ПОГРОМ СЛЕД НАЕМАТЕЛИ

Публикувана: 22 ноем. 2008, 23:14 ч.
Последно мнение: 22 дек. 2008, 21:39 ч.

13 266
96

# 15 25 ноем. 2008, 18:54 ч.

мдам.
Трудно е да случиш на читави наематели и наемодатели.
Но това си е риск, като всеки друг. И ако наистина не е заверен някъде договорът, май-май нищо няма да постигнете с него...
Пий една студена вода, успокой се и ако наистина това е домът за твоите деца, го ремонтирай и го заключи до мига на тяхното владеене.

Виж целия пост

м

минзухар

# 16 25 ноем. 2008, 18:55 ч.

Аз като питах преди време защо наемателите са прасета, "образцовите наемателки" щяха да ме изядат с парцалите. Сега виждам отговорите на въпроса си и в тази тема.
Вземи си адвокат и ги гони до дупка.

Виж целия пост

Вселена

Ентусиаст

# 17 25 ноем. 2008, 19:10 ч.

Цитат на: минзухар в вт, 25 ное 2008, 18:55

Аз като питах преди време защо наемателите са прасета, "образцовите наемателки" щяха да ме изядат с парцалите. Сега виждам отговорите на въпроса си и в тази тема.
Вземи си адвокат и ги гони до дупка.

По причини, поради които и някои наемодатели са прасета. По равно са, за да има равновесие в природата. Laughing

Laughing

Виж целия пост

Ентусиаст

# 18 25 ноем. 2008, 20:34 ч.

Цитат на: desinkata_85 в вт, 25 ное 2008, 16:28

ако договорът ви не е нотариално заверен и ако не сте плащали данъци за вземането на наем,няма как да се съдите с наемателите,няма как да ви се възстановят щетите.

Въобще не е вярно! Договорът за наем е действителен и без да е нотариално заверен. Впрочем дори и писмена форма не нужна. Освен това съда няма да изследва дали наемодателя е плащал данъци, има си друг орган, който да следи за това.

Виж целия пост

Потребител

# 19 25 ноем. 2008, 20:42 ч.

Договора трябва да е вписан, но дори и с вписан договор не можеш да осъдиш наемателите.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 20 25 ноем. 2008, 20:45 ч.

Цитат на: Titina в вт, 25 ное 2008, 20:42

Договора трябва да е вписан.

И това не е вярно.

Виж целия пост

Потребител

# 21 25 ноем. 2008, 20:53 ч.

Милички наематели ние наемодателите питаме ли ви на колко ви осигуряват, какви заплати взимате, какви данъци плащате? Не, интересува ни само да си покривате сметките и плащате редовно наема.
Споделя жената и пита и квартирантките веднага се нахвърлят да я изкарат престъпник.
Защо постоянно искате зеверени, вписани незнам си къде договори? Боли ли ви, че получаваме пари, защото ни ползвате имотите? Без вашите измишльотини всяка година си декларирам доходите и плащам данъци на наема. Осъзнавам, че с парите се облагодетелстват мангалите.
Договора може да бъде и устен, друг е въпроса, че от съда - най-много от умрял писмо да получиш.
Затова - прежалваш останалите в апартамента мебели, плескаш им 1 латекс на стените и го даваш на следващите. Важното е са имаш постоянни доходи от собствеността.
А на собственичката ще кажа - намери си доверена брокерка, те имат усет за читавите наематели, ще ти дава съвети, ще ти подготвя сигурен договор. Едни 200 Евро не са толкова много, хертвай ги, но години наред ще имаш свестни хора насреща.

Виж целия пост

R

# 22 25 ноем. 2008, 21:59 ч.

Не бъдете толкова крайни. Има добри и лоши наематели, съответно добри и лоши наемодатели. В конкретния случай наистина се е получило много неприятно, но едва ли може нещо да се направи. Аз съм наемател и в повечето случаи съм била в чудесни отношения с хазаите си. Случвали са ми се разбрани хора, които са наясно, че е естествено апартаментът да овехтява и някои неща да се чупят непоправимо. Нищо не е вечно. Аз също съм се старала да бъда коректна.

