"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 817
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

# 7 665 15 авг. 2014, 16:45 ч.

Цитат на: rockyraccoon в пт, 15 авг 2014, 15:20

Здравейте, как ви се струва цена 780 евро на кв.м. за нов блок в Кръстова вада, на 6-7 минути пеш от мол Парадайз, на шпакловка и замазка? Последен етаж, без скоскявания, с канализация. Моля за мнения, имайки впредвид, че в момента се строи метро до там, което според мен ще облагороди района Praynig

Цената е ОК, самият район не е много хубав но се развива - аз 4 години съм работил срещу мола ( в началото изобщо го нямаше, като напусках беше само изкоп ) и тогава беше доста зле в района. Сега покрай мола и евентуалното метро района се е поразвил и още ще се развива.

Тука е писано много за последен етаж - аз мога да кажа от моя опит от оглед от миналата седмица - пак Кръстова вада, пак на доста хубаво място, цената беше значително по-ниска от тази която цитираш. Беше на предпоследен етаж, като целият хол беше изцяло под терасата на този отгоре и беше текло доста сериозно. Като цяло мисля че с останалите неща може да се свикне, но на последен етаж при новото, че и при старото строителство си има риск от течове, които ако ти се наложи сама да си оправяш може да ти излезе златен апартамента, да не говорим за ядовете.