"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

При нас е 10 квадрата, без няколко см.
Съгласна съм, че не може да се говори, че при едното винаги е така, при другото не. Всякакви има, човек гледа и преценява, като иска да прави спалня в кухнята, ще избягва тези по 7 м2. Живяла съм в такова (кухнята си ни беше кухня), ама то и за кухня не ставаше, няма такава теснотия, не знам кой го е измислил, но е просто подигравка  



Новото като се вземе на шпакловка и замазка също има доста харчове.
Относително е, зависи от много неща, права си. Въпреки това предпочитам апартамент за ремонт или на ш/з, защото никога не ми съвпадат исканията с това, което се предлага. Не че у нас е някакъв лукс, но поне е по мой вкус  
Конкретно за ВИК инсталацията, към 130 лв. ни излезе, за няколко часа става, това преди 9 г., но и сега не е кой знае колко скъпо.

Хубавото е, че сега се предлага всичко, така че има за всеки вкус  

Скубиду, никакъв проблем няма с наклона, или се вдига нивото с няколко см. (което много хора правят и без преустройство) или, както беше при нас, имаше си достатъчно разстояние м/у плочата и пода, така си е проектирано и стигна, че и остана.
Но наистина наклонът е важен и не трябва да правят компромиси с това. За щастие явно повечето хора го спазват, защото проблемите са по-редки от тези със стандартните канали 

Напълно съгласна! 
И на мен ми пречи и се дразня на това.
А на мен точно това да си виждам кухнята, да се носи аромат на вкусна манджичка и да я чакаме докато си почиваме на дивана и гледаме ТВ - ми носи удоволствие и усещане за уют.  Но ето хората сме различни, различни неща ни доставят удоволствие.

Здравейте,

Не знам дали тук е мястото, но искам да попитам следното. С ММ сме си харесали апартамент. Как мога да проверя дали и какви задължения има? Казаха ми, че в сайта на кадастъра има такава справка, но там този апартамент не го намирам (за блока, който търся със сигурност не са показани всички апартаменти).

Амнезия, мисля, че е в Агенция по вписванията.

Ако ще купуваме евтин апартамент (до 29000 евро) - едностаен нов или дву- ЕПК и ще го даваме под наем къде е най-добре: Люлин някъде до метро, Толстой, Овча купел 2 или Младост 3?

Близо до някой бизнес център с офиси.

От изброените-"Младост" до метрото-това е моето предложение.

mrm те от агенцията по вписванията са направили онлайн услуга на сайта на кадастъра и срещу левче може да провериш. За съжаление за блока и входа, който търся не излизат всички апартаменти, включително и моя. Та затова питах за допълнителна инфо. Може би трябва да се отиде на място. Мерси все пак.

Между другото и аз  мисля, че също е удачно да е близо до метрото апартамента.

Аз мисля, че трябва да си прецените добре доколко такава инвестиция ще има възращаемост. Ако цената на апартамента е тази, това означава, че няма да е много голям, локацията може да не е добра, какви разходи трябва да направите, ако се налага да го приведете в приличен вид. Погледнете и наемите как вървят в момента за такава квадратура и за избрана локация. Впослесдтвие за какво ще го ползвате апартамента - за децата, за продажба, след колко години ще ви трябва, в какво състояние ще бъде след серия от наематели. На пръв поглед човек си казва - всеки месец ще получавам ххх пари, но след това от тези пари се започва вадене на ууу такива - за данък, ако се обяви договора, за освежаване - най-малко след наематели, все има някакви неплатени сметки, нещо счупено, нещо повредено, което не винаги се вижда на пръв поглед и най-накрая резултатът не е чак толкова добър. Но, разбира се, всяко правило си има изключение.

