"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 829
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Вселена

Ентусиаст

# 2 715 20 юли 2013, 15:18 ч.

Цитат на: jfjallen в сб, 20 юли 2013, 02:10

Цитат на: So Lucky* в пт, 19 юли 2013, 22:15

Но пък за сметка на това можеш да го наемеш срещу 200 лева Laughing

Ами 200 лв. са 100 евро. Ако цената му е 15 000 евро, имаш ги в брой или в банка, лихвата не би била по-висока от 3 % - честно, не съм проверявала точно в момента какви са. Тези 3 % носят около 40 евро месечно печалба. При наем от 100 евро, след приспадане на данъка остават 90 евро, т.е пак си е по-голяма печалба отколкото да държиш парите в банка. При големи инвестиции и особено големи разходи за ремонт и обзавеждане, изплащането се забавя. Така че е въпрос на преценка в зависимост от конкретната ситуация с парите, ремонта и възможността за ползване на жилището.

Това е валидно само ако жилището е заето нон-стоп. Което аз се съмнявам да е възможно. Също така да не забравяме рисковете с неплатени сметки при отдаване под наем, които могат да оставят собственика длъжник.

До нас, на пл. Журналист, от няколко години се продава/дава под наем едно двустайно приземно помещение, луксозно ремонтирано и в хубав вход. Купувачи няма, наематели веднъж само за кратко.