"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

  • 840 829
  • 11 247
# 1 680
Нещо нервните продавачи замлекнаха  Laughing
Sause baus-ако съм сама ,може и да ми вземат такса,но ако съм с половинката и са ни завели не там където трябва,дали ще ми вземат таксата newsm78       #2gunfire   (то не е за хвалене,но едни се наложи да ги разтървам и за по-малко)
Виж целия пост
# 1 681
По -напред четох,че не показват имот без такса-оглед,за това така писах.
Иначе за квадратурата,тъй като много се спекулира с нея,разчитам на лична преценка на място.
Виж целия пост
# 1 682
     За съжаление в момента у нас е такова положението, че да не си параноик, ще станеш - непрекъснато се оглеждаш кой и как ще те излъже! А особено пък за такава сериозна стъпка човек трябва добре да помисли. и най-важното - като си хареса нещо, да викне някой строителен инженер, но с практика на строител, а не проектант, за да огледа професинално. Не че ще види скритите дейности, но все пак едно професионално око ще отгатне по нещо външно какво има и под шпакловката... Имам близък, който се занимава с ремонти, и разказва поразителни неща... Като например да си купиш скъпо жилище в Драгалевци с хол под балкона на горния апартамент - емоции и картини за цял роман... Или как едни си сложили новите плочки и всичко б банята и като пуснали водата, станал вир и след разбиване се оказало, че  след сифона няма никаква тръба към канализацията...Новото строителство, освен че най-често е мутренски барок, но е и много некачествено. Лично аз бих заложила само на строителство отпреди социализма.
Виж целия пост
# 1 683
baibibi, ама баш си го казала. Аз не съм задълбала кой знае колко в тази сфера, но с точно тези 2 локации се боря- Център и Лозенец, ама търся определен център и определен Лозенец и съм се принудила да ги търся по улици  Tired
Виж целия пост
# 1 684
Таке е за съжаление с новото строителство-много евра за кв.м. без покритие #Cussing out
В интерес на истината все пак или въпреки всичко има и качествено ново.
Виж целия пост
# 1 685
baibibi, по-добре не би могло да се обобщи и опише!! Супер постинг, жалко, че този който те провокира да го напишеш няма да Чуе Simple Smile
Виж целия пост
# 1 686
И нас ни излъгаха с квадратурата, преди две години, като купувахме. В обявата пишеше 68 кв. с общите части. Като ходихме на огледа потвърдиха, че е толкова, а чак на сделката видяхме нотариалния акт. Оказа се чисто 50, с общите  части ставаше 62 кв. Шест квадрата не са чак толкова много, но тъй като имаше коментар на цената, ако знаехме предварително щяхме да искаме поне още 1000 евро надолу. Много се ядосах тогава, като видях нотариалния акт, но вече не ми се отказваше, защото апартамента и локацията ни харесваха.
После като реших да продавам и започнах да смятам с калкулатора чистата площ плюс общите части, за да ги запиша в обявата, брокерката ми се смя, че съм изчислявала до стотни. Каза, че всеки пишел поне един квадрат отгоре, което ми се струва доста непочтено. Няма да спечеля нито да загубя кой знае какво от един квадрат повече или по-малко, но ако искам да получа коректно отношение, трябва и да покажа коректно отношение. Така мисля аз, колкото и "загубена" да изглеждам отстрани.
Виж целия пост
# 1 687
ако искам да получа коректно отношение, трябва и да покажа коректно отношение.
Това безспорно е така и когато не е получава наистина е повече от неприятно.
Виж целия пост
# 1 688
Aniess-единквадрат може и да се предиша,но обикновенно разликата е 10-12-което е смехотворно.
Най прост и тъп пример-2-ст.панели в болшинстово си са 64(65) квадрата(зависи от квартала ,но те се знаят)-в обявите има какви ли не квадрати,като те просто няма как да са различни. #Crazy
Виж целия пост
# 1 689
В темата отдавна няма някой похвалил се с нова сделка-значи има гОлям застой на този пазар.
Двустайните панелени апартаменти по инфо на брокери били най-търгуваните в момента.
Виж целия пост
# 1 690
baibibi, Браво и за двата поста!  smile3501

Преди мнооого години, когато купувахме първото си самостоятелно жилище, си записвах всеки оглед в една тетрадка, правех скица на апартамента(метри не съм мерила) и под всеки посетен обект пишех + и -.
Въпреки, че тогава беше и по-евтино и обявите бяха 99% реални.
Сега стоят едни и същи безумни обяви(гледам парцели основно).
Виж целия пост
# 1 691
Обадиха ми се от Адрес, жената искаше да предлага апартамента ми, питам я защо, ще искате комисион и от мен ли? И тя, ами ще се договорим. Казах й ако има клиент нека ми го води, за друго не съм съгласна. И тя, ама ако не сме сключили договор не можела да предлага апартамента, викам как така, искате да кажете, че ако при вас дойде клиент и му вземете комисион да му намерите най-доброто за него на пазара няма да му предложите този апартамент, защото нямате договор за комисион и от него? Е страхотна услуга предлагате на клиентите си, няма що!!!
Виж целия пост
# 1 692
Най прост и тъп пример-2-ст.панели в болшинстово си са 64(65) квадрата(зависи от квартала ,но те се знаят)-в обявите има какви ли не квадрати,като те просто няма как да са различни. #Crazy

Не е така, двустайните панели са различни. Някои са с по-големи тераси, ето откъде може да има разлика в квадратите. Също така, има един тип двустайни панели, които са средни на етажа и са само с едно изложение. Те са по-големи по принцип, излизат към 70 кв.м. с терасите, защото имат две еднакви, големи стаи. А другият тип двустайни, които са с две лица от двете страни на блока са по-малки, защото са с една голяма дневна и по-малка спалня. Търся панел, вече ги знам всичките разпределения и типове  Peace.

Същото важи и за тристайните панели. Варират от 86 до 95 кв.м. без терасите.
Виж целия пост
# 1 693
baibibi  Hug  
           Като продавач "без опит" имах интересно преживяване. Брокерката води хора на оглед, отключвам им жилището и тя започва да обяснява.... В един момент започва да рекламира  несъществуващи екстри, а аз съвсем спонтанно я корегирах.  Бях "помолена" следващия път само да отключа апартамента, а тя да си вършела работата. Може и да съм идиот, но си мисля, че конкретните клиенти се отказаха от покупката не толкова, че жилището не им харесва, а заради некоректното представяне. До тук бяхме с тази брокерка.
          Не мога да приема, че ще обявявам по-голяма квадратура от описаната в нотариалния акт, нито че ще убеждавам някого, че дадена стена може да бъде съборена, а пък тя е носеща /скица на апартамента бях предоставила!!!/, нито пък че дограмата е по-по-найййй, едва ли не с бронирани стъкла. Толкоз! Заключение - от мен търговец не става  Laughing
Виж целия пост
# 1 694
И още нещо от мен по повод несъществуващите екстри:

На два от последните ни огледи ни излъгаха, че в банята може да се сложи тоалетна чиния. Това може да причини неудобства на купуващи, неразбиращи от ВИК.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия