Здравейте, имам нужда от малко помощ. Моля , който знае да ми каже какво се прави като имаш имот, който искаш да дадеш за строителство с/у обезщетение. Какъв е процента, който ти се полага, в какво състояние обикновено се предава готовото жилище ? Ако има някой минал по този път да ми даде съвети за договер с евентуалният стоител и всичко, което е хубаво да знаем предварително. Или общо казано - нека всеки минал по този път да ми даде малко съвети, от собствен опит.
Виж целия пост
Имот - обезщетение - строителство
- Публикувана: 10 окт. 2008, 09:04 ч.
- Последно мнение: 19 окт. 2008, 11:52 ч.
# 1
10 окт. 2008, 10:38 ч.
Здравей ,Радостина ! Предполагам ,че говориш за парцел в регулация.Процентът, с който ще ви обещетят е въпрос на преговори със строителя.според моите наблюдения в повечето случаи е около 30% като може да нарасне в предвид атрактивноста на имота ,града в който се намира и т.н.ИИнвеститора изчислява какво РЗП може да застрои на предложения имот и тези проценти които ще получите се изчисяват върху РЗП а не върху квадратурата на парцела.степента на завършеност на апартаментите ви и тяхното разположение също са плод на договорки със строителя.Съветвам те внимателно да проучиш фирмата която ще строи и при подписване на договора задължително се консултирай с адвокат-така ще си спестиш много неприятни изненади.Надявам се че поне малко съм ти била полезна !
Виж целия пост
# 2
10 окт. 2008, 10:45 ч.
Много ти благодаря за отговора. 
Да, помогна ми с процентите. Имаме адвокат. Как да проучим фирмата? Да искаме да видим нещо др. построено от нея или как?
Виж целия пост
Да, помогна ми с процентите. Имаме адвокат. Как да проучим фирмата? Да искаме да видим нещо др. построено от нея или как?
# 3
10 окт. 2008, 10:46 ч.
Процентът зависи много от квартала и от РЗП на сградата . Колкото по - голяма е сградата , толкова за по - голям % може да се договориш .
За София 35 % е добро постижение в момента , като се има предвид ситуацията във финансовият сектор , кредитите и строителството ...
Апартаментите на собствениците се предават до ключ завършени .
Другите неща са обект на договор , който е много специфичен и обикновено се плаща за тази услуга !
Виж целия пост
За София 35 % е добро постижение в момента , като се има предвид ситуацията във финансовият сектор , кредитите и строителството ...
Апартаментите на собствениците се предават до ключ завършени .
Другите неща са обект на договор , който е много специфичен и обикновено се плаща за тази услуга !
# 4
10 окт. 2008, 10:49 ч.
Забравих да кажа - много е важно строителя да строи със собствени средства , а не да ползва кредити ! Ако е възможно да го разбереш ...
Виж целия пост
# 5
10 окт. 2008, 10:52 ч.
Благодаря и на теб Пипинка. Едва ли някой ще ми даде отговор за следствата , но ще опитам да разбера. Специфичният договор го изготвя адвокат предполагам....
Да питам тогава и за строителни фирми на които може да се разчита / на ЛС / - става въпрос за София - център.
Виж целия пост
Да питам тогава и за строителни фирми на които може да се разчита / на ЛС / - става въпрос за София - център.
# 6
10 окт. 2008, 11:04 ч.
Добре е да го изготви адвокат , но трябва да си убедена , че този адвокат има опит в тази сфера .
В договора има доста особености , които трябва да се засегнат - да не е голям % общи части , т.като това ви ощетява вас и осакатява сградата , сроковете за всеки етап трябва точно да се фиксират...
Важно е и по какъв начин ще се прави изборът на имотите с които ви обезщетяват.
Процентът обезщетение е отделно за жилищната площ и още толкова в подземното ниво - гаражи и др.
Много неща са ...
Ако имаш въпроси - пиши на лични !
Виж целия пост
В договора има доста особености , които трябва да се засегнат - да не е голям % общи части , т.като това ви ощетява вас и осакатява сградата , сроковете за всеки етап трябва точно да се фиксират...
Важно е и по какъв начин ще се прави изборът на имотите с които ви обезщетяват.
Процентът обезщетение е отделно за жилищната площ и още толкова в подземното ниво - гаражи и др.
Много неща са ...
Ако имаш въпроси - пиши на лични !
# 7
10 окт. 2008, 11:47 ч.
Полезно ще ти е да разгледаш останалите обекти ,които е построил инвеститора и ако можеш поговори и с други хора които е обезщетил.Надявам се да имате повече оферти за да можеш да избираш и извлечи максималното от всяка оферта.Успех и после да се похвалиш ! 
Виж целия пост
# 8
10 окт. 2008, 12:01 ч.
Избери стабилна фирма, дори и цената на по-малко обезщетение. 
Проучи колко и какви сгради е строила до момента, в какъв срок са завършвани, качество на работата и т.н. Това е сериозна инвестиция. Даваш земята, но ще получиш жилища-постарай се да са максимално качествени, дори и да са с по-малка евентуална квадратура. Имам познати, които предостъпиха правото на строеж преди 2000 година и още няма нищо завършено! 
Виж целия пост
Проучи колко и какви сгради е строила до момента, в какъв срок са завършвани, качество на работата и т.н. Това е сериозна инвестиция. Даваш земята, но ще получиш жилища-постарай се да са максимално качествени, дори и да са с по-малка евентуална квадратура. Имам познати, които предостъпиха правото на строеж преди 2000 година и още няма нищо завършено!
# 9
10 окт. 2008, 12:24 ч.
Благодаря ти!
Точно защото ме е страх от подобни фирми се обърнах към вас.
Виж целия пост
Точно защото ме е страх от подобни фирми се обърнах към вас.
# 10
19 окт. 2008, 11:52 ч.
Здравейте, включвам се в темата, защото и на нас ни предстои същото...
Имаме парцел на атрактивно място в София с много добри параметри и в момента се водят преговори със съседни имоти, за да се обединят няколко парцела. Има запитвания от няколко фирми, но сериозните преговори с тях предстоят. Все още сме на етап - проучване.
Консултациите с адвокат са просто задължителни, защото подводните камъни са много.
Ето един линк, който може да се окаже полезен.
http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=2761§io … 25&id=0001601
30% е мин за добър парцел, като има вече и обезщетения в порядъка 50-55% за централни улици във Варна.
Виж целия пост
Имаме парцел на атрактивно място в София с много добри параметри и в момента се водят преговори със съседни имоти, за да се обединят няколко парцела. Има запитвания от няколко фирми, но сериозните преговори с тях предстоят. Все още сме на етап - проучване.
Консултациите с адвокат са просто задължителни, защото подводните камъни са много.
Ето един линк, който може да се окаже полезен.
http://www.segabg.com/online/article.asp?issueid=2761§io … 25&id=0001601
30% е мин за добър парцел, като има вече и обезщетения в порядъка 50-55% за централни улици във Варна.
Препоръчани теми