Имотен балон-2
- Публикувана: 21 фев. 2008, 17:59 ч.
- Последно мнение: 15 дек. 2008, 17:48 ч.
# 765
21 окт. 2008, 12:09 ч.
Ами то и в банките вече има обявени такива имоти. Както каза един приятел, който се върна от Лондон в пресата там имало заглавия Кризата, обедини семействата - всички са се събрали в една къща 
,като няма пари да плащат кредити и друго заглавие нещо като Англичаните държат иглата за имотите в БГ. Според мен, сега може би просто ще си дойдат нещата на място
Виж целия пост
,като няма пари да плащат кредити и друго заглавие нещо като Англичаните държат иглата за имотите в БГ. Според мен, сега може би просто ще си дойдат нещата на място
# 766
21 окт. 2008, 12:11 ч.
Браво на хората, добре се ориентират как да си пробутат боклуците.. ама дали ще им се хванат.
Виж целия пост
Вече почнаха в имотните сайтове да слагат секция за имоти с падащи цени 
Първият такъв е този. Браво на хората, добре се ориентират как да улеснят търсенето.
Първият такъв е този. Браво на хората, добре се ориентират как да улеснят търсенето.
Браво на хората, добре се ориентират как да си пробутат боклуците.. ама дали ще им се хванат.
# 767
21 окт. 2008, 12:19 ч.
Не само в прекрасния Лозенец, а всички скъпи и луксозни имоти, съвсем нормално е при тях да се усети най-силно
Виж целия пост
... Само искам сега да се изкажат - щом и в "прекрасния" Лозенец падат, баси и ситуацията!
Не само в прекрасния Лозенец, а всички скъпи и луксозни имоти, съвсем нормално е при тях да се усети най-силно
# 768
21 окт. 2008, 12:35 ч.
Браво на хората, добре се ориентират как да си пробутат боклуците.. ама дали ще им се хванат.
В смисъл?
Че подават невярна информация, така ли? Просто казват, че намаляват имота, без реално да има такова нещо?
Обясни идеята си, моля те!
Виж целия пост
Вече почнаха в имотните сайтове да слагат секция за имоти с падащи цени
Първият такъв е този. Браво на хората, добре се ориентират как да улеснят търсенето.
Първият такъв е този. Браво на хората, добре се ориентират как да улеснят търсенето.
Браво на хората, добре се ориентират как да си пробутат боклуците.. ама дали ще им се хванат.
Че подават невярна информация, така ли? Просто казват, че намаляват имота, без реално да има такова нещо?
Обясни идеята си, моля те!
# 769
21 окт. 2008, 12:37 ч.
Не само в прекрасния Лозенец, а всички скъпи и луксозни имоти, съвсем нормално е при тях да се усети най-силно
Мен ме интересува как ще се отрази тая работа на парцелите в окръжните градове, да речем. Доколко тези, които са обявени запродан, не срещу обезщетение, ще задържат безумните си цени.
Виж целия пост
... Само искам сега да се изкажат - щом и в "прекрасния" Лозенец падат, баси и ситуацията!
Не само в прекрасния Лозенец, а всички скъпи и луксозни имоти, съвсем нормално е при тях да се усети най-силно
# 770
21 окт. 2008, 12:43 ч.
Без да съм в бранша съм забелязала, че един и същ имот се обявява от една и съща агенция в различни места на мноого различни цени. Които на всичкото отгоре непрекъснато се променят, според тоягата. А тази агенция специално си мисля, че обявява примоции като по магазините на Графа, и не само там. Виждаш някакви намаления, някакви проценти, задраскани цифри, но всъщност няма как да знаеш дали не ти продават по-скъпо всъщност.
Виж целия пост
# 772
21 окт. 2008, 12:54 ч.
Едва ли някой може да каже със сигурност. Зависи от самия град, от политиката на тези, които го управляват (ако привличат разни вериги от типа на Метро, Била и т.н., които търсят парцели), зависи и от банковото кредитиране. Най-вероятно ще има перод на задържане, лек спад и после пак нагоре.
минзухар, луди всякакви
Виж целия пост
Мен ме интересува как ще се отрази тая работа на парцелите в окръжните градове, да речем. Доколко тези, които са обявени запродан, не срещу обезщетение, ще задържат безумните си цени.
Едва ли някой може да каже със сигурност. Зависи от самия град, от политиката на тези, които го управляват (ако привличат разни вериги от типа на Метро, Била и т.н., които търсят парцели), зависи и от банковото кредитиране. Най-вероятно ще има перод на задържане, лек спад и после пак нагоре.
минзухар, луди всякакви
# 773
21 окт. 2008, 13:01 ч.
Центърът на Велико Търново, да речем.
Не за промишлени цели. Не зная...може за МОЛ, евентуално, но мисля, че такъв парцел би ставал за жилищно сътроителство. И за офиси. Градът е университетски. Нищо друго не се сещам. Просто ми е любопитно какво би се получило там. Застроено е достатъчно. Няма много парцели в самия град. В центъра - още по-малко. Цените на имотите там растяха много яко напоследък. Даже някъде четох или чух, че се доближили или изравнили със софийските.
Виж целия пост
Зависи от самия град, от политиката на тези, които го управляват (ако привличат разни вериги от типа на Метро, Била и т.н., които търсят парцели), зависи и от банковото кредитиране. Най-вероятно ще има перод на задържане, лек спад и после пак нагоре.
Не за промишлени цели. Не зная...може за МОЛ, евентуално, но мисля, че такъв парцел би ставал за жилищно сътроителство. И за офиси. Градът е университетски. Нищо друго не се сещам. Просто ми е любопитно какво би се получило там. Застроено е достатъчно. Няма много парцели в самия град. В центъра - още по-малко. Цените на имотите там растяха много яко напоследък. Даже някъде четох или чух, че се доближили или изравнили със софийските.
