Имотен балон-2

Аз току-що погледнах анкетата. Оказва се, че тези, които смятат, че повишението ще продължи, са над 40%.
И то не глобално, а в краткосрочен план. Което ме озадачава много.

Трудничко ще стане. Ще вземеш кредит, ама за да усвоиш трябва да си вписал ипотеката, да си извадил удостоверение за тежести- минимум една седмица. А търга е еднодневен. Кой ще те чака седмица да си лангъркаш документите?

Клонке, токато се замислиш дори и да вървят нагоре с темпа на инфлацията, пак би попаднало в първата група отговори- Ще си запазят цената:)

Марадона, просто описах хипотетично парцел в Търново. Не съм искала да кажа, че си нямат МОЛ
И аз харесвам града. Просто се зачудих, защото чух, че там имало много голям ръст на цените на недвижими имоти.
Та, конкретно - един парцел, от декар, декар и половина, да речем, на 20 метра от центъра, втора линия, може ли да се продаде за 1000-1500 евро/кв.м?

И аз не се бия на бързея за специалист. Само споделям виждане.
Даже в МОЛ-а в Търново вече къмто два месеца има затворени магазини. От човек, работещ там, знам, че наемите били много високи, та понапуснали /Бенетон, да речем, гледам турил кепенци, кафето с ресторанта/.
Нито са вече толкоз кандидатите, нито има повече място /не говоря за пространство/ за строежи на скъпи жилищни комплекси и търговски сгради. Част от последните стоят вече доста дълго, без да се експлоатират по "окръжните градове". Само на нашата улица има три нови кооперации и разни еднофамилни къщи- завършени, непродадени.
Продаваме къща точно в търновския регион, та трудно е с намирането на купувачи. Цената не е никак висока /за двор от 1,2 дка и къща от 80 кв.м.- 24 хлд./, обаче ги нема /купувачите/, сега тъкмо попаднахме на едни, дано не се откажат.  
Гледам: в по- балканския регион определено завишени цени на имоти /стари къщи, с които някой дедо решил да купи апартамент на децата у градо, незастроени имоти/. Що ги мисля, че са завишени- ами от година и нещо търсим парцелче за сглобяема къщичка- е нема нормално, а пуснатите са в продажба от както започнахме с търсенето и определено не се купуват. Изпод ръцете ни купиха една хубава къща на три етажа, нова, с двор, за 50 хлд.- такъв имот веднага се лапва, понеже е на нормална цена.
То вече само представители на позалязващите в бизнеса с недвижими имоти фирми вече останаха да говорят за "запазване" /"повишение"- не се чува вече/ на цените. Ми да си ги пазят, ние ще почакаме.

Тези, които мислят, че ще си запазят цените или ще ги повишат, според тази анкета са над 80%. В КРАТКОСРОЧЕН план. Това ми изглежда нереално, защото в момента има видим спад, който изпреварва инфлацията.

От къде да знам бе. Аз съм футболист. Не съм некво брокерче на свободна практика с евтино кустумче на Парушев.

Анкетата е от февруари 

Аз сега я съзрях и гласувах. След което изпаднах в размисли

Няма какво да се озадачаваш.Рокси ще ти обясни как стоят нещата,а ако и xenia благоволи да се включи ще разбереш защо толкова много хора мислят така. Тази анкета е от миналата година,едва ли някой гласува сега,но  май се увеличават гласовете за спад в цените.

Тенденцията е нагоре, но говорим за дълъг период от време, не ден два. Както писах преди няколко месеца за л% на банките:


Това влияе и на търсенето, съответно цените на имотите.
Тези периоди са напълно нормално и се повтарят непрекъснато през няколко години, но понеже ние дълго време бяхме изолирани от света, не ги усещахме

Ама правиш дългосрочни прогнози, егати.
Барни се и ти в Парушев, ще ти легне на пурата и на латино фешъна.

Бъркаш ме с някой. Да не споменавам пак за чорапите Армани, че пак ще ми се карат.

Колко дългосрочни прогнози? 10 години? 20? То, и на мен ще ми се вдигне нещо с времето, ама ще са годинките.

Въпросът е, че тази криза вече спука балона по морето. Ах, къде е Ксения да обясни как руските и други чужди граждани са се юрнали да купуват.
Ще се получи ефект на доминото - първо по морето, а после и в други градове, както се казваше в една реклама. Най-добрите и скъпарски имоти ще си останат от скъпите, но и тях не може всеки новобогаташ да си ги позволи. Важното е какво ще се случи с имотите за обикновените хора.

Руските хора купуват, щото напоследък по морето предимно те си строят

Остави Ксения ( тя все пак не живее в България), имаше дами, които твърдяха, че строителните предприемачи могат да си позволят, да си държат жилищата непродадени с години. Толкова печелили от тези жилища, че не им дремело. На мен ще ми е по-интересно тяхното мнение сега.