Само веднъж бяхме попаднали на една луда бабичка, която живееше на горния етаж, имаше ключ от квартирата и влизаше, когато си поиска. Аз по принцип съм неконфликтна личност и дълго време търпях, докато накрая и казах, че ми е много неприятно,когато се събудя, да я открия в кухнята или да разбера, че е влизала, докато ме е нямало. Тогава тя се разкрещя истерично, че сме лъжци, нарочно на огледите е идвал само приятелят ми, защото аз съм с дълга коса и ми е било пределно ясно, че няма никой да се съгласи да живея в дома му, защото косата ми щяла да пада в банята, да запуши канала и да стане наводнение. Изнесохме се набързо, а тя започна да звъни на приятеля ми да крещи, че сега не може да си намери квартиранти, а и пристигат сметки за парно за този апартамент, въпреки че никой не живее в него и тя как да ги плаща с една пенсия.

Въобще случки всякакви, но така е при човешките взаимоотношения.

Виж целия пост

Потребител

# 23 26 ноем. 2008, 00:04 ч.

Цитат на: Marid в вт, 25 ное 2008, 20:45

Цитат на: Titina в вт, 25 ное 2008, 20:42

Договора трябва да е вписан.

И това не е вярно.

ПОвярвай вярно е, аз съм от наемодателите пробвали да осъдят наемател.

Виж целия пост

J

# 24 26 ноем. 2008, 09:43 ч.

Цитат на: Aisha в сб, 22 ное 2008, 23:26

Няма начин да остане такъв. Това пак ще едомът на децата ти, но преди децата да се нанесат ще трябва да се ремонтира и купят нови неща. Наематели много рядко пазят, просто апартамент се дава със стари мебели, за които да не ти е жал. ...

Паzят и о9е как , като им вzемеш наема zа 3 месеца zа депоzит на срочен влог на твоя име и им ги върнеш само ако всичко вътzре е ОК и сметките са платени ... и ако при сключване на договора им искаш zатсраховка zа щети. Т.е да са сключили и да плащат zадтраховка и в случай , чЕ са направили щети да се орпавяте с нея ...

Виж целия пост

# 25 26 ноем. 2008, 11:17 ч.

И аз съм от наемодателите ,осъдили наемател и то не кой да е./на известна журналистка сестра й/.....Вярно е, че минаха близо 2 г., но ги осъдих и изгоних/защото те не искаха да ми освободят и апартамента/ и трябваше със съдия-изпълнител да ги изхвърля!! А вътре беше погром! Грешката ми беше, че в договора не беше упоменато, че при неплащане на 2 наема автоматично изхвърчават smile3511

smile3511

. После се научин, но..... Mr. Green

Mr. Green

Виж целия пост

# 26 26 ноем. 2008, 11:59 ч.

Цитат на: jabata_dil в ср, 26 ное 2008, 09:43

Цитат на: Aisha в сб, 22 ное 2008, 23:26

Няма начин да остане такъв. Това пак ще едомът на децата ти, но преди децата да се нанесат ще трябва да се ремонтира и купят нови неща. Наематели много рядко пазят, просто апартамент се дава със стари мебели, за които да не ти е жал. ...

Паzят и о9е как , като им вzемеш наема zа 3 месеца zа депоzит на срочен влог на твоя име и им ги върнеш само ако всичко вътzре е ОК и сметките са платени ... и ако при сключване на договора им искаш zатсраховка zа щети. Т.е да са сключили и да плащат zадтраховка и в случай , чЕ са направили щети да се орпавяте с нея ...

