Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

482 175
4 590

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Как се формира лихвата по различните видове кредити?
Как се изчислява процентът на ипотечния кредит?
Какво е Софибор и как се променя?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Как се формира лихвата по различните видове кредити?
  
  Лихвата по заемите се формира въз основа на различни фактори, като базов лихвен процент, надбавка, метод на погасяване, условия на договора и други аспекти. Този метод позволява прозрачност и предвидимост на лихвените проценти чрез отчитане на пазарните условия и индексите. При кредит с БЛП лихвеният процент се формира чрез добавяне на Юрибор (лихвеният процент, по който банките си заемат пари помежду си) към надбавка, определена в договора. Тази лихва може да варира в зависимост от пазарните условия и решението на банката.
- Как се изчислява процентът на ипотечния кредит?
  
  Процентът на ипотечния кредит се определя въз основа на пазарната оценка на имота. Обикновено банките отпускат до 90% от стойността на имота, като процентът се определя въз основа на фактори като тип строителство, година, местоположение и други. В случай на добра оценка може да бъде отпусната и пълната сума за имота.
- Какво е Софибор и как се променя?
  
  Софибор е еднодневен лихвен процент, изчислен въз основа на предложените лихвени проценти за депозитите в евро на междубанковия пазар в еврозоната. За да видите как се е променил Софибора, можете да проверите уебсайта на БНБ.
- Кои банки имат добра репутация при отпускане на заеми?
- Каква услуга се предлага във връзка с ипотечните кредити?

# 4 050 24 март 2018, 17:06 ч.

Цитат на: Ели_дечкин в пт, 23 мар 2018, 10:20

Цитат на: drago_2008 в чт, 22 мар 2018, 23:08

Здравейте,
Имам оферта от Уникредит за предоговаряне на ипотека с 4,0078% ГПР обаче в тях не са ми включили застраховката на имота понеже си я правя отделно и я нося всяка година. Райфайзен ми дават на първо четене лихва 3,20% и ГПР казаха пак около същите нива. При тях няма застраховка кредитна протекция.
Да Ви питам само Пощенска банка ли поема разходите по учредяване на нова ипотека при рефинанфиране или нещо не съм разбрала и има ли клауза да станат дължими ако се преместите след N-брой месеци/години в друга банка да речем?
Ние плащаме за момента и премия за застраховка живот, в Райфайзен ми предлагат да отпадне, но пък от Уникредит ни посъветваха да не рискуваме и да не се отказваме от нея. Вие как процедирате?

От Пощенска ни казаха същото и на нас. Приятелка работи там и затова ги преслушахме. Единственото което не ни допадна е застраховката от 2 000 лв, 5 годишна, включена във вноската. В ДСК ни взеха 120 лв за една година.
От Райфайзен приятелка тегли предният месец. Доволна от всичко което й предложили.

Наскоро обикалях по банките да проверя условията и на Пощенска банка май бяха най-изгодни. Освен там, ходих в ОББ и Уникредит, като в ОББ им липсваха няколко важни неща, а Уникредит ме убиха с лихва в сравнение с останалите банки. Само в Райфайзен не съм ходила, но сякаш Пощенска банка имат най-изгодни условия.
Какво друго знаете от кухнята за ипотечните кредити, може ли да споделите, ако има нещо по-така?