# 774
21 окт. 2008, 13:11 ч.
Макар и намалени, не мисля че тези имоти ще си намерят бързо реални купувачи. Всички ще чакат да паднат още, а и да се стабилизира лихвата по кредитите. 
Да не говорим че вече започват да предлагат новото строителство завършено до ключ и с безплатно мазе. Съвсем логично купувачите ще започнат да си калкулират и ремонтите в по-старото строителство.
Виж целия пост
Да не говорим че вече започват да предлагат новото строителство завършено до ключ и с безплатно мазе. Съвсем логично купувачите ще започнат да си калкулират и ремонтите в по-старото строителство.
# 775
21 окт. 2008, 13:25 ч.
Значи ще паднат още докато си намерят купувачи.
Абе, къде се изпокриха тези, които говореха, че цените винаги щели да се покачват? Сега нещо започнаха разните експерти да си трайкат и с половин уста да признават за спада в цените.
Виж целия пост
Абе, къде се изпокриха тези, които говореха, че цените винаги щели да се покачват? Сега нещо започнаха разните експерти да си трайкат и с половин уста да признават за спада в цените.
# 776
21 окт. 2008, 13:27 ч.
Клонка, МОЛ в Търново си има, при това никак не лош. Беше първият провинциален МОЛ. В Търново има и Била, и Пикадили, и Метро , и Техномаркет, Технополис, и Практикер, и Домо, и Денси и CBA, и кино Арена, и пица Виктория, и боулинг и кво ли не. Абе всичко.
Май само промишленост няма. Въпросът е, че за промишленост, в частност нови преки инвестиции, само терени не са достатъчни.
Много любим град ми е, но аз лично очаквам в средносрочен план, над средния за страната спад на цените на жилищни имоти там, още по-голям такъв на селските имоти в региона. Дългосрочна перспектива - положителна.
Виж целия пост
Май само промишленост няма. Въпросът е, че за промишленост, в частност нови преки инвестиции, само терени не са достатъчни.
Много любим град ми е, но аз лично очаквам в средносрочен план, над средния за страната спад на цените на жилищни имоти там, още по-голям такъв на селските имоти в региона. Дългосрочна перспектива - положителна.
# 777
21 окт. 2008, 13:29 ч.
Понеже гледам пак се сипят обвинения, ще се самоцитирам от първата част на темата, февруари, пък вие можете да ми викате Касандра .
Това че в имот.бг има тъпа обява с нереална цена не значи, че всички НИ ще отбележат срив в цената си
Между другото някои от големите банки в БГ не кредитират туризъм вече 3-4 години точно заради риск от срив в цените на ваканционни имоти.
Снощи гледам по Бтв дават репортаж за апартаментите, които се продават чрез съда по просрочени кредити. Ама никой не казва, че за да купиш такъв трябва да имаш парите готови и чакащи да бъдат похарчени
Виж целия пост
.Цитат на: ..
Средната цена в имот.бг е повече показател за пишман-брокерска фантазия, отколкото реален индикатор за нещо.
Цената на кв.м. също е някакъв български пенкилер създаден и използван с неясна цел. Имотите ( особено жилищните) би трябвало да се оценяват цялостно, а не като произведение на квадратура по цена. Как ще включите в цена на кв.м. гледката от прозореца? А близостта до училище? А парка наблизо? Абсолютно еднакви къщи би трябвало да имат различна цена. И най хубавата къща в добър квартал ( айде, за София да го кажем че е Лозенец) не би струвала много ако е заобиколена от по високи блокове например.
Цената на кв.м. също е някакъв български пенкилер създаден и използван с неясна цел. Имотите ( особено жилищните) би трябвало да се оценяват цялостно, а не като произведение на квадратура по цена. Как ще включите в цена на кв.м. гледката от прозореца? А близостта до училище? А парка наблизо? Абсолютно еднакви къщи би трябвало да имат различна цена. И най хубавата къща в добър квартал ( айде, за София да го кажем че е Лозенец) не би струвала много ако е заобиколена от по високи блокове например.
Цитат на: ..
Това че в имот.бг има тъпа обява с нереална цена не значи, че всички НИ ще отбележат срив в цената си
Между другото някои от големите банки в БГ не кредитират туризъм вече 3-4 години точно заради риск от срив в цените на ваканционни имоти.
Цитат на: ..
Второ цените на някои имоти със сигурност ще паднат, сигурно с 15-20 %. Ама ти сигурен ли си че ще искаш да живееш точно в такъв? Щото и сега на пазара има жилища за по 300 евро квадрата, ама не виждам наплив за тях, напротив.
Снощи гледам по Бтв дават репортаж за апартаментите, които се продават чрез съда по просрочени кредити. Ама никой не казва, че за да купиш такъв трябва да имаш парите готови и чакащи да бъдат похарчени
# 778
21 окт. 2008, 13:32 ч.
Аз ги чакам с нетърпение да се появят в темата и да си кажат мнението по въпроса.
Виж целия пост
Абе, къде се изпокриха тези, които говореха, че цените винаги щели да се покачват?
# 779
21 окт. 2008, 13:39 ч.
И докато си пиша и Рокси се появи и завоалира положението.Не е съвсем така,ако ти стиска може да си вземеш кредит срещу ипотека.
Виж целия пост
Снощи гледам по Бтв дават репортаж за апартаментите, които се продават чрез съда по просрочени кредити. Ама никой не казва, че за да купиш такъв трябва да имаш парите готови и чакащи да бъдат похарчени
Препоръчани теми