имам спешна нужда от мнения по моя случай.От както се нанесохме се почна с проблеми,не ни беше съобщено за луд съсед,който ни тормозеше около 5 месеца.сега е в болница.после бравата секретна се разваляше нон стоп.оправихме я пак се развали.кранчета на чешми,тоалетното казанче,а последно и бойлера.днес помолихме да дойдат да го видят с мъжа и ,но тя каза че не е нейна работа.на нас ни писна вече сума ти пари да даваме.да отбележа че сме студенти и си нямаме представа от ремонти и се налага постоянно да викаме баща ми,който не живее в този град.та въпроса ми е имаме ли право да поискаме съдействие или поне ремонта да е за сметка на по малка сума за наема следващият месец.и в крайна сметка от този депозит ,който сме дали не е ли за нанесени повреди.във всички договори пише Чл.11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да отстранява за своя сметка всички повреди, които не са виновно причинени от НАЕМАТЕЛЯ и не са свързани с обикновеното потребление на имота. Ако той откаже да изпълни това си задължение, НАЕМАТЕЛЯ има право да отстрани сам повредите с грижата на добър стопанин, като със съгласието на НАЕМОДАТЕЛЯ прихване стойността на направените разходи от дължимия наем или да прекрати договора., а в случая с бойлера смята ли се за обикновено потребление и аз не знам
Виж целия пост
проблем с хазяи
- Публикувана: 11 дек. 2009, 15:39 ч.
- Последно мнение: 13 дек. 2009, 12:55 ч.
# 1
11 дек. 2009, 15:46 ч.
Ами отговорила си си 
Аз направо бих се изнесла, че и с не много добро отношение, при положение, че са ми причинили неудобства и са се отнесли така..
Трябвало е да ви предупредят, че половината неща за основен ремонт. Не са постъпили коректно.
Виж целия пост
Аз направо бих се изнесла, че и с не много добро отношение, при положение, че са ми причинили неудобства и са се отнесли така..
Трябвало е да ви предупредят, че половината неща за основен ремонт. Не са постъпили коректно.
# 2
11 дек. 2009, 16:39 ч.
Присъединявам се къме Estellia, въпреки че искам да попитам - вие не огледахте ли какво наемате? 
Виж целия пост
# 3
11 дек. 2009, 16:58 ч.
Да, ремонтите са за сметка на наемодателите!Кажете им, че другия месец си приспадате парите за ремонтите!
Като не са съгласни- напускайте без да им плащате наем- нищо не могат да ви направят.Жилища има много на пазара в момента!
Виж целия пост
Като не са съгласни- напускайте без да им плащате наем- нищо не могат да ви направят.Жилища има много на пазара в момента!
# 4
11 дек. 2009, 17:34 ч.
Ремонтът трябва да е за сметка на наемодателите, но ако не се разберете, потърсете си нещо друго.
Виж целия пост
# 5
11 дек. 2009, 18:14 ч.
Като наемодател ще ти кажа, че тези ремонти трябва да се поемат от наемодателя. Поне така е записано във вашия договор, ако клаузата, която си цитирала е дословна.
Виж целия пост
# 6
11 дек. 2009, 18:19 ч.
няма как тези повреди да ги установим в момента на нанасянето,съгласна съм че всичко с времето се развалям,но много неща станаха вече за ремонт.благодаря за съветите утре вече ще стане ясно какво ще правим.
Виж целия пост
# 7
11 дек. 2009, 18:31 ч.
Досетих се за едно допълнително усложнение. Представяте ли си да ви обвинят, че вие сте повредили всичко? Не че могат нещо да ви направят, ама сигурно ще е връх на сладоледа.
Виж целия пост
# 8
11 дек. 2009, 18:36 ч.
А някъде пише ли, че трябва да се грижите за имота с грижите на добър стопанин?
Виж целия пост
# 9
11 дек. 2009, 19:53 ч.
не ни6то никъде не пише.наистина е много некоректно от тяхна страна.дано никой не попада на такива хора.това с наемите е мн сложно.договорите не са нотариално заверени,нито с печат,а и той нашия изтече вече,въобще не си застрахован срещу изгонване примерно
Виж целия пост
# 11
11 дек. 2009, 21:08 ч.
