"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 1 560 10 март 2013, 15:31 ч.

Моята одисея с търсенето на апартамент няма изгледи да приключи скоро. Sad

Не можем да си харесаме апартамент. Или квадратурата е малка, или местоположението
компромис. Или външният вид на сградата е в потрес или няма парно. О.к. има синя зона, но не се продава гараж и наблизо няма поне платен паркинг. Ако пък е точно това което искам, то струва колкото голяма къща с хубав двор. Един пример отскоро: 4-ри стаен апартамент, строен през социализма в кв.Иван Вазов. Местоположение - отлично.Състояние на апартамента и сградата - през разпад. Цена - 150 000 евро!! С тоталният ремонт на апартамента и някои общи части поне 210 000 евро. И това за 130 кв....

Бавно, но славно се отказвам от идеята за апартамент. Кутийките, които видях ми е трудно да преглътна. Апартамент ново строителство ( до мистър Пица на Черни връх ) с квадратура около 180 кв.м. и цена.... 250 000 евро - на шпакловка и замазка. О.К. Добре. Това е цената за такова добро и качествено строителство. Но защо, за бога тези 180 кв.м. изглеждаха като не повече от 100 кв.м. и то с много въображение. Tired