Ще се включа в темата не съм изчела всичко назад
Днес бях на един оглед и останах 
Обявата беше много добра, затова се съгласих веднага да го видя- двустаен, панел, 60 квадрата (знаем че в панела са си реално), цената е 25 000Е ,добър квартал за град Варна, дотук много добре. Отиваме на обекта, стар панел, около 40-45 годишен, етаж 5-ти последен без асансьор, до тук добре. Влизаме в блока общите части много зле поддържани,  или тоест не поддържани,качваме се, влизаме, коридора е с настилките от както е  издаден блока, претъпкано с боклуци, някога били нечии вещи поне преди 20-30 години, няма ток, агента казва: "малко е препълнено с багаж, всичко е по земята, те собствениците не са тук от 3 години" Едната стая претъпкана със вехтории, носи се миризма на мухъл или нещо което не мога да опиша с думи, влизам в другата стая, пак вехтории, по земята стари мебели  от времето на прабаба ми, отрупани със смет и една пътечка към терасата, излизаме на терасата- тоест само аз защото е тясна и агентът от вътре: "Казах ли ви аз каква невероятна панорама има!" Да, действително има панорама към града морето и т.н., но аз дишам, дишам и си мисля че пак трябва да вляза. Събирам сили и влизам!По стените имало тапети,  и под тях други; жълто кафяви петна, явно нещо някога е текло, липсват контакти и ключове- това не е страшно, пода скърца явно под мокета има дъски може би стария паркет, кой знае... Искам да видя кухнята, северна е, и там прахуляк дрехи съдове по земята счупени столове исках да изляза на терасата но не можело не била добре обезопасена  Влизам обратно мисля че не искам да гледам банята имам предчувствие...първо килера, вратата без дръжки, но поне има врата, вътре пак натурия, добре че е тъмно. Идва ред на баня и тоалет ако щете вярвайте но днес видях баня от 70-те (отново добре че беше тъмно  ) пред очите ми е още черния синджир за сифона; няма плочки никъде, на земята нещо като мазилка стените -трудно да определя може би блажна боя не знам.Такава живопис никога не бях си представяла. Агента ме убеждава колко е изгодно, че за тези пари нищо във Варна не може да се намери, че и такива размери... и един малък ремонт и готово.

Имам апартамент това го гледах за инвестиция, но просто ми се събра погледа в една точка. Не мога да си обясня толкова ли е трудно да се  извика една фирма да изхвърли и ако е възможно да изчисти и след това да го пускат за продажба. А за основен ремонт, аз ги виждам около 30 000 лева без лукс.
За сега няма да ходя на огледи  известно време 
Извинете ме за дългия пост, но исках да споделя 

Е, и аз това се чудя. Преди 4-5 дена бях на подобен оглед в Сф. Думи нямам  Няма къде да стъпиш и без ток. Просто кошмар. Толкова подтискащо и отблъскващо 

Апартамаментът ни е само 46 кв. Терасата си е тераса, там ми е само печката. Кухнята е детска, голямата е всекидневна и спалня. За това стигнаха парите , но съм доволна. И то от какво? От държанието на панела по време на земетресението миналия май месец.Приятели и познати  се оплакваха от паднали мазилки и какво ли не и то само на 50 м от нас в ново строителство от 2010г.

Е нашата панелна спалня е почти 15 квадрата!

Какво му е приличното? В 9 квадрата не можеш да солжиш голяма спалня и голям гардероб.

Тя има предвид кухните


Прилично, в сравнение с това да спиш в хола, примерно.
Бях на гости във френска къща и ми направи впечатление, че по проект целия комплекс беше с 1 спалня около 14-5 квадрата и 2 по 10-тина, явно не е наше откритие.
Иначе мен ме устройва, предпочитам скринове пред гардероби, така че не ми е проблем поместването 

Ами той и гардероба може да се направи с чекмеджета, а ще имаш място и за още много неща. Сега сме само с един скрин в спалнята (не си спомням, ама мисля, че е около 9 квадрата), което нямаше да е лошо, ако гардероба ни, който е в салона беше по-голям, но уви и той е много малък и нямамаме закачалки в него. Аз само едно сако имам, ама пък е хубаво, а няма де да го закача.