"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Момичета знаете ли горе долу за колко време се отпуска кредит ако е ипотечен и ако е потребителски .

Здравейте, има ли някой впечатления от фирма Контракт сити, спазват ли сроковете си ?

При нас стана за 3 седмици Ипотечен.

Можеш ли да кажеш малко повече за процедурата . И за предварителния договор с 10 % как се случи .

Точно пък тези , а и още няколко са абсолютни Мормони
Бях им дала един апартамент да ми продават , правиха се на много велики пък статистики ;графики; нам'си кви сметки облечени в черни полиестерни костюмчета бели ризи млади момчета 20-25г. опитват се да звучат тежко! Пълен въздух под налягане, гола вода и кал по гърба
За 3 те месеца дето имаха от мен изключителни права , един кьорав клиент не ми доведоха!
Пуснах си обява в хоумс.бг и си го продадох без брокери без комисиони  , а и то на частно лице , което също беше без брокери. Отидохме на нотариус каза ни какви документи са необходими и воала седмица по късно направихме сделка.

Ние приключихме сделката и вече официално сме собственици на апартамент в Лозенец. Смятаме, че направихме добра сделка, купихме ценен имот на ниска за района цена. Впечатлението ми от  пазара на имоти в момента е, че имоти за продажба има много, купувачи има, но са по-малко и по-претенциозни. Сега не е много изгодно да се продава, затова който продава има някаква причина да бърза и е склонен да прави отстъпки в цената. Ние от своя страна пък не бързахме с покупката и си позволихме да отделим повече време за огледи. Имаше имоти, които сами по себе си не бяха лоши, но продавачите ги продават от две години - исканата от тях цена не отговаря на търсенето и предлагането в момента, явно не осъзнават, че цените са на други нива спрямо строителния бум. Не че не ни предложиха апартамент на ниво изкоп -100 кв.м чиста площ за 220 000 евро.  За нашия имот на който сме казали локацията, квадратурата и цената, смята, че сме направили много добра сделка.

Направих много огледи, всички с брокери и се убедих, че нямам нужда от такъв човек и не виждам защо да плащам комисионна. Първо аз ровех обявите, аз звънях, правех огледа, казвах изисквания и никой повече не ме потърси. Аз съм клиент, търся имот, но никой брокер не си направи труда да ми предложи имоти. Да не говорим, че брокерът не дава никаква сигурност и гаранции за имота и сделката. Наши приятели изгоряха с 10 процента капаро при проблемна сделка, въпреки, че бяха с брокер.
Ние намерихме нашия апартамент чрез познат на познат..
Имах един интересен случай - намирам обява за имот, който много ме зантересова. Звъня - брокер естествено. Казвам какво искам да видя, брокерката след малко ми звъни и казва, че собственикът е в чужбина и няма да може да направим оглед в следващата седмица. Междувременно ние вече сме гледали 2 пъти апартамента, който купихме в последствие и искаме финално да видим дали няма по-добър имот. Затворих телефона, отворих гугъл мап, вътре намерих сградата с имота, огледах я, видях транспарант за продажба на терасата с номера на собственика, обадих му се, той ми даде номера на сина си, още на следващия ден видях апартамента. Общо взето преди всеки оглед правех предварителен оглед със стрийт вю в гугъл.


 

gadamer  Честито , много любов и щастие да има в новия дом .

Не се бях сетила за стрийт вю, много добра идея

И аз го ползвам. Спестил ми е поне няколко огледа. Само като видя къде се намира блока, има много неща, които да ме откажат. Така се спестява загубеното мое и на брокера време. Последно видях един, до който има пункт за събиране на вторични суровини. Имаме в квартала такъв пукнт и всеки път когато минавам от там не ми харесват персоните. Та нищо не би могло да ме накара да си купя жилището.

За 2-3 дни ни издадоха сертификат, че сме одобрени. Но ние си отидохме с документи за доходите. След като занесохме останалите документи, след седмица имахме назначен нотариус. Определено няма опашки за кредити и става бързо.

Грета Ей, от коя банка взехте кредит?

СГ Експрес Банк.

Но и в Райфайзен също става бързо. Те за 24 часа ни дадоха одобрение, но не ни хареса клаузата в договора, че могат да ни продадат кредита на друга фирма без да ни уведомят.

Не сме обикаляли другите банки. Решихме, че всички са еднакви.

Може ли да попитам при каква лихва ви дадоха кредит?

На мен ми споменаха за МКБ Юнионбанк,че имат добри ипотечни кредити...

А по повод Стрийт вю- как да видя къде е като тук агенциите не казват къде е Просто ти казват "около" и "близо до"...

Не съм Грета Ей, но и моят кредит е там, усвоихме май месец - лихвата ни е 6,7.