а някой изобщо навива ли ти се да ти е наемател? Кви три месеца....нестига, че постоянно изкуствено качвате наемите и депозит от три месеца ще искат? с тез условия освен да седи празен апартамента....друго не знам...
Че на всичко отгоре по незнайни причини наемателите ви плащат данъци за смет - за вашите апартаменти...това наемодателите много нахални сте станали напоследък.... като не ви харесва - пък не си давайте апартаментите бе.... или ги давайте без мебели...все наемателите са ви виновни...

Виж целия пост

J

# 27 26 ноем. 2008, 12:10 ч.

Цитат на: Angel_Dust в ср, 26 ное 2008, 11:59

Цитат на: jabata_dil в ср, 26 ное 2008, 09:43

Цитат на: Aisha в сб, 22 ное 2008, 23:26

Няма начин да остане такъв. Това пак ще едомът на децата ти, но преди децата да се нанесат ще трябва да се ремонтира и купят нови неща. Наематели много рядко пазят, просто апартамент се дава със стари мебели, за които да не ти е жал. ...

Паzят и о9е как , като им вzемеш наема zа 3 месеца zа депоzит на срочен влог на твоя име и им ги върнеш само ако всичко вътzре е ОК и сметките са платени ... и ако при сключване на договора им искаш zатсраховка zа щети. Т.е да са сключили и да плащат zадтраховка и в случай , чЕ са направили щети да се орпавяте с нея ...

а някой изобщо навива ли ти се да ти е наемател? Кви три месеца....нестига, че постоянно изкуствено качвате наемите и депозит от три месеца ще искат? с тез условия освен да седи празен апартамента....друго не знам...
Че на всичко отгоре по незнайни причини наемателите ви плащат данъци за смет - за вашите апартаменти...това наемодателите много нахални сте станали напоследък.... като не ви харесва - пък не си давайте апартаментите бе.... или ги давайте без мебели...все наемателите са ви виновни...

Това не е нахалство а zастраховка. Ако се държиш човешки си получАваш обратно парите с лихвите. Ако си решил , Еч нямаш нужда от тях си се дръж свински и аz ще си правя ремонта после . ОК? Нахална си ти в случАя, чЕ сикаш да ти се повери жилище на доверие. От къде на къде , след като си поzволяваш и да ме наричаш нахална newsm78

newsm78

Виж целия пост

# 28 26 ноем. 2008, 12:20 ч.

Не, 1 наем е ОК - 3 са нахалство.
А застраховка за щети - ти си я правиш и плащаш, ако желаеш, не наемателите ти.
А жилища се отдават не на доверие - все пак се сключват и договори.
А наемодателя пък трябва да си плаща едни данъци, за да му е в ред договора....но аз такъв пък наемодател не съм срещала до сега.
Тъй че не може само с претенции да излизате...

Виж целия пост

J

# 29 26 ноем. 2008, 12:35 ч.

Цитат на: Angel_Dust в ср, 26 ное 2008, 12:20

Не, 1 наем е ОК - 3 са нахалство.
А застраховка за щети - ти си я правиш и плащаш, ако желаеш, не наемателите ти.
А жилища се отдават не на доверие - все пак се сключват и договори.
А наемодателя пък трябва да си плаща едни данъци, за да му е в ред договора....но аз такъв пък наемодател не съм срещала до сега.
Тъй че не може само с претенции да излизате...

3 са досатъчни да си налягаш парцалите и да паzиш.
Аz си плащам моята zастраховка като наемодател и собственик на жилище, но ти си плащаш твоята zа щети, които би могла да нанесеш.
Да , сключват се договори и си има гаранции zа спаzването им.
Данъците си плаща наемодателя, но не е длъжен чуждите свинщини да плаща.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Психически нестабилен и агресивен член на семейството

789
24

Лични и семейни отношения

Сексуално несъвместими в семейството

4 886
184

Лични и семейни отношения

?Въпроси всякакви за СО? 2024

191 535
5 630

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.