Ипотечен кредит - в лева или в евро

  • 7 858
  • 50
# 30
Здравейте момичета! В момента сме точно вълна ипотечен кредит, и по точно, чуденката е в каква валута да го изтеглим. Засега май сме се насочили към швейцарски франкове, заради по-ниската лихва. Още не сме го решили със сигурност и колкото повече чета, толкова по-трудно ми е да взема решение. Такаа...значи, аз си мисля, че ако лева се обезцени, нормалната реакция на банките ще е да вдигнат лихвения процент. Освен това, вече почти всички банки включват клауза, даваща им право да превалутират кредитите по своя преценка - в този случай обаче, не получаваш по-ниския лихвен % за кредити в евро, а си оставаш на %-та за левове, само ти сменят валутата. Извинявам се ако е малко объркано, и моля, някой по-вътре в материята да обясни защо да е по-изгодно в левове.
Благодаря!
Виж целия пост
# 31
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.
Виж целия пост
# 32
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.

Ние се двоумим между Евро и Швейцарски франкове, изобщо не сме се насочвали към левове. Затова всеобщото мнение, че в лева е по-изгодно ме заинтригува. Като тръгна да умувам в тази посока, винаги изхождам от презумцията, че ако ще има някой прецакан, това едва ли ще е банката..
Виж целия пост
# 33
Вдигнаха лихвите по кредите

Близо седемдесет на сто от кредитополучателите в България са потърпевши от покачването на лихвите по жилищните кредити, съобщи Тихомир Тошев - изпълнителен директор на консултантката компания “КредитЦентър“.
От април те ще трябва да плащат по-високи месечни вноски, като най-сериозна ще бъде разликата при левовите задължения
Виж целия пост
# 34
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.


Дали няма някаква причина за по-високите лихви по левовите кредити?  Wink Не съм икономист, не споря, само казвам моето мнение. Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...
Виж целия пост
# 35
Според мен е по-изгодно в EUR. Не мога да разбера как при тази фискална политика на правителството лева би поевтинял в сравнение с EUR ...  newsm78
Нека капацитетите ме поправят  Sunglasses, но с обосновани мнения. Засега е 100% сигурно че това съотношение ще се запази поне до 2011 год. Както е сигурно, че лихвите по кредити се вдигат глаавно по левотите кредити.


Дали няма някаква причина за по-високите лихви по левовите кредити?  Wink Не съм икономист, не споря, само казвам моето мнение. Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...

Отговора е доста елементарен - в момента има недостиг на левов ресурс Simple Smile и това е поради подобни съвети на разните експерти ...
Има и други причини, но дискусия би се заформила, ако ми обясниш защо е нестабилна валута лева  newsm78
Виж целия пост
# 36
author=aunt Ogg link=topic=247602.msg7117910#msg7117910 date=1207642387]
Кредитът трябва да е в най-нестабилната валута. Никога лихвите не могат да догонят инфлацията. Не знам дали си спомняте 97година...[/quote]


Добре де, аз не мога да схвана, как така съм на далавера ако лева се обезцени? Оставам с впечатлението, че предполагате някакъв идеален вариант, при който:  лева се обезценява => доходът ми се качва, вноската по кредита си остава същата, цените на всички стоки и услуги си остават същите. Не мисля, че е възможно. В подобни ситуации, в най-добрия случай, ако доходът ми расте пропорционално на инфлацията ще успявам да поддържам сегашния си стандарт. Това при условие, че банката не промени нищо по кредита ми, което пак не мисля, че е възможно. Смятам, че или ще се качат лихвите, или ще превалутират левовите кредитите в евро, оставайки обаче,  на лихвения  % за левове.
Може би съм на грешен път, затова моля, подкрепящите левовите кредити да обяснят по-подробно аргументите си.
Виж целия пост
# 37
Вижте сега, аз никого не агитирам за нищо. Теглете кредити в каквато валута решите. Не мога да се аргументирам,защото не съм икономист, казах ви. Има вероятност при преминаване към евро да се премине по различен курс. Някой писа как е в Румъния в момента. И от 100 000лв,т.е. 50 000Е, кредитът ми да стане примерно 30 000Е. Нищо не печелиш ако заплатата ти е в лева, примерно вместо 1000лв=500Е, ще получаваш 300Е. Но при заплата в евро в момента нещата стоят различно.
Не знам как е в новите договори , в нашия не фигурира клауза за превалутиране от страна на банката по какъвто курс реши. За краткосрочни крадити може би няма смисъл- ние по-рано от 2010 няма да минем към евро, но при кредит за 20 години мисля,че си заслужава.
В крайна сметка всеки има глава на раменете и може да мисли сам.  Naughty
Виж целия пост
# 38
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy
Виж целия пост
# 39
Вижте сега, аз никого не агитирам за нищо. Теглете кредити в каквато валута решите.
Не приемам мнението ти за агитация  Peace. Беше последното /от преобладаващите мнения в подкрепа на левовите кредити/, и го ползвах като цитат. И тъй като не съм достатъчно компетентна по въпроса, търся изчерпателни обяснения и аргументи, за да се спра най-изгодния вариант.
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy


За сега и ние сме се насочили към франкове, в момента е най-изгодно.
Виж целия пост
# 40
Мисля, че швейцарски франкове предлагат само Пощенска банка ! Peace
Виж целия пост
# 41
Мисля, че швейцарски франкове предлагат само Пощенска банка ! Peace

Точно с тях се договаряме в момента Simple Smile.
Виж целия пост
# 42
Аз теглих в швейцарски франкове. Колебаех се м/у франк и лева. След вчерашния репортаж за лихвите и затова как най потърпевши са теглилите в лева, малко се успокоих.  Rolling Eyes
Поне за сега  Crazy
би ли споделила какво точно казаха или от колко часа по кои новини си го гледала, за да го потърся в нета
ние сме с левов 30 годишен кредит и след последното увеличение лихвата ни май вече е към 8.7%  ooooh!
Виж целия пост
# 43
ДА ПОПИТАМ...Какво означава "кеш бонус"?
Виж целия пост
# 44
бонус в брой  newsm78
най-вероятно бонуса е под съмнение
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия