Теглене на ипотечен кредит – неща, които трябва да знаем!-2

Публикувана: 1 дек. 2011, 17:40 ч.
Последно мнение: 20 ноем. 2018, 17:31 ч.

481 887
4 590

valia ivanova

S

# 135 29 май 2012, 12:06 ч.

Е, това според мен вече на своя глава си го е направила и наистина е абсурдно! ooooh!

ooooh!

Ние пък в SG искахме план за 20 г. и сумата излезе на максимума на това, което бихме давали като вноска, а дамата ми вика: "Чакайте да ви сметна за 10 г. А, заплатата покрива вноската!" Казвам й: "Може и да я покрива, но трябва и да ядем междувременно" Joy

Joy

Виж целия пост

# 136 29 май 2012, 12:20 ч.

Аман от "компетентни във всичко банкови служители" #2gunfire

#2gunfire

Всеки сам си преценя колко може да плаща, успех в тегленето и най-вече във връщането Simple Smile

Simple Smile

Ние все още се лутаме за най-подходящата банка smile3511

smile3511

Виж целия пост

к

# 137 29 май 2012, 16:11 ч.

Да се включа в темата, че само четях да сега.
Аз съм с ипотечен в Райфайзен (Юрибор+надбавка). Теглен е Феруари 2011; два пъти в годината % се актуализира спрямо стойностите на 6м Юрибор, което в цифри ми даде увеличение от 7% на 7.2 и после до 7.4%. От 01.05 имам нов % и той е...6.843%!!! Чудо-не вярвах, че ще намалят ако пада Юрибора, но ето че го направиха.
Надявам се на всички с кредити там да им е намален %.

Виж целия пост

# 138 29 май 2012, 16:24 ч.

Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 16:11

Да се включа в темата, че само четях да сега.
Аз съм с ипотечен в Райфайзен (Юрибор+надбавка). Теглен е Феруари 2011; два пъти в годината % се актуализира спрямо стойностите на 6м Юрибор, което в цифри ми даде увеличение от 7% на 7.2 и после до 7.4%. От 01.05 имам нов % и той е...6.843%!!! Чудо-не вярвах, че ще намалят ако пада Юрибора, но ето че го направиха.
Надявам се на всички с кредити там да им е намален %.

Може ли да кажеш при всяка промяна на лихвения процент подписваш ли някакво допълнително споразумение, дават ли ти нов погасителен план?

Виж целия пост

к

# 139 29 май 2012, 17:11 ч.

ехх не естествено Simple Smile

Simple Smile

)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

Виж целия пост

# 140 29 май 2012, 20:33 ч.

Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 17:11

ехх не естествено Simple Smile

Simple Smile

)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

А как се отразява тогава промяната на лихвата? Просто ти казват този месец няма да плащаш 500 лева а 540?

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 141 30 май 2012, 12:35 ч.

Два пъти в годината преизчисляват лихвата и вноската, съответно те информират за новата вноска и лихва по някой от каналите. Аз ползвам интернет банкиране и виждам колко ми е следващата вноска, колко от нея е лихва, колко главница и колко е лихвения %
Вероятно имат и други начини - уведомителни писма..
Промяната на л.п е заложена в договора и ти знаеш, че на 15.05 и 15.11 и съотвено търсиш информацията.. Ако не от банката, то можеш сам да си го сметнеш от страницата на БНБ

Виж целия пост

# 142 30 май 2012, 13:37 ч.

Коте, благодаря много за информацията. Общо взето разбирам, че подписвайки договор за примерно 10 години ние едва ли не се съгласяваме банките законно да ни правят на маймунки #2gunfire

#2gunfire

Но за жалост няма друг вариант за някои от нас да си купят жилище.

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 143 30 май 2012, 16:18 ч.

Не това, което правят Райфайзен е прозрачна и ясно предвидима практика.. защото се ползват лихвени индекси с ясна методика на определяне, на маймуни ни правят банки като Експрес, Булбанк, ДСК, Пощенска и всички, които работят на Банков Лихвен процент/ цена на ресурса и тем подобни, които имат неясна методика на определяне и зависят основно от кефа на УС на банката

Виж целия пост

# 144 30 май 2012, 16:21 ч.

А твоят лихвен процент как се определя?

Виж целия пост

P

PC (коте)

# 145 30 май 2012, 16:27 ч.

3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Виж целия пост

к

# 146 31 май 2012, 00:45 ч.

Цитат на: BellaS в вт, 29 май 2012, 20:33

Цитат на: mimi22 в вт, 29 май 2012, 17:11

ехх не естествено Simple Smile

Simple Smile

)) това щеше да е вече твърде много ако се беше случило.

А как се отразява тогава промяната на лихвата? Просто ти казват този месец няма да плащаш 500 лева а 540?

KOTE ти е отговорила. Аз също през банкирането си виждам всички промени.

Виж целия пост

# 147 31 май 2012, 10:29 ч.

Цитат на: KOTE в ср, 30 май 2012, 16:27

3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Извинявам се въпросите, но тъй като все още сме в процес на избиране на подходящата банка се интересувам доста от тази тема. Та искам да попитам за надбавката към лихвата- тя поне фиксирана ли ти е по някакъв начин в договора или и тя се променя на всеки 6 месеца?

Виж целия пост

L

# 148 31 май 2012, 20:38 ч.

Цитат на: BellaS в чт, 31 май 2012, 10:29

Цитат на: KOTE в ср, 30 май 2012, 16:27

3м Софибор + надбавка, кредита ми е потребителски в лева на 8.5%, ще се преизчислява ноември месец
Имайте предвид, че в момента лихвените индекси са ниски, особено юрибора е необичайно нисък, т.е при преценяване на възможностите имайте предвид, че може да нарастнат с 2-3% в следващите 5-7 години, при положение, че кризата започне да си отива

И още нещо няма как да получим лихва 5-6% по потребителски и ипотечни лихви, защото новите облигации на страната България ще са на 5-6% лихва, а риска на държавата винаги е по-нисък от риска на физическо лице в съответната страна

Извинявам се въпросите, но тъй като все още сме в процес на избиране на подходящата банка се интересувам доста от тази тема. Та искам да попитам за надбавката към лихвата- тя поне фиксирана ли ти е по някакъв начин в договора или и тя се променя на всеки 6 месеца?

Надбавката е фиксирана, но пазарния индекс мърда-за юрибора в доста широки граници, в пиковете си е достигал 4%, сега май е около 0,9. Лично аз не вярвам в следващите 3,4 години да достигне такива пазарни висоти...

Виж целия пост

# 149 1 юни 2012, 11:05 ч.

Благодаря ви момичета за отговорите bouquet

bouquet

Имам още една питанка- кажете какво обикновено се забравя да се включи в сметката, когато решаваме колко пари трябва да теглим за покупка на недвижим имот- аз вчера се сетих, че в калкулацията трябва да включа и инсталацията за парното /само тръбите за момента/ и един комбиниран бойлер, който май върви някъде към 400-500 лева, защото няма смисъл сега да купувам обикновен и след 1 г. да го сменям- това са си 180 лв на вятъра. Та някой друг сеща ли се за нещо друго?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Софиянци да си махнат климатиците, загрозявали фасадите

9 200
176

Актуални теми и общи дискусии

Кредитен консултант

3 266
5

Кредити и лизинг

АПРИЛСКИ БЕБЧЕТА 2023

41 229
622

С термин април

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.