"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Здравейте, не знам дали трябва в тази тема да питам, но не можах да намеря по-подходяща. Ще се местим да живеем във Виена, мъжа ми си намери там работа. И ни трябва апартамент неголям, имаме едно дете. Някой може ли да сподели опит – агенция, сайт   

Питай тук, или в темите за Родители в чужбина

http://www.bg-mamma.com/index.php?topic=737228.msg28682106#new

Да ви питам какво мислите за тази къща и района?
http://www.uniqueestates.net/bg/offers/3883-Модерна-нова-къща-за-продажба/sales

Парцелът ми се струва малък - само 150 кв.  Като гледам съотношение застроена площ - цена също ми се струва доста. Къщата не е лоша, но не е и върхът на сладоледа.

Стената с черешките е един път!

След коментарите тук решихме да дадем още един шанс на Триъгълника, и през почивните дни ще отидем на една по-дълга разходка - преди се разходихме само край блока, край изходите на метрото, и край Била. Дано открием още магазинчета, заведения в непосредствена близост в района 

Хвърлили сме око и на една собственост през съдия-изпълнител, която ще се опитаме да видим утре.

Чудех се за квартал Полигона, и в частност новите блокчета/ комплекс Дъга зад Мегапарка, тъй като сме живяли там под наем и имаше транспорт за навсякъде. Някой живeeщ в райoна или минавал оттам наскоро дали е виждал да край този комплекс да са направили улици, понеже преди 2-3 години имаше само едни коловози там и кални ями 

Къщата е много хубава и според мен на доста добра цена за района. Ако се продава и с част от обзавеждането си е направо супер цената - само кухнята е около 15 000, столовете в трапезарията са от около 250-300 лв./бр. Гранитогресът и ламинатът поне по снимки са от най-високо качество, баните също изглеждат наистина луксозно изпълнени, направи ми впечатление и доброто изпълнение на вътрешните стълби - много трудно се получава хубаво обличане с паркет. А дрешникът е направо мечта  . Къщата определено е супер и ако ви отговаря като местоположение и цена .

В района има много магазини. В Надежда 1ч има Фантастико и доста квартални магазинчета. Освен това по ул.Хан Кубрат, с кола, е удобно да стигнеш до Кауфланд, Лидъл и още едно Фантастико.

Ако някой от нас се беше научил и да кара като бяхме по-млади, щеше да ни устройват тези неща  Затова сега търсим удобства на пешеходно растояние 
Тази къща която беше публикувана е страхотна 

А защо гоните близост на хипермаркети,  почти нищо не пазарувам от там.. Моите критерии са транспорт,  училище, детска градина,  търговски обекти-близо до нас има пазарче с млечен,  два месарски,  плод и зеленчук,  сучермаркет. Стоките са качествени,  а основните дори и по-евтини.. За прах за пране, тоал хартия и др трайни ходим веднъж в месеца до Метро

Моя позната преди няколко месеца търсеше също за Виена.Аз й помагах заради немския Бяхме попаднали на този австрийски сайт www.immowelt.at после тя се беше натъкнала на един сайт на български  където имаше и оферти за чужбина и май накрая от там си намери. Мисля че се казваше ДОМАЗА. А наистина може да пишеш и в темата за Виена. Успех

Не е задължително до хипермаркети, но поне да има някой голям магазин в района. За пример за хубава инфраструктура дадох по-рано Полигона, защото:
а. Добри транспортни връзки от окръжна към центъра, Младостите, Дружба, летище, авто/жп гара, отделно с автобус 204 към бул. България и т.н. (не се сещам в момента за всички видове транспорт които спираха там).
б. Павилиончетата отново по спирките на Окръжна които предлагат доста видове услуги (шивач и т.н.), както и сергиите с пресни плодове и зеленчуци.
в. Мола с всичките забавления - пазаруване на дрехи, техника, книги, банки (и да, хипермаркет ако искаш на едно място всичко някой път, или търсиш нещо по-конкретно което по малките магазинчета го няма), кино, фитнес (до Новотела), заведения, както и няколкото заведения които има по Йерусалим.
г. Не на последно място, близостта до офис сградите в района. Директен транспорт до Бизнес парк, има един куп офис сгради покрай мола, както и офис пространството в Мегапарк, отделно вчера започна строителството на София Тех Парк малко по-надолу на 4км, което ще е фактор в района за хора като мен които работят в този сектор. Освен Тех Парк, мисля че се възобнови вече строителството на тези 2 проекта (или скоро ще се възобнови ):

http://bulgariaairtower.com/bg/# съвсем на завоя на Цариградско и Брюксел
http://galaxy-bg.com/land/plots/plot-32.html?categoryId=1 Веднага след Новотела, преди горната сграда.

И в двете сгради като гледам по проект ще има също офис пространства главно, но неизбежно покрай това - други заведения и удобства.
Деца за момента не са ни в плановете никак и затова не гледаме за детски градини и училища. Гледаме как е в района в момента по горните фактори които са важни за нас, както и как се развива района, което посочих, защото някой ден може да искаме да продадем този апартамент и предполагам за бъдещите купувачи тези неща също ще са фактор до някаква степен.

Не знам дали всъщност това е за тук или за темата с кварталите на София, но такива ми ти неща имам впредвид, че не ги видях в Триъгълника, и че може би трябваше да огледаме района, за да не се ядосвам после за някой прекрасен апартамент като сега От друга страна, не ми се иска да изключвам някой квартал, само защото не го познаваме добре, така че затова ще последвам съвета на хората които познават района там и ще се разходим по-обстойно 

Изтървала съм да се изкажа, но аз в момента живея в Старата част на ОК и на нас лично ни е добре.
Ние обаче сме на Боряна и при нас няма кал  Както и нямаме кола, та не ни вълнуват места за паркиране и задни улички. Виж, вълнува ни градския транспорт, който специално до нас го няма никакъв  , само 73 и 45 –ходи до метро Вардар. Свикнахме си и с този минимален транспорт , та вече не ни пречи. Горе има маршрутки, които са удобни, да Паркчето е много симпатично. Детски градини и ясли няма какво да ме вълнуват, така или иначе никога няма да влезе, така че ми е все едно и не гледам кварталите по това. За училищата, доколкото съм чела във форума, не могат да се кажат хубави неща обаче. 

Понеже из главите ни (на мен и приятелят ми) изкачат напоследък някакви еретични помисли за закупуване на жилище, с оглед бъдещите ни намерение, имам един въпрос - случва ли се банките да финансират на 100%? Да, наясно съм, че обикновено отпускат едно 80-90% от сумата, но какво се случва, ако желаещите нямат възможност за самоучастие? И откъде е най-добре да тръгнем - първо да търсим апартамент или да пообиколим банковите клонове за индивидуални оферти? Отделно, че в главата ми е пълен хаос, тъй като не се сещам за познат, който скоро да е купувал жилище, та ще разчитам на вас за съвети и разяснения, като по-опитни в тази сфера.   

Първо банките 
Защото без пари няма апартамент.