"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 2 685 18 юли 2013, 10:40 ч.

Цитат на: kallitko в чт, 18 юли 2013, 10:18

Но за офис, приземният етаж е идеален.

Да, за офис, адвокатска кантора - Съдебната палата е наблизо, малка туристическа агенция, брокери на застрахователна компания.... Въпросът е как се разпределя площта в зависимост от трегерите, но след като е апартамент, предполага се, че хора са живяли там. Вижте в нета как вървят наемите на офиси, макар че е от офис до офис има разлика. Мястото е много добре, цената не е висока, т.е. не е чак толкова голяма инвестиция, и ако го купувате с готови пари - рано или късно ще сте на печалба. Преценете тази сума, ако я държите в банката като депозит каква лихва ви носи на месец и сравнете с един евентуален наем на месец - ще видите за колко време ще изплатите инвестицията и от кога ще ви носи чиста печалба. Не искам да ви подвеждам с мнението си, но така набързо, на ум, без представа за помещението, допълнителен ремонт и др. възможни разходи, ми се струва, че няма да е лоша инвестиция.