"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 818
11 247

Ника

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Не се сърди, човече

Джедай

# 4 650 19 фев. 2014, 19:20 ч.

Цитат на: Natali_ в ср, 19 фев 2014, 19:02

Е, нали е дала капаро?!? Какво капаро преди предварителния договор? Щом е дала пари и след това е разбрала нещо, с което не е съгласна, парите трябва да й се върнат...

Депозит е оставила. Много собственици се притесняват от измами и не споделят нищо преди сериозен интерес под формата на депозит, вероятно става дума за нещо такова. Лошото е, че на практика ипотеката не ги прави неизправна страна. Разбирам притесненията й, но всичко ще приключи благополучно, ако се успокои и се консултира с банката.

Цитат на: ToHu_ в ср, 19 фев 2014, 19:09

За мен проблема не е в ипотеката, а че брокерът изобщо не работи в полза на клиента си. Ако пък го е уведомила предварително, че не се интересува от ипотекирани имоти, съвсем. В чий интерес работи брокерът? В тази работа основното е доверието между клиента и брокера. Как ще работи с него ако му няма доверие?

Това не го знаех. Къде е писала за тези подробности? В смисъл, че е с брокер. Въпреки че той няма как да следи клиента си всеки ден дали няма да иде да го ипотекира, а депозита се оставя обикновено на самия оглед, за да се подготвят вече проверки и т.н. и да са налични при Предварителния договор.