"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 818
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Didi*

# 3 915 9 дек. 2013, 16:27 ч.

Цитат на: Ina_design в нд, 08 дек 2013, 18:37

Цитат на: Вселена в нд, 08 дек 2013, 18:17

Цитат на: Ina_design в нд, 08 дек 2013, 17:23

...
А как ви се струва да иска коментар от цената с на 12 %.

Предишният довод, който си посочила, не е икономически издържан. Дали наистина има причина за намаляване на цената зависи доколко висока е тя и доколко атрактивно е жилището.

Цената е такава, че е най ниската на пазара за този квартал и кв.м..
а това не са мой доводи а на човек който се опитва да ме обеди в неговите виждания.
И ме притиска да сваля тези 12 % иначе ще отиде при някоя голяма строителна фирма видиш ли там ще и направят свръх отстъпка защото са с готови пари.

И съм на мнение да не се поддаваш, освен ако не си на зор. И мен се опитваха да ме убеждават какво ли не, че имам външни стени (стената между 2 прозореца), че виждаш ли изложението не ми било хубаво (юг), че отсреща строят нови жилища на по-ниски цени и какво ли още не. Ако си сигурна в цената си и в качеството на жилището, няма как да те притесняват тези коментари. Peace

Аз директно ги игнорирах тези коментари. Продадох си жилището на исканата от мен цена, без пазарлъци, 2 месеца след пускане на обявата и най-вече без агенции. Това го казвам, защото най-вече агентките се опитваха да ми ги развиват тези теории, за да може да си вместят комисионната в моята цена.