дек. 2007, 10:34 ч.

Цитат на: Сасано в сб, 15 дек 2007, 10:17

Цитат на: no_name в сб, 15 дек 2007, 10:13

И още нещо разбрах - че увеличението е само за тези, които вече са изтеглили кредит, а за тези, които тепърва ще получават - условията си били старите.... newsm78

newsm78

Moже и да не ги истряскат, зависи от БЛП

А общо взето лихвите по ипотечните заеми се качват, вече няма 6.ЬЬ%, Бул Банк почват от 7,50 за нови клиенти

В момента има парадокс, че потребителските са с равни,а на места и с по-ниски лихви от ипотечните.. Причината е ясна, банките търсят връткане на парите (ликвидност) за малките си периоди

Да, докато не мине определен период /при мен близо 2 години/ и не ги изтряскат и тях.

Виж целия пост

С

Сасано

# 55 15 дек. 2007, 10:40 ч.

Цитат на: KOTE в сб, 15 дек 2007, 10:34

Moже и да не ги истряскат, зависи от БЛП

А общо взето лихвите по ипотечните заеми се качват, вече няма 6.ЬЬ%, Бул Банк почват от 7,50 за нови клиенти

В момента има парадокс, че потребителските са с равни,а на места и с по-ниски лихви от ипотечните.. Причината е ясна, банките търсят връткане на парите (ликвидност) за малките си периоди

Да, излиза така че е по- добре да рефинансирам от тях самите. В момента условията са по-добри по всички параграфи...направо се чудя дали да не предоговоря условията си с Булбанк.

Виж целия пост

N

# 56 15 дек. 2007, 12:51 ч.

Цитат на: Сасано в сб, 15 дек 2007, 10:17

Цитат на: no_name в сб, 15 дек 2007, 10:13

И още нещо разбрах - че увеличението е само за тези, които вече са изтеглили кредит, а за тези, които тепърва ще получават - условията си били старите.... newsm78

newsm78

Да, докато не мине определен период /при мен близо 2 години/ и не ги изтряскат и тях.

Ами всъщност при нас са минали около 6-7 месеца...
А няма ли някакъв ограничен брой пъти, които можеш да рефинансираш? А и нали има такса, която се плаща за рефинансиране...Изобщо дали си на далавера от цялата работа или не....Ако платиш сума за рефинансиране, после след 4 месеца пак ти вдигнат лихвата...ще излезе, че човек се е прецакал..

Виж целия пост

С

Сасано

# 57 15 дек. 2007, 13:00 ч.

Цитат на: no_name в сб, 15 дек 2007, 12:51

Ами всъщност при нас са минали около 6-7 месеца...
А няма ли някакъв ограничен брой пъти, които можеш да рефинансираш? А и нали има такса, която се плаща за рефинансиране...Изобщо дали си на далавера от цялата работа или не....Ако платиш сума за рефинансиране, после след 4 месеца пак ти вдигнат лихвата...ще излезе, че човек се е прецакал..

Нямам представа колко пъти може да се рефинансира. И си права, че нищо чудно след няколко месеца да има нова лихва....и става дявол на магаре. Таксата за предоговаряне на условията по договора в Булбанк се определя от сумата на заема и варира. Та като се сметне наказателната лихва за предсрочно погасяване и такса за предоговаряне...и всички такси, които се плащат в новата банка и нотариални такси и други такива, трябва много добре да се прецени.

А вие на какви нива сключихте договора - БЛП + надбавка?

Виж целия пост

нади_миши

Регистриран

# 58 15 дек. 2007, 13:34 ч.

има такса за рефинансиране,но ако само предоговаряте условията ,не е рефинансиране.Ако има по-добри условия в същата банка по-добре се възползвайте.
А годишната такса и застраховката за чия сметка са в Булбанк?

Виж целия пост

N

# 59 15 дек. 2007, 14:18 ч.

Цитат на: nadi_mishi в сб, 15 дек 2007, 13:34

има такса за рефинансиране,но ако само предоговаряте условията ,не е рефинансиране.Ако има по-добри условия в същата банка по-добре се възползвайте.

Без да твърдя със сигурност мисля, че има и такса за предоговаряне...

Цитат на: Сасано в сб, 15 дек 2007, 13:00

А вие на какви нива сключихте договора - БЛП + надбавка?

Ами до колкото знам винаги е БЛП+надбавка....Има разни такси за управление на кредите,за не знам си какво още...И дори някои банки да вдигнат само процента за управление (а да не променят БЛП), може годишния процент на разходите да е дори по-висок..
Както споменахте...трябва здраво да се смята и да се мисли...

Виж целия пост

Препоръчани теми

Интериорен и екстериорен дизайн по аматьорски - тема 85

14 020
466

Нашият дом

Нашите кухни - тема 97

4 447
107

Нашият дом

Хитринки за всякакъв случай 39

2 838
51

Нашият дом

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.