Когато аз бях студентка,баща ми прави ремонти в квартирата,парите похарчени от баща ми се приспадаха от наема,бойлер и хладилник ми се бяха развалили, хазяйката си пое смяната и поправката...мисля,че е редно ако вие ще извършвате някакви ремонти да ви се приспаднат парите от наема или хазяите ти да дойдат и да си оправят проблемите...
Виж целия пост
# 12
12 дек. 2009, 09:59 ч.
Мой колега скоро се оплакваше от подобни проблеми с хазяина. Не стига, че станала авария с бойлера, поради нехайство на наемодателя. Колегата и съквартирантът му го сменили, оправили поразиите с паркета след наводнението, самите те имали щети от него и накрая за финал 
наемодателят предявил фактура за плащане на платеното и поправеното от наемателите. Сега се съдят, ама със съдебната система, която имаме - не мисля, че скоро ще има развитие. Действието се играе вече година и нещо. 
Виж целия пост
наемодателят предявил фактура за плащане на платеното и поправеното от наемателите. Сега се съдят, ама със съдебната система, която имаме - не мисля, че скоро ще има развитие. Действието се играе вече година и нещо. 
# 13
12 дек. 2009, 11:44 ч.
mu6inka , стандартните договори за наем се сключват за 1 година и ако не се прекрати от някоя от страните , автоматически се подновява и става безсрочен.
Няма как да те изгони без предизвестие , особено ,ако си плащаш наема и си погасяваш всички разходи .
По повод проблемите ти ...
Депозитът се дава като гаранция за евентуални неплатени сметки /наем , ток, вода, тел./, освобождаване без предизвестие или умишлено нанесени вреди при напускане на имота .Може да има и други неща , но зависи какво пише в договора .
Реално погледнато вие ползвате бойлера , тоалетното казанче и брава , следователно , ремонтите трябва да са за ваша сметка .
Но...всичко си зависи от наемодателите !
Аз лично съм казала на моити наематели , че ако има проблем с бойлера или печката , държа да се обадят и баща ми да ги поправи . Е , просто имам късмет ,че разбира от тези неща .
Пак едно "НО".... Ако уредите са стари и амортизирани , би трябвало наемодателят да поеме ремонта .
Ипак ще ти дам пример... Хладилникът ,които съм оставила не е първа младост и доколкото си спомням беше останал без газ / май фреон / . Казах на наемателите да извикат техник да го поправи , представиха ми факрута и аз поех разходите за ремонта
Виж целия пост
Цитат
а и той нашия изтече вече,въобще не си застрахован срещу изгонване примерно
mu6inka , стандартните договори за наем се сключват за 1 година и ако не се прекрати от някоя от страните , автоматически се подновява и става безсрочен.
Няма как да те изгони без предизвестие , особено ,ако си плащаш наема и си погасяваш всички разходи .По повод проблемите ти ...
Цитат
този депозит ,който сме дали не е ли за нанесени повреди
Депозитът се дава като гаранция за евентуални неплатени сметки /наем , ток, вода, тел./, освобождаване без предизвестие или умишлено нанесени вреди при напускане на имота .Може да има и други неща , но зависи какво пише в договора .
Цитат
Чл.11. НАЕМОДАТЕЛЯТ се задължава да отстранява за своя сметка всички повреди, които не са виновно причинени от НАЕМАТЕЛЯ и не са свързани с обикновеното потребление на имота.
Реално погледнато вие ползвате бойлера , тоалетното казанче и брава , следователно , ремонтите трябва да са за ваша сметка .
Но...всичко си зависи от наемодателите !
Аз лично съм казала на моити наематели , че ако има проблем с бойлера или печката , държа да се обадят и баща ми да ги поправи . Е , просто имам късмет ,че разбира от тези неща .
Пак едно "НО".... Ако уредите са стари и амортизирани , би трябвало наемодателят да поеме ремонта .
Ипак ще ти дам пример... Хладилникът ,които съм оставила не е първа младост и доколкото си спомням беше останал без газ / май фреон
/ . Казах на наемателите да извикат техник да го поправи , представиха ми факрута и аз поех разходите за ремонта
# 14
12 дек. 2009, 13:27 ч.
нашата ситуация става все по зле днес и телевизора се развали,бойлера дойде баща ми и го оправи слава богу е електротехник и не се наложи за части но телевизора ще излезе ремонта към 100 лв.а телевизора е на около 20 години.сега ще го оправим и ще си купим наш.този и го връщаме да си нямаме проблеми с нейни вещи,че вече нейните всичко се развали
Виж целия пост
Препоръчани теми