"Пазарът на недвижими имоти - какво се случва реално?" - 2

Публикувана: 4 ноем. 2011, 12:43 ч.
Последно мнение: 14 апр. 2015, 23:24 ч.

840 817
11 247

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какво означава обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС?
  
  Обява за имот, която посочва, че цената е без ДДС, обикновено се отнася до ново строителство. В такива случаи фактурата за имота включва и ДДС. Това е стандартна практика при нови строежи, където данъкът не се включва в първоначалната цена, но се добавя по-късно при издаване на фактура.
- Как мога да убедя собствениците да намалят цената на имота си, ако не желаят да правят отстъпки?
  
  Един ефективен начин за убеждаване на собствениците да намалят цената на имот е ясно да съобщите на агенцията колко сте готови да платите и посочите, че това е последната ви оферта. Друг подход е да идентифицирате недостатъците на имота и да предложите цената си, като подчертаете как тя се различава от средната пазарна стойност. В случай на отказ е важно да запазите решимостта си и да продължите търсенето.
- Какви са основните причини за разликите в цените на имотите между ново и старо строителство?
  
  Разликите в цените на имотите между ново и старо строителство могат да се дължат на няколко фактора. Новите сгради често предлагат модерни удобства и подобрена енергийна ефективност, което може да увеличи цената им. Качеството на новите сгради обаче понякога може да бъде под въпрос, а инфраструктурата в новите райони може да не е напълно развита, което потенциално намалява привлекателността им. От друга страна, по-старите сгради предлагат по-голяма жилищна площ, по-добри местоположения и установена инфраструктура, което може да ги направи по-привлекателни за някои купувачи.
- Как мога да проверя собствеността на имот преди покупка?
- Какви са предимствата и недостатъците на новото строителство в сравнение със старото?

Пристрастен

# 9 495 9 ян. 2015, 16:33 ч.

Трябва да призная, че сте прави. Това с тоалетната е много неприятно и не виждам как би могло да се отстрани като дефект. Съседния апартамент, уж живеели в чужбина и няма никой...след време щели да продават. Няма гаранция че е така.

Цитат на: LilaC в пт, 09 яну 2015, 16:28

Цитат на: So Lucky* в пт, 09 яну 2015, 15:56

Хепи,
представиси апартамент с 4 големи стаи...баня, отделен тоалет. Разделят си го на две. Двете стаи остават с банята, а другите 2, които са една до друга получават тоалетната като тя се намира срещу стаите...за да отидеш до тоалетна, излизаш в общ коридор, който е силно казано коридор а едно квадратче 2 на 1,5 м.
Говорих с познат юрист, не се занимава с такива конкретно казуси, посъветва ме да не купувам проблемен имот.Каза може и 500 лева да му взимаш но ако решиш да продаваш да се окаже невъзможно.

Ходя на гости в мои приятели,закупили подобен апартамент.До тоалетната се отива,като отключа вратата към стълбището и направя една крачка до тоалетната срещу входната врата.Вътре има сбутан един душ.Ами не е приятно.Оставям вратата на апартамента да зее,за да не заключвам и после да звъня да ми отключват.Те искат да продадат,но няма на кого-5 етаж без асансьор и вецето отвън.

Същата ситуация, само дето не е нужно да заключваш, защото има и външна врата,дефакто само от съседния апартамент може да ти влязат в дома...и етажа е втори.

Не случайно свалят цената до безобразно ниска за района...един кенеф разваля всичко.