"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 817
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 7 575 10 авг. 2014, 15:20 ч.

Цитат на: miss july в сб, 09 авг 2014, 16:59

Е как да няма описани страни. Описани са с трите им имена, в какво качество са и дори ЕГН-тата. Общо взето всяко вписване изглежда по следния начин:
1.Номерата на АВ за вписания акт /том, акт, рег.№, година/,
2.Вида на вписването /продажба, ипотека, искова молба и пр./,
3. Страните: три имена и ЕГН, като пред всяко име е записано качеството на лицето /продавач, купувач, кредитор/
4. Идеални части - ако имота не се продава целия.
5. Право на ползване върху имота - ако има такова.

А в самото начало на удостоверението е записано името на лицето и имота, по чиято партида се изважда удостоверението.

Бъркаш УВТ-то със СПРАВКИТЕ. Там можеш да се ориентираш за страните - с имена, ЕГН-та, каква е страната и пр. Но не забравяй, че справка за 1986 г. да речем не можеш да получиш. Затова, ако имаш някаква покепко-продажба да речем от 1986 г. - от УВТ-то няма как да се ориентираш кой на кого и пр.